西安城东改造之切入点 幸福林带由蜕变到崛起还需时间

西安城东幸福林带定位为“丝路上的城市绿洲”，如今，绿化面貌已发生蜕变，不过，商业配套、交通指引等方面还有所缺乏。

老西安人、新西安人、久居西安的外地人，一定听过或者去过幸福林带。

尤其是老西安人，对城墙以外的区域，喜欢称其为“东南西北郊”。

但是，幸福林带就是是什么？对“东郊”而言为什么意义重大？却并不那么了解。

幸福林带-71年前的畅想变成现实

1953年，西安东郊。在苏联专家规划设计下，华山、秦川、黄河、昆仑、东方、西光，6座工厂从麦田里拔地而起。企业生产区和生活区之间，规划的是幸福林带，作为二者之间的隔离带。

但是，这个畅想因为种种原因，一直被搁置。

老东郊人对此满含期待。

2003年，西安市提出“还林于民”，谋划重启幸福林带建设。

2012年12月，西安市政府通过了《幸福路区域总体规划》。

2013年8月15日，西安市政府依据《西安市幸福路地区总体规划》，制定了幸福路地区综合改造工作方案。

2016年11月2日，西安城东地区最大的林带建设项目——幸福林带建设工程正式开工。

2021年7月1日，正式建成开放。

图源：中建三局一公司

那幸福林带到底是什么？仅仅是绿化吗？

幸福林带位于幸福路、万寿路之间，北起华清路，南至新兴南路，长5.85公里，东西宽210米（绿化景观140米、两侧道路70米），占地面积一千多亩。

可以理解为幸福林带上层是景观公园，下层是地下空间和地下停车场。

幸福林带究竟是如何规划的？

我们已经知道，这条林带长5.85公里，规划和布局成为很重要的事。

在对网友对幸福林带运营建议的回复中，西安市新城区人民政府表示：

幸福林带长缨路以南定位为动之谷，主打健康+体育为主题，目前已对外开放篮球场、羽毛球场、游泳馆、健康步道、智慧跑道、地面球场以及健身广场，后期也将陆续对北区体育品类进行增设。

幸福林带横一路以南主打“文化+休闲板块”，目前已对外开放新城区图书馆、文化馆、非遗长廊等。

关于幸福林带中段打造的商业板块，幸福路地区综合改造管理委员会也深知困难性，幸福路地区综合改造管理委员会也将积极想出解决办法。

目前幸福林带自身也将地面公园韩森路以南已增设增设多处儿童游乐设施；幸福林带北边动之谷以长缨路以南也将要打造运动集合中心，对地面进行改造，增设多种户外运动设设施，引进多品类运动项目，打造成为集体育运动、自然休闲、生态健身、于一体的体育板块聚集地， 幸福路地区综合改造管理委员会将加快推进此处施工进度。

综上，可以看出，在对幸福林带景观区已经做了定位和区分，体育运动、自然休闲、生态健身等维度均有布局。

而从更大的宏观层面。

幸福林带规划是有产业布局的。

在《西安市新城区国土空间总体规划（2021-2035年）》（公示草案）中，提到形成”一区、两带、多节点”的智慧商业集群，实现各片区业态差异化发展。

可以看到幸福林带片区，也是近现代文化体验带，以幸福林带为中心规划幸福林带总部经济商贸区。

幸福林带也成为新城区绿色结构基底。

在对未来的规划方面，幸福路管委会相关负责人曾对西安报业全媒体表示，幸福路区域将积极融入全市发展战略布局，以幸福路北延伸线打通、地铁8号线开通为契机，聚焦“幸福林带都市产业片区”发展定位，重点打造四大产业聚集区：以百度营销西北服务中心、中国电子等为龙头，打造电子信息产业聚集区；以西安银泰中心、传化智联、爱琴海等产业项目为龙头，打造商务总部经济聚集区；以清华德人、上药、陕西华氏等医药企业为龙头，打造大健康产业聚集区；以秦创智谷、幸福林带大学科技园、新城区融合创新园等创新驱动平台为引领，整合工业遗存、科研优势，打造科创产业聚集区，从而为建好现代数字科技服务聚集区奠定良好基础。

我们可以看到，契机就是今年年底的西安地铁八号线开通和幸福路北延伸线打通，地铁八号线环线，将西安五大区域连起来，届时，将盘活这个区域的交通和人流量。

目前，新城区幸福林带项目进度也在不断刷新中。

位于幸福路区域咸宁路节点的百度智慧中心项目预计2027年全面交付，目前各项进程均进展顺利。

中建西北创研中心项目部分正在进行主体建设。其中，展示中心主体封顶，4栋楼正在进行主体结构施工，分别建设至2层、4层，1栋楼正在进行土方开挖等基础施工。项目整体预计2029年竣工投用。

中建西北创研中心项目位于新城区幸福路以东，咸宁路以北，占地177.65亩，总建筑面积约52万平方米，总投资52亿元。项目将依托中建集团投资、设计、建设、运营全产业链资源优势和央企辐射带动作用，拟建设绿色建筑产业创新研究中心。打造具有国际先进水平，以建筑信息模型技术（BIM）、低碳建筑运营为主导的绿色建筑产业，激发高质量发展新动能、新优势。

西安银泰中心受制于限高，暂时无法动工，新城区也在大力推进此项目。

图：幸福林带儿童乐园

总的来说，幸福林带承载了东郊几代人的期待，如今，已经真真实实的展现在西安人的眼前。

对于，它未来的发展。

尤其是产业和商业，还应该给它更多的时间。

相信，它能够崛起，成为城东的骄傲。

文章来源:乐居买房