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新开铺S4项目最新进展!

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近日,长沙公共资源交易中心发布天心国资·中建·天序1958项目全过程工程咨询(含勘察、监理)资格预审公告。

该项目即新开铺S4地块,今年9月由天心国资+中建五局+葛洲坝联合摘得,楼面价6226元/㎡。


天心国资·中建·天序1958项目总用地面积45038.92㎡,计容面积约139620.65㎡,容积率 3.1,装配率50%,总建筑面积约171756㎡。主要建设内容包含:12栋建筑,暂定毛坯交付。

其中:一标段总建筑面积约90195㎡,包括2#、3#、4#、10#均为32层,建筑高度最高约99.9m;5#住宅为1+30层,建筑高度约99.7m;S2栋商业4层,建筑高度约18.95m;

二标段总建筑面积约81561㎡,包括1#、8#为32层,建筑高度最高约99.1m;6#、7#、9#为1+30层,建筑高度约99.7m;S1栋6班幼儿园3层,建筑高度约13.6m。(以上为暂定规模,最终以长沙市规划信息中心核定面积为准)



项目位于省府北,紧邻竹塘西路、天心大道,周边有长沙润府、中建钰和城等楼盘,容积率≤3.1。

片区配套成熟,建有湖南师大附中双语海棠小学、师大附中实验双语学校南北校区,紧邻南郊公园、湘江沿江风光带等风景资源,及省第二人民医院、市中心医院。


按照挂牌要求,项目要求整体封窗,可以降低噪音影响,对北侧距铁路+二环很近的楼栋是利好。

此外,就在S4地块旁边,S6地块规划了9年制中小学用地。

参考新开铺城更片区政策,中建五局作为土地一级开发商,那么S4地块也有一定概率配套入读。


此外,今年6月,@山水比德官微曾发布公告,与中建五局联合体,中标长沙新开铺片区城市更新S2、S4地块园林景观设计。

公告透露:旨在打造长沙现代化高品质生活样本和城南宜居示范区,以“诗意山水生活场”为设计主题, 融合自然山水意境和古驿精神,创造具有品质诗意感的山水自然生活剧场。


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