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「虹桥璀璨领峯」嘉定南翔板块“红盘”建面105-125㎡2-3房户型

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均价5.7万/㎡ 总价520-778万

共214套住宅 可直接认购！

售楼处线上预约中

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项目基础信息

开发商：招商蛇口&中国南山地产

总建筑面积：约16万方

可售住宅户数：约855户

产品面积段：建面约105-125㎡

均价：57000元/㎡

总价：520万-778万

装修标准：精装交付

绿化率：35%

得房率：约80%

层高：2.98米

容积率：2.3

层高：总高18层

物业：招商物业

交房时间：2024年9月

地理位置：嘉定区惠柏路与惠裕路交汇处

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巨擘联袂 肇启时代峯层巨著

招商蛇口：招商局集团创立于1872年，系中央直接管理的国有骨干企业，世界500强，总资产超过万亿。招商蛇口，嘉定【虹桥璀璨领峯】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】招商局旗下城市与园区科技集成服务商，业务已覆盖全球110个城市和地区，开发精品项目超620个，服务千万客户。进驻上海以来，从上海心到大虹桥，嘉定【虹桥璀璨领峯】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】城市重要地段，招商无一缺席。秉承“美好生活承载者”之初心，招商外滩玺、招商虹玺、招商云玺、天汇世纪玺等高端著品蜚声上海。嘉定【虹桥璀璨领峯】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

中国南山地产：中国南山开发（集团）股嘉定【虹桥璀璨领峯】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】份有限公司于1982年经国务院批准成立，由招商局集团、中海油总公司、广东省国资委、深圳市国资委等联合持股的大型中字头国有企业，是中国国有控股混嘉定【虹桥璀璨领峯】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】所有制企业。中国南山地产，承袭集团40载荣耀履迹，深耕世界虹桥。从海湾大厦、南山雨果到南山虹桥领峯，每一部作品皆为同频时代而生。

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招商蛇口与中国南山地产联袂擘画虹桥新子，引入招商璀璨系、南山峯系两大优质产品系，合筑招商南山虹桥璀璨领峯，肇启世界虹桥人居新篇章。嘉定【虹桥璀璨领峯】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

项目约16万方精质纯境住区，分东西两地块开发，容积率2.3，绿化率约35%。精工锻造板块内稀缺小高层房品，品位生活登峯而上。嘉定【虹桥璀璨领峯】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

项目效果图

整体立面为现代简洁风格设计，同步当代国际建筑设计风格，兼具时尚潮流与经典双重美观度。嘉定【虹桥璀璨领峯】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

项目效果图
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据悉，【虹桥璀璨领峯】少量建面约105-125㎡3-4房在售，均价5.7万元/㎡，精装交付，总价约520万-778万，直接认购！嘉定【虹桥璀璨领峯】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

户型空间上，打嘉定【虹桥璀璨领峯】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】造建面约105㎡三房两厅两卫和建面约125㎡3+1房两厅两卫，方正户型，南北通透，开敞格局极大提升生活舒适度。嘉定【虹桥璀璨领峯】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

具体户型图如下▼

户型亮点：

• 符合市场主流需求，动静分离，三开间朝南。
• 厨房+餐厅+客厅+大面积观景阳台一体化，嘉定【虹桥璀璨领峯】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】提升整个空间利用率。
• U型厨房与餐厅相邻，动线合理。
• 南向宽幕阳台，可以打造出多种场景，除了晾晒嘉定【虹桥璀璨领峯】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】、洗衣之外，也可以健身、画画、品茶聊天。
• 所有房间均带有飘窗，采光充足。次卧飘窗+景观阳台的配置，嘉定【虹桥璀璨领峯】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】让居住能沐浴更多阳光。
• 主卧套房设计，自带独立卫浴，进阶舒适度，私密性更好。
• 北侧的书房，可以作为游戏室，或打造成为儿童房，嘉定【虹桥璀璨领峯】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】无论首次置业的年轻夫妻，还是三口之家都很适合。
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户型亮点：

• 设计亮点在于更开阔的横厅设计，公区连成一体，尺度感和空间感更胜一筹。
• 超大景观阳台突破传统的晾晒功能，可打造第二生活厅。
• 进一步观察细节，厨房U字形、入户玄关、房间全飘窗，皆是更高利用率的体现。
• 户型预留了灵活的空间，根据家庭需求，可以变身4房，打造私人的书房或工作室，体现出户型成长性的一面。

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项目区域板块配套

整个南翔板块区位优势明显：距虹桥核心区直线距离约13KM嘉定【虹桥璀璨领峯】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】，享受大虹桥强势能级辐射。同时承接虹桥国际开放枢纽北向拓展带重要节点，一脉虹桥发展金线，南翔进阶大虹桥主城生活区嘉定【虹桥璀璨领峯】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】，成为中央商务配套区和高品质国际化社区目的地。

