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沁风雅苑官方网站-2024年最新房价-楼盘测评/交通优势

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杨浦新江湾城核心

纯价别墅全新楼盘

上海【沁风雅苑】营销中心:400-832-9881

(温馨提示:首次来访前请致电售楼处预约销售)

建面约310-362㎡精装叠墅

均价12万/㎡ 总价约3697万起

现房销售 线上预约享团购优惠

(文末附一房一价表)







上海沁风雅苑营销中心:400-832-9881

项目基础信息

总套数:101套

面积段:311-360平

单价:12-13万

产权起始年:2013年

产权年限:70年

开盘时间:2022年12/15

交房时间:2023/3/15

装修标准:精装

预售许可:现房

占地面积:3.4万

容积率:1.2

绿化率:35

得房率:89%

规划车位:地上0,地下300

车位配比:1.3

开发商:新加坡庆隆集团

物业公司:绿城物业

物业费:11.4上海沁风雅苑营销中心:400-832-9881



在售户型图及样板间鉴赏

A1户型(下叠)

面积:325平

单价:13万

总价:4200万

房型:3➕2房2厅

附赠面积:1楼花园100-200平



A2户型(下叠)

面积:311-316平

单价:13万

总价:4000-4100万

房型:3➕2房2厅

附赠面积:1楼花园100-200平



B1户型(中叠)

面积:337-362平

单价:12.5万

总价:4212-4500万

附赠面积:阳台➕露台20平以内



C1户型(上叠)

面积:357-362

单价:12万

总价:4280-4340万

附赠面积:露台60平方左右



样板间照片供参考▼



















上海沁风雅苑营销中心:400-832-9881

项目区位配套

地理位置:东至污水处理中心(国晓路)新江湾城D5地块(慈善、医疗卫生用地)、南至安徒营销中心:400-832-9881生主题公园、西至安徒生主题公园、北至国晓路。建筑面积:74557.5㎡营销中心:400-832-9881规划用地性质:普通商品房容积率:1.2成交楼面价(元/㎡):14780.0竞得人:新加坡庆隆集团



项目位于新江湾城安徒生营销中心:400-832-9881童话公园以北,政和路与国晓路交汇处,位置较为优越。



交通配套方面:项目周边有10号线,距离新江湾城站、殷高东路站、三门路站都很近。18号线殷高路站也在2公里范围内,步行也可到达。



商业配套方面营销中心:400-832-9881:项目附近有约90万方的铁狮门商业圈,驾车去往五角场商圈也非常便捷。



教育资源营销中心:400-832-9881方面:周边有中福会幼儿园、延吉幼儿园、同济第一附中、上海音乐学院实验中小学。



医疗资源方面:项目周边有上海市肺科医院、上海长海医院、第二军医大学东方肝胆外科医院。











杨浦新江湾城核心

纯价别墅全新楼盘

【沁风雅苑】

建面约310-360㎡精装叠墅

均价12万/㎡ 总价约3697万起

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对项目有兴趣的朋友

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一对一贴心服务

上海【沁风雅苑】营销中心:400-832-9881

(温馨提示:首次来访前请致电售楼处预约销售)

房产小知识

房产小知识涵盖了从房屋所有权、房地产交易形式、房屋类型、房屋结构到房地产投资等多个方面。以下是一些关键点:12

  1. 房屋所有权:房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利,包括占有、使用、收益和依法处分的权利。
  2. 房地产交易形式:房地产交易主要包括地产交易形式和房产交易形式。
  3. 房屋类型:房屋类型包括低层住宅(1-3层)、多层住宅(4-6层)、小高层住宅(7-11层)、中高层住宅(12-16层)、高层住宅(16层以上)以及超高层建筑(总高度超过100米)。
  4. 房屋结构:房屋结构包括钢结构、钢混结构、砖木结构、砖混结构等,每种结构都有其特定的承重方式和材料使用。
  5. 房地产投资:房地产投资包括住宅房地产、商业房地产和土地投资等类型,投资目标可以是现金流或资本增值。
  6. 70年产权:在国法律规定中,土地使用权与房屋产权是两个不同的概念。土地使用权出让的最高年限是居住用地70年,70年土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主所有。
  7. 保险费打折:购房时所交的保险费其实是可以打折的,外面的保险公司都能为你打折。
  8. 房屋类型与特点:例如,复式房和跃层是在概念上是一层,但层高较普通的住宅高,可在局部掏出夹层,安排卧室或书房等内容,用楼梯联系上下,目的是提高住宅空间利用率。
  9. 房地产证:房地产证是房屋土地所有权属二合为一的凭证,是房地产权属的法律凭证。

这些小知识提供了对房产基本概念和投资策略的全面了解,有助于购房者和投资者做出明智的决策。

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项目基础信息

总套数:101套

面积段:311-360平

单价:12-13万

产权起始年:2013年

产权年限:70年

开盘时间:2022年12/15

交房时间:2023/3/15

装修标准:精装

预售许可:现房

占地面积:3.4万

容积率:1.2

绿化率:35

得房率:89%

规划车位:地上0,地下300

车位配比:1.3

开发商:新加坡庆隆集团

物业公司:绿城物业

物业费:11.4上海沁风雅苑营销中心:400-832-9881



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在售户型图及样板间鉴赏

A1户型(下叠)

面积:325平

单价:13万

总价:4200万

房型:3➕2房2厅

附赠面积:1楼花园100-200平



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A2户型(下叠)

面积:311-316平

单价:13万

总价:4000-4100万

房型:3➕2房2厅

附赠面积:1楼花园100-200平



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B1户型(中叠)

面积:337-362平

单价:12.5万

总价:4212-4500万

附赠面积:阳台➕露台20平以内



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C1户型(上叠)

面积:357-362

单价:12万

总价:4280-4340万

附赠面积:露台60平方左右



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项目区位配套

地理位置:东至污水处理中心(国晓路)新江湾城D5地块(慈善、医疗卫生用地)、南至安徒生主题公园、西至安徒生主题公园、北至国晓路。建筑面积:74557.5㎡规划用地性质:普通商品房容积率:1.2成交楼面价(元/㎡):14780.0竞得人:新加坡庆隆集团



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项目位于新江湾城安徒生童话公园以北,政和路与国晓路交汇处,位置较为优越。



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交通配套方面:项目周边有10号线,距离新江湾城站、殷高东路站、三门路站都很近。18号线殷高路站也在2公里范围内,步行也可到达。



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商业配套方面:项目附近有约90万方的铁狮门商业圈,驾车去往五角场商圈也非常便捷。



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教育资源方面:周边有中福会幼儿园、延吉幼儿园、同济第一附中、上海音乐学院实验中小学。



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医疗资源方面:项目周边有上海市肺科医院、上海长海医院、第二军医大学东方肝胆外科医院。



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