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融创·翔龙廣府壹號(营销中心)2024官方网站-欢迎您-楼盘详情

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融创·翔龙廣府壹號售楼处电话✅:400-9909-752

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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

温馨提示:本项目采用预约制,过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约,感谢您的配合!



项目概括

融创翔龙·廣府壹號位于天河智慧城旁,地处第三条东部发展轴上,串联起智慧城、金融城、科学城等重要区域。项目周边聚集了众多高科技企业,形成了强大的产业集群。交通便捷,地铁6号线黄陂站近在咫尺,多维交通网络覆盖。项目主打24小时创意生活新天地,提供全龄段的优质教育和丰富的社区配套,以及六大公园环绕的宜居环境。主力户型为75-140㎡品质精装三到四房。



优惠信息

当前未提供具体的优惠活动信息,建议联系销售了解最新的优惠政策。



户型信息

  • 在售主力户型:
  • 建面约75㎡ | “2+1”房两厅一卫



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  • 建面约85㎡ | “2+1”房两厅两卫



  • 建面约95㎡ | 三房两厅两卫



  • 建面约120㎡ | 四房两厅两卫



  • 建面约140㎡ | 四房两厅三卫



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配套信息

  • 交通:
  • 项目紧邻地铁6号线黄陂站(直线距离约900米),还有地铁21号线科学城站和黄埔有轨电车6号线。广汕公路、广河高速、广园快速、广佛肇高速、沈海高速等主干道纵横交错,形成完善的交通路网。



  • 商业:
  • 项目周边拥有四大成熟商圈:天河智慧城、科学城、区府、奥体优托邦。3公里范围内遍布大型购物中心如天河万科广场、东方汇广场、优托邦驿站、萝岗万达广场、凯得广场等,满足一站式购物需求。



  • 教育:
  • 项目周边有多所重点学校,包括科学城小学、市二中、黄埔军校中小学(与广大附中合作)、黄陂中学、黄陂小学等。项目自身还配建了一所小学(规划6个年级24个班)、一所幼儿园、一所托儿所和一家社区少年宫,提供全龄段教育。





  • 医疗:
  • 项目附近有广州黄陂医院(约900米),还有中山大学附属第三医院岭南医院、天河区第二人民医院(在建中)、广州医科大学附属妇女儿童医院(已封顶)等三甲医院,保障居民健康。
  • 社区配套:
  • 融创翔龙·廣府壹號首创片区内“邻里中心”概念,打造“壹號生活荟”,成为社区内多维度、有温度的城市空间。项目引入方所美学体验空间,同时规划有文化站、网红肉菜市场、社区卫生服务中心、社区少年宫等设施,丰富社区生活。
  • 生态:
  • 项目背靠天鹿湖森林公园,周边环绕牛头山森林公园、萝岗香雪公园、火炉山森林公园、天河生态湿地公园、黄陂湿地生态公园等六大公园。此外,还有广州飞越丛林探险乐园和天麓马术俱乐部两大主题乐园,为居民提供丰富的休闲娱乐选择。

项目卖点

  • 核心地段:项目位于天河智慧城旁,地处第三条东部发展轴上,未来发展潜力巨大。
  • 便捷交通:紧邻地铁6号线黄陂站,多维交通网络覆盖,出行便捷。
  • 优质教育资源:周边有多所重点学校,项目自身配建小学、幼儿园、托儿所和社区少年宫,满足全龄段教育需求。
  • 完善商业配套:四大成熟商圈环伺,多个大型购物中心近在咫尺,享受一站式购物体验。
  • 高品质医疗:周边有多家三甲医院,为居民提供全方位的医疗服务。
  • 创新社区配套:首创“邻里中心”概念,引入方所美学体验空间,打造多维度、有温度的城市空间。
  • 稀缺自然景观:六大公园环绕,享受360°清新舒爽的生活环境。
  • 湾区美学设计:作为粤府系2.0首作,创新研发独梯入户,彰显豪宅品质。
  • 全龄段生活配套:项目不仅提供优质的教育资源,还规划有文化站、网红肉菜市场、社区卫生服务中心等,打造精彩社区生活。

