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新光大中心是由光大控股打造的大型综合体项目。项目位于通州新城运河位置，大运河北段源头五河交汇之处。总占地面积近11万平米，建筑面积约75万平米。

新光大中心位于北京城市副中心的商务中心区。坐落在地铁6号线北关站；俯视五河(大运河、通惠河、温榆河、运潮减河、小中河)交汇之处；相望北京环球影城和未来的市政府所在地与河岸边的千年燃灯佛舍利塔。

开发商：光大控股

建筑类型：高层、塔楼

产权年限：50年

装修情况：精装交房

项目均价：55000

层高：3.5米-3.7米-4.2米

户型：

9A#：43-79㎡ 绝版LOFT 181万起

9B#：97-179㎡ 奢阔平层 400万起

8B#：81-151㎡ 河景平层（仅此4套）

物业费：5元/月/㎡

43平 loft 悬空实木步行梯，石材地台，使柔软与坚硬材质完美融合，悬空梯的高级营造了二楼空间的神秘，搭配以落日灯，使此处空间的艺术格调感十足。

在售ArtPark9大堂（实景）

升值潜力-推荐解析：

理由一：

区域价值——北京副中心，国贸CBD升级版

项目位于北京副中心运河CBD核心商务区，地理位置绝版稀缺。

理由二：

景观绝版——五河交汇，景观稀有，风水极佳

项目地处世界文化遗产“京杭大运河”西岸，正对温榆河、通惠河、小中河、运潮减河、北运河五河交汇所在，对望五河交汇，视野开阔，自然景观绝版稀缺。

理由三：

潜力巨大——区域地标，城市名片

项目为75万㎡的超级城市综合体，为区域最大，配建有“北京塔”是北京第三高的建筑，将成为副中心新地标建筑，而其所处的运河CBD核心商务区，将代替国贸CBD作为未来中国新经济引擎，面向世界。

理由四：

交通便捷——三轨交汇，TOD出行

拥有北京最先进，设计最复杂的TOD交通出行系统，项目地下一层直达项目商业，地下二层紧邻地铁通州北关站，6号线、M102环线、22号线（平谷线，预计2025年通车）三地铁，无缝换乘，车库联通4个环隧出入口快速出行，周边还分布3个公交站，12条公交线路确保出行顺畅。

理由五：

配套完备——内享繁华，外拥自然

项目内部配备10万平米自持商业，涉及品牌包括：星巴克、麦当劳-瑞餐厅、隐逸SPA、中粮名庄荟、奈雪の茶、Peet's Coffee 、星聚会ktv、甲丁坊、蔚蓝书店、T11生鲜、中体倍力健身会所、佳美口腔、上海银行等高端潮流品牌。

在保证商业业态和品质的基础上，满足各类生活和商务需求，项目外部与燃灯佛舍利塔隔水而立，更有运河文化广场、西海子公园等城市绿肺环绕，集繁华、自然于一身。

理由六：

国际医疗——三甲环伺，医疗先进

项目六公里内现有有解放军263医院、友谊医院、潞河医院等诸多甲级医院，未来北京安贞、人民医院等诸多三甲医院将陆续建设投入使用。20分钟可达规划建设中的全国首个国际顶尖医疗服务区。

实景拍摄

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