1.虹桥之上 进阶世界都会主城生活：

嘉定“十四五”将南翔纳入北虹桥综合商务区。南翔距虹桥核心区直线距离约13KM，享受大虹桥强势能级辐射。嘉定【虹桥璀璨领峯】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】同时承接虹桥国际开放枢纽北向拓展带重要节点，一脉虹桥发展金线，南翔进阶大虹桥主城生活区，成为中央商务配套区和高品质国际化社区目的地。嘉定【虹桥璀璨领峯】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

2.璀璨峯汇 启承南翔3.0崭新国际生活

南翔1.0时代：南翔悠久的发展历史奠定了南翔的根基嘉定【虹桥璀璨领峯】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

南翔2.0时代：各大品牌开发商纷纷进驻，推动南翔城市面貌日新月异；

南翔3.0时代：北虹桥宜居宜业目的地嘉定【虹桥璀璨领峯】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】，板块定位和优质配套均对位高端标准，吸引虹桥高净值人群的入住。加之政府重磅规划红利嘉定【虹桥璀璨领峯】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】，云翔板块肇启南翔3.0时代，催生大虹桥新一代国际居住区，价值高地潜力迸发。

1）百万方旗舰商圈 万千繁盛品味高阶烟火

约34万方印象城MEGA，上海超大商业购物中心，嘉定【虹桥璀璨领峯】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】开业超2500万销售额轰动上海，400余家品牌入驻网罗全业态；

沃尔玛旗下高端会员制商店约2.2万方山姆会员店入驻嘉定，预计2023年将开业，高端业态将满足高阶精英生活所需。

另外还有中冶祥腾城市广场、华润五彩城、太茂商业广场、南翔老街等多个商圈，多元业态应有尽有，举步纵享都会繁华盛宴。

2）双轨纵横出行网络 都会枢纽链接大虹桥

双轨交环伺：近11号线和嘉闵线（在建）。经11号线陈翔公路站、徐家汇站等可换乘13条轨交，串联徐家汇、中山公园、静安等市心商圈；经嘉闵线4站抵虹桥枢纽，换乘机场线（在建）速抵浦东国际机场，畅达世界。

三纵三横路网：嘉闵高架、沈海高速、外环线和 S6沪翔高速、S5沪嘉高速、京沪高速组成高速高架路网，快速链接大虹桥和市区，畅享上海国际都会生活圈。

3）学府文脉传承 构筑菁英教育生活圈

一路之隔对望嘉定世界外国语学校，上海均瑶集团旗下“世外”优质教育品牌，坚守培养“走向世界的现代中国人”为初心。云翔板块还规划有10余块教育用地，涵盖幼小初高。其中项目南侧幼儿园及小学已经开工建设，惠亚路中学已经封顶等，一脉南翔人文高地，构筑优质教育生活圈。

上海嘉定世界外国语学校

4）综合专业医疗体系 全心护佑健康无忧

距项目约3KM瑞金医院北院，三甲医院，综合医疗体系提供全面健康保障；南翔医院，二甲综合医院，集医疗、教学、预防、康复于一体，优质医疗配套提供贴心守护。

5）一脉人文底蕴 臻贵绿肺涵养精致生活

南翔素有“赛苏城”之美誉。在这里，既可游览南翔古镇嘉定【虹桥璀璨领峯】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】、古猗园等风景名胜，又可前往银翔湖公园、留云湖公园以及即将兑现的云翔湖公园（规划中），奔赴一场短途漫旅，于都会之间，感受与自然的亲近。嘉定【虹桥璀璨领峯】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

项目一房一价表嘉定【虹桥璀璨领峯】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

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虹桥璀璨领峯2024最新首页丨楼盘详情丨售楼处丨样板间丨精选笔记丨优缺点分析丨在售房源丨周边配套预制板房的优点是建造快速、成本较低，能迅速满足当时的住房需求。然而，它们存在隔音和隔热性能较差的缺点，且设计寿命仅为30至50年，不及现代商品房的70年。对于如何处理预制板房，根据2023年的新旧改政策，我们国家已经有了明确的方案。

首先，会有专门的机构对这些预制板房进行评估，如果评定结果表明，这些房屋结构尚未损坏，建造年代较近，且保养良好，那么可以通过旧改修缮。这样的预制板房就不会被拆除，而是纳入老房子的旧改程序。

其次，如果评估结果显示，这些老房子年代久远，已经超过设计寿命，且结构已经损坏，无法通过旧改修复，那么这些预制板房将被视为危房并全部拆除。

最后，如果评估发现预制板房结构虽然未损，仍可供居住，但不能抵御地震、洪水等自然灾害，为了确保居民的人身和财产安全，这类房屋也将被全面拆除。

至于被拆除的预制板房居民的安置问题，主要有两种方式。一种是实物安置，即居民无需外出租房过渡，直接搬入政府安排的新住房，既省时又省力。

另一种方式是原地恢复。即居民先搬出老房子，外出租房过渡两年，在此期间可以获得政府的住房补贴，待新房在原址建成后，居民可以按原来的面积搬回。如果需要更大的住房面积，居民可以支付额外费用购买。在新旧改政策下，通过拆迁致富的可能性已经大为减少。