黄埔保利中央公馆怎样？双地铁交汇、生活配套齐全、优质教育资源

中建海丝城6栋加推，79平23X万起；中建玖合未来方洲开盘，79平27X万起，黄埔保利跟这两个楼盘的距离并不远的情况下，北向84平的入门价格却还要30X，国庆7天成交120套的黄埔保利中央公馆怎么样？为什么还有这么多人选择？

01.两轨三道四通八达，

生活配套齐全：图书馆、少年宫、体育馆环绕

广州保利中央公馆位于老黄埔核心板块，我们从位置图就可以看出周边配套非常成熟，南面是图书馆、少年宫，距离地铁也比较近，在这里3个站就能到金融城，产品也做的不错，使用率都超100％了；交通也蛮方便的，距离5号线和7号线交汇处大沙东站，乘坐5号线3站就能到达金融城片区三溪站，再坐4站即达珠江新城，7号线更是换乘之王，往北4站到科学城、往南可直达大学城、万博等地；自驾的话周边有广园快速路、黄埔大道，不堵车情况下，去往珠金琶都不远，堵车的话建议还是地铁出行更加方便。那黄埔保利中央公馆怎么样？交通便利，在生活配套和教育方面也不逊色。

图片说明：保利中央公馆位置图：生活配套齐全，交通便利

在教育方面，项目自身配建一所9班的幼儿园，距离最近的小学是怡园小学{北校区}和怡瑞小学，前者口碑会好点，但暂时还未划分到哪一所；初高中有广州市第八十六中学（初/高中部）、广州石化中学、广大附中黄埔实验学校（东校区）；不管是小学还是初高中，怡园和八十六中、广大附实在教育资源其实已经很优质了，如果有孩子要上学的话这倒是个不错的选择。

图片说明：保利中央公馆附近的商业配套保利鱼珠时光

在生活配套方面来说也是很齐全的，自身规划超2000方商业，下楼即享万象生活，周边更是有瑞和城、美林天地、鱼珠时光等8大商场；周边2公里范围内有中山大学附属第一医院东院、广州医科大学附属第五医院等两所三甲医院，还有黄埔区中医医院、广州市黄埔区妇幼保健院等医疗资源；周边还有黄埔图书馆、体育馆、少年宫、黄埔儿童公园、荔枝公园、黄埔公园等配套，门前紧邻滨水绿道，高层可以看到珠江。

图片说明：保利中央公馆位实景图：近邻滨水绿道

目前项目售卖建面81平、89平、92平、116平和159平的户型产品，总价305万至800万之间。保利中央公馆能上车吗？在交通、商业、教育和产品方面其实都算不错的，优缺点都有，就看大家购房预算和诉求，最终怎样选择。

02.超高层设计，买房注意楼层

黄埔保利中央公馆是纯商品房项目，没有旧村回迁房的干扰，周边要么是成熟小区公园绿地，要么是新建的产业、要么是未开发的空地，所以观感会比较好。采用了围合式设计，6栋47层高塔楼设计，部分楼层户型可能有被遮挡的问题；除了最好的楼栋是两梯四户，其余均为三梯六户，超高层+三梯六户，高峰期等电梯就是一个痛点；教育、交通和生活配套方面算是优势，户型设计出色，户型面积段丰富，有 80、89、115、159平等多种户型可供选择，能够满足不同家庭的居住需求。而且户型设计较为合理，空间利用率高，部分户型实用率超100%，不过因人而异，还是建议实地观察看看是否符合自身的要求。

图片说明：保利中央公馆92平户型图：三房两卫两厅

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