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图1：小区主入口

壹品兴创·御璟星城·元启官方售楼处电话：400-822-8334（24小时热线）项目，总建设用地4.95公顷，总建筑面积17.5万平方米,位于大兴区西红门镇，京开高速东侧；紧邻南五环，可经京开高速直达城市核心区域。本交通便利，地理位置佳，地处南城重点发展的宜居生活片区，周边商业中心、产业集群丰富，是南四环未来5~10年发展的重中之重，区域价值全面崛起。

据房天下研究院公布的2023年一季度大兴楼盘热搜排名中，荣获“热搜小区排名第1名”，开盘当日热销10亿元。

品牌地产+品牌设计

中建壹品+北京兴创+北京住宅院，携手打造精研奢宅范本——壹品兴创·御璟星城·元启官方售楼处电话：400-822-8334（24小时热线），以实力与量级为这片土地焕发新颜。

图2：鸟瞰

本项目小区规划打破兵营式布局，规划采用十字布局，竖向北高南低，高低错落，形成丰富的天际线，项目绿地率30%，容积率2.1，人车分流，精装交付，项目配有社区卫生服务站、托老所、老年活动站、社区管理服务用房等配套用房，为居民提供便民服务。项目由7-11层洋房和15层小高层组成，共1007户，户型均为南北通透户型，属于中大社区，据北京市住建委数据，目前网签已经达814套，已进入尾盘销售阶段。

景观居所+人文礼序

仪式性入口景观+中央景观会客厅+共享会客厅，形成了三进礼序轴线空间，项目打造承载全龄生活的自然景观花园，设置有宅前休憩花园，运动健身跑道等小品，提升小区居民生活品质。

图3：会所庭院

景观结构及成本分配结合产品价值分布原则，因地制宜，以人为本，打造宜居绿色生态新标杆。

立面美学+精工构造项目以现代简约风格为主，紧跟时代审美趋势，去繁除杂，精雕细琢，采用纯粹均质化建筑构架，突出公建化简洁立面形式呈现简约大气的气质，让建筑美学、功能、结构等因素有机统一精雕细琢融于设计，以匠人之心思考建筑，用精工品质呈现经典。

图4：住宅效果

图5：住宅效果

图6：单元入口

全生命周期户型+空间“魔法”

项目共有85~137平的全生命周期规划户型，实现了对空间最充分的利用，功能分区科学、合理，性价比超高。98平米三室两厅两卫：阔绰南向采光，南向特设三大飘窗，形成阔绰采光面，让生活更温馨；南向主卧套房，主卧南向套房配备270度转角飘窗，独立卫浴享生活从容；LDK亲近空间，餐、客、厨畅联一体，赋予起居空间通透视野，增强家人互动；灵动户型，供暖空间，自由转换，书房、客房、儿童房随心设计，容纳生活万般遐想。

图7：98平米户型

117平米四室两厅两卫：南北通透，户型方正，三开间朝南，高超布局设计，科学空间利用规划；LDK亲近空间，餐、客、厨畅联一体。

4月30日，北京市住建委发布《关于优化调整本市住房限购政策的通知》，为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，符合条件的居民家庭和个人可在五环外新购一套商品住房。

除了取消限购的同时，多地还出台了更多的一揽子刺激政策，力度之大、范围之广、措施之细、堪称前所未有。诸如降低首付比例、放宽公积金贷款、支持"以旧换新"等,无不瞄准市场痛点，对症下药，力图为疲软的房市注入一剂强心剂。

那么，在如此利好的背景下，对于聪明的购房者来说，在北京这样的核心城市到底什么样的房子值得优选？

政策红利持续释放

北京进入买好房关键窗口期

北京作为全国房地产市场最稳定，政策力度最严的城市，从2017年开始的调控政策抑制了市场非理性上涨，基本做到了房住不炒。但过于严格的政策措施也误伤了部分真实的购房自住需求，所以从2023年9月开始小步快走，已经累计发布了8次宽松政策。

特别是最近针对五环外松绑+1套限购的政策，给了市场很多想象。

政策虽然放松的是五环外，但五环外市场整体分化剧烈，只有北五环和亦庄等少数区域有升温，市场热点还是布局在北京的四环沿线！

政策趋势已经清晰，肯定越来越宽松，五环外限购放松了，未来四环宽松也是必然，但购房者还在惯性的挑剔中，今年的购房者，肉眼可见的纠结。纠结的根本原因，还是怕买错了，买贵了，特别是对于当下购房的主力军——菁英购房者来说，既要地段好，又要户型好，还要性价比高，最好还是龙头房企开发的！现在的确是聪明购房者进入楼市的最佳窗口期，而市场则出现了明显的二八分化，项目越来越内卷，只有符合购房者既要、又要、还要的高品质项目才能吸引市场的绝大部分关注！

