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北京隅-东序
【占地面积】4.37万㎡
【建筑面积】12.2万㎡
【容积率】2.8
【绿化率】30%
【交付标准】精装修
【开发商】北京金隅地产
【均价】7.9万/㎡
【总户数】824户
【物业公司】金隅物业
【规划楼栋数】17栋
【楼层高】5F-17F
【户型】 100-189平三四居室

【 朝阳红盘 稀缺项目 必买理由】
1、北京第一学府人大附
2、朝阳港发展，不可复制性与绝版价值可想而知。
3、金隅深耕朝阳港，朝阳港东道主
4、开敞阳台，超大得房率，满配精装
5、四环800米，价值洼地
项目位置：北京市朝阳区十八里店17号线地铁站

艺奢|东方传承 世界审美

融汇东方设计元素与世界高奢酒店质感

通过选材质感、树种选择、空间设计等，营造言有尽而意无穷的雅致美感

超感|通透轻盈 流光湓彩

以巨幅玻璃的通透、铝板的轻盈、线条的灵动

打造超现代、跨庸常的立面质感，符合居者追求个性的审美旨趣

户型面积：95-99-114-127-143-150-160-177-189平，种类繁多。重点是十八里店的第五个项目实锤出现了阳台。

一张非正式版本户型显示，项目拥有超大阳台，预计使用率会高的吓人。据说项目还有2000平会所，包括游泳馆、健身房等

装修全部据说采用国际一线品牌，而且是满装，即万科东庐之后北京出现了非常多的满装项目，真拎包入住时代...

改善盘的市场，越来越卷。

今年6月，朝阳十八里店1303—686、687地块被金隅以63.8亿底价拿下，楼面价约5.07万元/平。

自2021年之后，金隅已经地四次在十八里店拿地。

十八里店能够卖的好，有多方面的原因：包括地铁17号线，朝阳人大附落地，朝阳港规划等。

产品定位包含隐繁、艺奢、超感、无界、峰范五个关键词。从这五个关键词中，隐约可以看到缦合、北京宸园等顶级豪宅产品的影子，这也反映了当下富人内心的高端文化追求。如此高的定位，不仅让外界对这个产品充满期待，也对金隅充满了期待。朝阳港的项目定位以往多为刚改和再改，尚未有定位为豪宅的项目，而北京隅·东序极有可能成为该区域的第一个豪宅项目。

外立面上全面采用铝板和玻璃幕墙，摒弃了传统的真石漆！金隅这次将充分发挥自身在建筑新材料方面的优势，不惜成本打造朝阳港首个奢华外立面质感项目。在色彩运用上，该项目以玫瑰金为主色调，呈现出充满东方审美韵味的高奢感。

项目小区配备了一个2000平方米的会所，内含游泳馆和健身房等设施。地下车库的设计令人眼前一亮，目前市场上能看到的星空顶、流光环岛、地下盆景园等元素一应俱全，且有进一步的升级。装修方面，全部采用国际一线品牌，并且是满装交付，即继万科东庐之后，北京出现了越来越多的满装项目，真正进入了拎包入住的时代。改善盘的市场，竞争越来越激烈。

大家都知道，金隅在十八里店朝阳港先后开发了三个项目：云筑一期、二期和三期。现阶段还有少量房源在售。

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