南京江宁区芳原项目楼盘电话

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芳原VILLA坐落于江宁区天禧路18号，紧邻上秦淮湿地公园，由美的置业与中国金茂联袂打造，占地61398平方米，仅提供叠墅和洋房两种住宅类型。项目以70年产权的住宅用地为基础，采用现代优雅的建筑风格，提供精装修交付，并可选升级包。洋房总高5-7层，叠墅为四层，容积率1.2，绿化率30%，打造低密度、高品质的居住环境。

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项目位于上秦淮板块，是低密改善产品聚集区，依托秦淮河湿地生态公园的规划发展契机，成为九龙湖之后的新兴宜居板块。南京科技未来城规划面积约40平方公里，以“一轴三带四片区”为布局，集科技、文化、商旅、休闲于一体，具有全球示范效应。该区域不仅是时代高智人群的聚集地，也是产业赋能的重要区域，龙头企业总部集群，未来网络和智能制造两大百亿产业引领城市核心，吸引了20万高智人群择优而居。项目周边交通便利，立体路网畅达全城，包括绕越高速、秣周东路、正方大道等三横道路，以及双龙大道、苏源大道、机场高速等三纵道路，地铁3号南延线和风站也近在咫尺。

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教育方面，项目周边拥有翠屏诚园幼儿园、云台山河路幼儿园、学林东路幼儿园等优质教育资源，游府西街小学江宁分校和东南大学九龙湖校区也在附近，片区内还规划有初中教学用地，为居民提供全面的教育配套。商业方面，砂之船奥莱、百家湖、财富中心商业综合体（在建）、未来网络创新综合体（在建）、风迅科创大厦（在建）、浙商大厦（在建）等商业设施，满足居民的购物、娱乐需求。医疗方面，三甲级南京同仁医院、U谷全科诊所以及正在建设中的三甲级妇幼医院，为居民提供高水平的医疗服务。

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项目周边生态资源丰富，约28.7平方公里的城市留白，是南京主城内最大规模的河流湿地，被誉为南京母亲河秦淮河的发源地。这片罕见的超体量生态场域，相当于17个九龙湖、6个玄武湖、2个杭州西溪湿地，拥有十大功能区，包括湿地核心区、田园文化体验区、湿地科研区、科普宣教区、农田涵养区、湿地绿廊、大湖游览区、休闲度假区等，打造都市天然氧吧。项目内部景观设计以“以人为本”为原则，双轴五园多组团的布局，两大生活主轴、五大景观节点、多元组团景、多层级主题社区，多重景观园林环绕，楼栋排布疏密有致，名贵树种栽培，四季皆景，移步异景，为居民提供宜居宜游的生态环境。

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项目提供多种匠心户型，包括约125㎡的盛境四房两厅两卫，全龄四室，约13米采光面，动静分离，奢尚社交横厅；约137㎡的逸境四房两厅两卫，南向四开间，约7.3米MAX阳台，全生命周期户型；约206㎡的观云四室两厅三卫，超5米自然采光，私家电梯直达，瞰景飘窗，兼顾私密与舒享；约210㎡的叠翠四室两厅三卫，轩阔横厅，私家电梯直达，约3米采光井，客餐厅一体，南向入户庭院。洋房底墅多种户型，多一层空间，多一种生活，为居民提供多样化的居住选择，满足不同家庭的需求。

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