▲壹品兴创·御璟星城·元启官方售楼处电话：400-822-8334（24小时热线）过程效果图

这样的项目并不多，而最近就有一个地处四环的城区高品质项目，成为市场焦点——壹品兴创·御璟星城·元启官方售楼处电话：400-822-8334（24小时热线）！完美的符合了当下最聪明购房者的需求。

前几天项目的营销中心开放，伟哥实地去看了一下项目的《星空》主题生活艺术馆，在大部分项目还在低层次保交楼的时候，壹品兴创·御璟星城·元启官方售楼处电话：400-9600-773在当下北京楼市可谓非常难得，匠心打造高品质！

这个项目为什么会被很多房地产业内人士点赞？为什么值得推荐给大家？

低门槛顶流红盘

央企匠心“质价比”打动人心

众所周知，房住不炒坚持到现在，买房子的人都越来越理性了。特别是以北京为代表的一线城市，买房指标珍贵、贷款资格珍贵。购房者看中不仅仅是地段价格，更多的是品质！

壹品兴创·御璟星城·元启官方售楼处电话：400-822-8334（24小时热线）的地段+开发商实力+品质，可以说预定了2024年下半年北京楼市的C位!

首先：地处四环最优质地段的核心！

抢占四环价格洼地，机遇难得。

在北京，四环是公认最具价值的一条环线，其串联了中关村、望京、丽泽商务区、丰台丰科园等高端产业集群，更汇聚了全城最优越的配套资源，拥有无可取代的地位。

纵观北京今年成交的地块可以发现，绝大多数位于五环外，其实自2018年以来，四环周边的项目就已屈指可数，这就意味着，主城四环，越来越成为稀缺地段。

北京楼市虽然政策持续宽松，但能接下政策红利的项目并不多，以2022年来的北京成交数据看，销售超过150亿的板块一共有12个区域，这些可以说是北京最热门的板块。

这些区域中首屈一指的是大兴区的西红门板块，区域累计市场成交已经达到了3533套，可售库存1500套中，有接近一半已经被购房者预定，在售的项目除了少数楼层户型不太好的，基本已经售罄，去化周期只有13.2个月。

整个西红门大板块，云集了中建、华润等一众央企，多个地块以一种很有节奏的方式出让，整体开发，城市界面不断焕新，让人想起曾经的望京、亦庄。

从房地产投资的规律来看，这样的板块，其潜力是最大的。在西红门的一众实力央企中，中建壹品凭借壹品兴创·御璟星城·元启官方售楼处电话：400-822-8334（24小时热线）、大兴星光城项目，已经斩获2023年度的大兴区成交金额销冠第一和第三（统计全盘口径包括住宅、车位等）！

数据不会骗人，中建壹品可以说是最了解大兴，最了解西红门的房企。

而五一期间发布了案名的壹品兴创·御璟星城·元启官方售楼处电话：400-822-8334（24小时热线），挟销冠之势，再度令西红门成为京楼焦点。

壹品兴创·御璟星城·元启官方售楼处电话：400-822-8334（24小时热线）位于南四环西红门商圈，为丽泽、中关村丰台科技园及丰台总部基地北京西南部发展的三大板块的辐射区域。

自驾上京开高速、四环、五环路方便，通勤至三大产业园区时间可控制在半小时内。

现有配套上，周边有北京西红门荟聚购物中心、万达广场、鸿坤广场、宜家、新光界商业、沃尔玛山姆会员店等，购物方便。

医疗配套方面，周边有北京南郊肿瘤医院、北京同安骨科医院。教育配套方面，周边有北京市丰台区南苑中学、西红门育红学校、北京金融街润泽学校、北京四中、黄城根小学。

生态配套方面，周边有星光生态文化休闲公园、海子公园、槐新公园、南苑公园等。

其次：品牌实力！

除了地段，中建壹品的品牌实力更是购房者当下选房的最关键因素！

中建壹品隶属中建三局，建筑业工程质量最高荣誉奖鲁班奖，它拿了近300项。从上海环球金融中心、央视大楼到中国尊，其打造的地标建筑遍布全球。

在2024年更是占据了全国房地产市场拿地的龙头，这意味着，未来几年，这家房企的销售额将持续上涨。

2021年进入北京市场，仅用了3年时间，就成为了北京市场的销冠专业户！在海淀、大兴多次勇夺销冠。

大兴瀛海中建鄂旅投·星光里，作为北京网申量最大的共有产权项目，开盘四天即实现了清盘；海淀中建壹品学府公馆，单价10万+豪宅，开盘认购超110亿！壹品海开·栖海澐颂是2023年的海淀区套数销冠，也是全市单价8万+项目套数销冠；

