10500元/㎡！南控联合体超16亿拿下桂城靓地！金铂中心对面！地铁旁

10月30日，佛山市联资投资开发有限公司、佛山市南海金智投资有限公司、佛山市南海三山智慧岛开发有限公司以164380万元联合摘得得桂城石肯“六亩围”地段地块，折合楼面价约10500元/㎡。

其中，佛山市南海金智投资有限公司为南控集团属下企业，今年来南控集团已先后斩获狮山小塘商服地块、狮山镇红星路南侧地段地块、大沥黄岐东秀地块和西樵听音湖地块。

“六亩围”地块航拍摄于2024年4月

整宗地投资总额不低于6.2亿元

根据出让文件显示，宗地总占地面积55911.39㎡，容积率不高于2.8，建筑限高150米。宗地动工时限1年，竣工时限3年。

按照规划，地块内须建设配套社区用房，最低应不少于600平方米，最高可不超过2500平方米，其中应包含社区文化活动站、社区党群服务中心和托老所。

此外，竞得者须在地块内建设建面不少3355平方米的开放公园绿地，在地块红线外东侧及南侧配建面积约7868平方米公园绿地，公园绿地须全天候对公众开放，且须与项目最后一期建筑同步完成竣工验收。

同时，还须配建地块北侧规划道路及西侧规划道路（部分段），长度约394米，北侧规划道路宽约20米，西侧规划道路宽度约14米。

最亮眼的是，文件中提到，如有市级(含市级)以上支持文件，套内阳台(含空中花园、入户花园)面积超过套内建筑面积的30%时，则30%以内折半计算，超过30%部分全部计算。

换言之，就是阳台占比，可以扩大到30%，比现时市面的20%上限再多出了10%！

整宗地块的开发投资总额不低于人民币62621万元。

宗地为4号线石肯地铁站上盖

石肯“六亩围”地块就位于季华路与桂澜路交界位置，周边已开发有季华金品、星星凯旋国际、怡翠世嘉花园、金地珑悦等住宅项目。

地块周边航拍

一路之隔建有鹏瑞利广场和桂城金铂中心两大购物广场。

此外，按照规划，建设中的佛山地铁4号线和规划中的佛山地铁6号线还将在宗地附近的季华路与桂澜路交界位置，设有石肯站换乘站点。

值得一提的是，地块权属石肯经联社、一村西经济社，为工改居、工改商类改造项目，权属方将通过享受土地出让收益补偿分配政策获得货币补偿。