江苏
各大银行查询路径大汇总
10月25日起，多数银行存量房贷利率调整正式落地。是不是还在为查询调整后的利率信息而犯愁？别担心，房校长为你整理了各大银行的查询路径，让你轻松找到答案！
工商银行App：首页点击“利率调整”入口
建设银行App：搜索页输入关键词查询
中国农业银行App：首页查看相关区域
邮储银行：贷款页面查看“存量房贷利率”区域
关于利率调整，常见问题解答
1.利率调整后为什么有高有低？
存量房贷利率由“5年期以上LPR+加点”组成，本次仅调整“加点”部分，不涉及LPR的调整。因此，基于不同人的LPR不同，导致了利率不同。
2.银行批量调整利率后，何时按调整后的利率来算利息？
对于符合此次批量调整利率政策的存量住房贷款，于10月25日开始按调整后的利率执行，调整前利息还按原利率计算。
3.新发放房贷利率已降至3%，为什么我的最低只能调到3.3%？
按照这一次批量调整存量房贷利率的有关政策和要求，利率高于LPR-30BP的存量住房贷款，最多下调到LPR-30BP（北京、上海、深圳等地二套房贷款除外），并不是下调到新发放贷款利率水平。
4.已预约提前还款，还能享受此次利率下调政策吗？
各家银行要求略有不同，需借款人主动与贷款行联系了解具体信息，或查询贷款行相关公告。
房贷利率同样受LPR影响，了解这四种情况
这次存量房贷利率的调整只与加点有关。重定价日之后，影响存量房贷利率因素包括5年期以上LPR数值和加点幅度。
·2023年6月20日，5年期以上LPR调整至4.2%。
·2024年2月20日，5年期以上LPR调整至3.95%。
·2024年7月22日，5年期以上LPR调整至3.85%。
·2024年10月21日，5年期以上LPR调整至3.6%。
重定价日不同，利率结果各异
不同借款人的重定价日会有不同，通常为每年1月1日或贷款发放日，重定价周期为1年。根据重定价日，调整后的利率会有所不同。快来看看你的利率调整对了吗？
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