融创翔龙·廣府壹號凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的居住环境,成为广州市场上备受瞩目的热门楼盘。无论是首次置业还是改善型购房者,都能在这里找到理想的居所。

融创·翔龙廣府壹號销售中心电话✅:400-9909-752楼盘开盘、交房时间、房价、户型、学区、怎么样、楼盘详情、价格、售楼处地址、销售中心电话、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营销中心电话、得房率、周边配套等详情咨询

免责声明

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息,并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学(班)时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能,应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系,仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考,不构成市场交易依据和投资建议。

财联社10月25日讯 (记者 曹韵仪)本月MLF到期量为7890亿,是年初以来的最大到期规模。今日央行小幅缩量续作MLF,同时由于9月25日MLF操作利率已大幅度下调了30个基点,本月MLF操作利率保持不变。

业内对财联社记者表示,当月操作规模仍然较高,缩量幅度不大,旨在保持银行体系流动性处于合理充裕状态,叠加近期明确的大行资本补充安排,都会支持商业银行在四季度加大信贷投放力度。判断10月起新增银行贷款将恢复同比多增。

央行小幅缩量续作 维持银行体系流动性合理充裕

今日,央行开展7000亿元中期借贷便利(MLF)操作,期限1年,最高投标利率2.30%,最低投标利率1.90%,中标利率2.00%维持不变。操作后,中期借贷便利余额为67890亿元。同时央行今日进行2926亿元7天期逆回购操作,中标利率为1.50%,与此前持平,因今日有1084亿元7天期逆回购到期,当日实现净投放1842亿元。

东方金诚首席宏观分析师王青对财联社记者表示,10月MLF操作利率保持不变,主要原因是9月24日央行宣布降息安排后,9月25日MLF操作利率已大幅度下调了30个基点,也就是说10月MLF操作利率已先期进行了下调,而且也基本降到了相应的银行同业存单到期收益率附近。这是本月LPR报价下调而MLF操作利率持稳的主要原因。

值得注意的是,此前10月16日有7890亿元MLF到期,是年初以来的最大到期规模。光大银行金融市场部宏观研究员周茂华指出,本月央行平价续作MLF符合预期,但在量方面略超预期。“尽管本月MLF小幅缩量续作,但7000亿元规模略超预期。主要是本月MLF到期量较大,国内逆周期调节政策发力提效,经济复苏与市场情绪逐步改善,市场对中期限流动性需求提升。”

王青也认为当月操作规模仍然较高,缩量幅度不大,旨在保持银行体系流动性处于合理充裕状态,叠加近期明确的大行资本补充安排,都会支持商业银行在四季度加大信贷投放力度。“10月起新增银行贷款将恢复同比多增。这是当前提振经济增长动能不可或缺的一个重要发力点。”

年内MLF利率下调可能性较小

展望未来,多位专家认为年内MLF操作利率将保持稳定,但预计央行也将根据银行资金成本、市场流动性与宏观经济走势灵活调节MLF公开操作的量和价格。

中信证券首席经济学家明明预计,后续每月25日公开市场超量而MLF缩量的操作模式会成为常态。“央行缩长放短的操作方式背后,一方面是继续逐步淡化MLF工具对于流动性市场的影响,另一方面则是避免在税期走款和资金跨月阶段,MLF缩量对于流动性市场影响过大,并强化逆回购利率对于市场利率的指导意义。”

王青认为,展望未来,年内MLF操作利率将保持稳定。主要原因是9月政策利率下调幅度较大,四季度将进入政策效果观察期,继续降息的可能性较小;与此同时,当前MLF操作利率已基本降至相应银行同业存单到期收益率附近,进一步下调的必要性也在减弱。

周茂华也表示,MLF回归中期流动性投放工具定位,未来资金价格走势,主要是受政策利率基准影响,但预计央行也将根据银行资金成本、市场流动性与宏观经济走势灵活调节MLF公开操作的量和价格。

操作量方面,考虑到年底前两个月MLF到期量均高达14500亿,加之四季度还会处于政府债发行高峰期,以及银行信贷投放力度会加大,王青预计MLF还将延续10月大额续作的局面。

