深铁瑞城二期（2024深铁瑞城）-百度百科-深铁瑞城最新楼盘测评

深铁瑞城二期售楼处电话：400-889-3221【预约☎】已开放样板房，预计10月开盘入市，首推约756套，面积96-100㎡精装3房，均价4.75万

深铁瑞城二期

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光明深铁瑞城二期已开放样板房，预计10月开盘入市，本次首推住宅约756多套，面积96-100㎡臻装3房。

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深铁瑞城位于光明区凤凰街道，长圳地铁站上盖物业。项目宗地是2021年6月11日出让的A608-0173宗地，由深圳市地铁集团有限公司以底价62.56亿获得。项目建成后，普通商品住房最高销售均价为47500元/㎡

深铁瑞城项目分2期开发，共约2700套左右的住宅，首批入市的小高层共有1-6栋10层，7-12栋11层，12-17栋10层，共有1330套，户型面积为95-130平3-4房。

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物业：深铁物业

占地面积：19万平方米

建筑面积：63万平方米

容积率：2.97

总房源：2854套

车位：待定

使用率：80--82%

产品类型：（住宅）

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长圳公共住房项目（凤凰英荟城），位于光明区凤凰街道光侨路与科裕路交汇处东北侧，总建筑面积114.4万平方米，其中住宅建筑面积76万平方米，将提供用于出租的人才住房和公共租赁住房9672套，已于2018年6月开工建设，2021年下半年建成交付，这个大体量对瑞城二手房交易应该会有一定影响，光明的安居房和人才房供应量非常大，为了发展科学城决策层下了很大的力气，要是地段不是特别好的光明房产，下手还真的谨慎，这个杀伤力可能会超过很多人预期。

交通规划

长圳站拥有6号线（已开通）与18号线（规划中）双线接驳，一个站即可换乘13号线（在建）。随着13号线建成，从长圳出发，乘坐地铁即可速抵科技园、后海。毗邻光明城综合枢纽，以广深港高铁串联湾区城市群繁华。以光侨路为始发点，东西向经龙大、南光双纵向高速，连通南山、福田、宝中等深圳核心区；深外环城市高速路网，穿境而过，融汇光明与其他中心区。4地铁/1高铁/3高速打造立体交通路网。

医疗配套

三甲医院配套加持，近揽5所市级以上重点医院，全生命周期医疗体系护航，为光明筑起强有力的健康保护线。①深圳中医院(距离1KM，仅一站之隔)：国内规模最大的中医院，提供床位3000张，计划2022年底竣工验收。

商业配套

项目自带约6万㎡沉浸式精粹商业，吃喝玩乐购楼下即享，移步立体连廊的商购动线，丰盛业态尽收其中，享受同步全球的城芯繁华；一路之隔6万平华润商业项目自带约6万㎡精粹商业，外揽华润商业体（拟进驻）、K+PLAZA、玖龙台购物中心、光明大仟里等超30万+㎡都荟商业。

学校配套

自身配建21班幼儿园，小学+初中：项目紧邻84班九年一贯制学校，该校用地面积为4.8万平方米，总建筑面积10.4万平方米。其中小学48班/2160学位，初中36班/1800学位，预计2022年12月完工，网深铁瑞城已经引进深圳中学，这对二期的销售很有利。

大学城未来合作引进的3所大学：中山大学深圳校区（在建）、中国科学院深圳理工大学（在建）、武汉大学深圳校区（规划）、5所初高中、16所九年一贯制中小学、49所公办幼儿园，以赋予书香，成就城市人文高地。

开发商介绍

深铁瑞城开发商-深圳地铁置业集团有限公司（以下简称“深铁置业”）是深圳地铁集团的全资子公司，是集团轨道建设、轨道运营、站城一体、资源经营“四位一体”产业链中的重要环节，肩负着轨道交通沿线土地综合开发、反哺轨道交通建设运营的历史责任，探索并形成了国内领先的“轨道+物业”模式，积累了十余年的轨道上盖综合开发经验。以2018年全面深化改革为契机，深铁置业迈入法人公司运作和现代化企业治理的新阶段。在深圳开发了多个项目，如深铁懿府、深铁阅山境、深铁前海时代等。