深耕大兴，2023年大兴区前三中有2个项目来自中建壹品！

明明拿到优质地块躺赢即可，但中建壹品卷自己，不断的升级！

通过积累区域用户的数据，更加洞悉客户需求，在此基础上不断迭代升级产品，让更多的客户拥有更好的家。

大兴星光城，一期热销过程中，项目不断收集购房者反馈，于是二期迅速迭代产品；在一期的70-113平米两居到三居基础上，二期推出了125平米四居和165平米四居，户型更加精细化，颜值也更上一层楼。

在深挖区域客户需求基础上，壹品兴创·御璟星城·元启官方售楼处电话：400-822-8334（24小时热线）又创造性打造出270度转角飘窗的洋房产品。

这次壹品兴创·御璟星城·元启官方售楼处电话：400-822-8334（24小时热线）给了市场更多的惊喜！

第三：产品力是吸引购房者的杀手锏！

壹品兴创·御璟星城·元启官方售楼处电话：400-822-8334（24小时热线）是中建壹品产品系中的星城系代表作。

整个项目延续了壹品兴创·御璟星城·元启官方售楼处电话：400-822-8334（24小时热线）的优秀特质，比如4—15层的洋房、小高层产品，丰富的立面细节，温馨的色彩等。在这基础上，还进行了全面的迭代再升级，拥有更大的玻璃视野，以及更精致的细节处理。

整个楼体最高不超过45米，容积率为2.5的低密度社区，居住舒适度非常高。

▲壹品兴创·御璟星城·元启过程效果图

项目的外立面借鉴世界十大豪宅伦敦海德公园壹号为底板,延续壹品兴创·御璟星城·元启官方售楼处电话：400-822-8334（24小时热线）一期现代立面,进行整体细节品质上的迭代升级。

▲壹品兴创·御璟星城·元启过程效果图

以高品质立面材料及咖色跳色植入，强化社区标识感，同时提升整体面貌，既契合当代审美，又不乏中式文化的回归。

▲壹品兴创·御璟星城·元启过程效果图

壹品兴创·御璟星城·元启官方售楼处电话：400-822-8334（24小时热线）追寻以人为本的东方人居生活观，创造东方艺术人居文化观全龄下的景观宜居空间尺度，营造一处中国人的自然观与艺术文化审美，打造一个全新的“壹品式” 东方理想生活居所。

项目的绿化率是30%，打造约35000㎡园林体系，还设计了一条600M的慢跑道，将园区串联起来。

分场景来看，两轴六景营造出自在山水、人在画中游的感觉。

设计团队从著名艺术家吴冠中360余幅画作中，选取了六幅作品，提炼出六种意境，运用到园区中，形成归园六境的整体布局。

比如，下沉庭院取自《瀑》，打造的是观水入园的效果。

模拟了吴冠中的《瀑》，在透与非透之间、朦胧与炫丽之间相互作用，营造出特别的氛围感；

下沉庭院也是小区会所，还将是集社交、商业一体的社区盒子，除了唯美的设计，也会带来有温度的社区生活烟火气；

北园的核心会客厅取自《流水、人、家》，大量的水景面积，结合户外阅读室、茶室，带来静心、怡然自得的一方天地；

▲壹品兴创·御璟星城·元启过程效果图

以长生为主题的南园会客区，取自《松》，翠山林立，万物长青，一派生机勃勃的力量感充盈其中；

西北游园的主题是无隅，取自《莫奈故居池塘》，再现了画作的灵动、洒脱，于此可观鱼赏花，感受人与自然的链接；

儿童亲子乐园、儿童探险乐园，多个亲子互动场景，纵贯不同年龄段孩子的健康成长之旅。

此外，在绿植方面，覆盖了从地被、花卉到灌木、乔木的数十种植物，立体的植物形态，带来了四季有景的生态体验。

▲壹品兴创·御璟星城·元启过程效果图

据悉，79~168㎡的全龄段户型，空间布局合理，部分户型双主卧套房、中西双厨、在完善的收纳系统前提下以“全装配置”实现全面超越。

所有产品均为精装修交付。整个项目的亮点还在不断对外释放中，一个高品质的、全龄的、东方艺术宜居空间，一个全新的“壹品式” 理想生活居所，正在成为2024年下半年楼市C位！

步行范围就有环境、有产业、有地铁配套、有优质学校，社区里更是处处高品质、家家神户型，对于2024年购房者来说，千万不能错过壹品兴创·御璟星城·元启官方售楼处电话：400-822-8334（24小时热线）这个四环优选之作。

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