财联社10月25日讯(记者 史思同)10月25日,工行、农行、中行、建行、交行及邮储银行等主要商业银行,对符合条件的存量房贷利率进行了批量集中调整,统一下调至LPR-30BP。据了解,此次调整后,预计存量房贷利率将平均下降0.5个百分点左右,总体上将能节省利息支出1500亿元,惠及5000万户家庭、1.5亿居民。

在业内专家看来,此次降低存量房贷利率政策落地将对宏观经济产生一系列积极影响,包括能够有效提振市场信心,有力支持消费和投资,以及助力房地产市场止跌回稳等。近期各项政策叠加下,房地产市场出现一定筑底止跌迹象,银行提前还贷现象也明显减少。

大部分存量房贷将于今日调整,总体将节省利息支出1500亿元

财联社记者从有关商业银行了解到,从今日起,大部分存量房贷将完成批量调整。借款人可通过贷款银行的指定渠道,查看利率调整结果。部分中小银行完成调整的时间可能会略晚,总体预计于10月31日前完成。

“这是相关银行积极落实9月29日人民银行公告和市场利率定价自律机制倡议有关精神而实施的调整举措。”专家指出,相较于去年8月份的首次调整而言,此次调整的相关规则是通过自律倡议予以明确,从制度层面进一步深化了利率市场化改革,同时维护了合同严肃性。

据悉,本次调整由银行统一操作,绝大多数借款人不需要到银行网点,也无须主动在网银操作。符合条件的存量房贷利率在LPR基础上的加点幅度将调整至-30BP,预计存量房贷利率平均下降0.5个百分点左右。总体上,将节省借款人利息支出1500亿元,惠及5000万户家庭、1.5亿人口。

财联社记者走访发现,以在北京市某高科技园园区任职副总经理的张先生为例, 2022年9月他换购了二套房,贷款利率为LPR+105BP,去年9月国家统一批量调整房贷利率时降到LPR+55BP,贷款利率从5.25%调低到4.75%。而此次调整之后,其房贷利率还将再下降85BP。

“根据工商银行客户经理的测算,我的贷款余额270万,贷款剩余期限25年,调整后月还款额减少约2000元,后面总的归还利息总额比调整前减少40多万元。”张先生欣喜的表示,此次调整为其家庭减少不少房贷开支,节省下来的利息可以用于改善生活质量和加大子女教育投入。

提前还贷现象缓解,房地产市场筑底止跌迹象渐显

专家分析认为,此次降低存量房贷利率政策落地将对宏观经济产生一系列积极影响,包括能够有效提振市场信心,有力支持消费和投资,以及助力房地产市场止跌回稳等。

一方面,在经济增速和居民收入增长放缓的背景下,高房贷负担成为了许多家庭的一大压力来源。此次政策调整正是对群众关切的积极回应,同时,在存量房贷利率调整政策落地的关键时点,资本市场也均作出积极反映。

另一方面,就具体个人、家庭而言,房贷利息减少带来收入实实在在的增加,能够缓解支出压力,增强消费信心。对个体工商户,贷款成本的降低还能够为经营提供更加充裕的现金流,节省下来的资金有利于促进扩大经营规模。

例如,在北京购房的某借款人,100万元、25年期的等额本息房贷利率是4.4%,利率调整以后变为3.55%,每个月可节省月供469元,总共节省利息超14万元。考虑到今年5年期以上LPR累计下降0.6个百分点,房贷利率跟随LPR重定价后降幅可达到1.45个百分点,利息还将节省更多。

与此同时,存量房贷利率下降后,购房者对买房后新老房贷利差继续拉大的担忧有所减轻,有助于释放刚性购房需求,支持房地产市场平稳健康发展。“近期房地产支持政策组合提振居民购房预期,叠加各地政府积极实施因城施策,房地产市场出现一定筑底止跌迹象。”专家表示。

实际上,降低存量房贷利率等房地产政策出台后,近期北京等一线城市新房、二手房带看量和成交量明显上升。同时,财联社记者从某家大行了解到,10月以来该行房贷提前还款较政策出台前的9月减少20%。

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