10月21日,央行降息政策正式公布,给了市场很多惊喜。最新一期LPR利率猛降25个基点,1年期LPR降至3.10%,5年期以上LPR降至3.60%,是今年以来LPR第三次下降,也是降幅最大的一次。
实际上从9月26日顶层定调“促进房地产止跌回稳”,短短不到一个月的时间,无论全国还是北京,楼市利好频频“上大分”,多项利好政策的叠加,也让购房门槛和购房成本大幅降低,楼市热度明显提升。
根据北京市住房和城乡建设委员会数据显示,10月上半月,北京全市购房资格审核申请2.4万笔,同比增长91%。中原地产研究院统计数据显示:9.30新政后,10月1日至24日北京二手房住宅网签量达11699套,二手房实际成交量已超过2万套,同比上涨幅度超过150%,预计整个10月的二手房成交量将创造2017年以来10月同期最高值。而楼市“止跌回稳”成效显著,也从另外一方面反映出市场信心的回归,面对楼市“量升价稳”的良好局面,也让不少买房人渴望抓住这波难得的上车机遇。
那么在昌平,如何上车大家理想中品质感、舒适感和价格都兼顾的好房子?建议在买房前,先捋清昌平的买入逻辑。
01
选销冠红盘,实力有保障
俗话说“选择比努力更重要”,在买房这件事情上也同样适用。昌平的买入逻辑,基本以注重实用自住为主,因此交通便捷、品质配套和优质产品力缺一不可。关于这点,先知先觉的昌平买房人早已用真金白银投出答案,即自开盘以来一路冠领的建发·观堂府。
从一组销冠数据,就可以窥见建发·观堂府的实力:
2024年1月荣登北京普宅网签套数/面积/金额“三冠王”;
2月加冕昌平区网签套数/面积/金额“三冠王”;
随后一举夺得2024年第1季度北京普宅网签套数/面积/金额“三冠王”;
4月再度荣膺昌平区网签套数/面积/金额“三冠王”;
7月连续斩获2024年上半年北京商品住宅网签套数“第一名”以及2024上半年北京普宅网签套数/面积/金额“三冠王”。
此后项目更是持续发力,连续拿下2024年1-7月北京商品住宅网签套数“第一”、2024年1-8月北京商品住宅网签套数“第一”以及2024年1-9月北京商品住宅网签套数“第一”(数据来源:天朗房网)。
02
选高能地段,生活有保障
对于建发·观堂府来说,红盘实力也不止于数据层面的亮眼,销冠背后更代表着昌平人对其未来生活方式的认可和期待。占位“首都消费北部新地标”昌平新城央芯,为建发·观堂府带来了高能级城市配套:约500米即享地铁昌平线北邵洼站,7站直达西二旗,享受便捷高效的通勤方式。一街之隔盛享“北部消费新地标”滨水商业综合体(规划),以及周边悦荟广场、路劲世界广场等醇熟商业营造的缤纷潮趣生活。而近期在昌平区人民政府官网上,北医三院昌平院区(规划)也正式官宣落址昌平新城,加上周边已经投入使用的清华附中昌平学校(非学区承诺),一系列优质生活资源的加速推进与建设,也意味着建发·观堂府理想生活美好呈现逐步迈入倒计时。
同时,建发·观堂府的自然资源也让买房人眼前一亮,一路之隔即享约万亩白浮泉公园,湖园风光、自然鲜氧,满足繁华与宁静兼享的理想生活向往。除此之外,这里更是一个坐怀山水风光的“城市休闲综合体”——儿童乐园、绿色骑行道、塑胶慢跑道、篮球场、羽毛球场、足球场、排球场、乒乓球场等,组成了自然之中的活力日常,这样的美好谁能不心动呢?
03
选全实景呈现,品质有保障
有了区域优质资源的加持,建发·观堂府更是用品质力诠释了什么叫“内外兼修”。特别是近期项目全景展示区的兑现,更是将昌平理想生活从纸上蓝图兑现为可感可触的真实体验。
九脊歇山顶五开间新中式府门 ,待客之礼彰显有度。入境游园,游廊亭台、曲水流觞,凭栏鉴景、叠山理水,俯首之间拾获琳琅佳趣。四进园林点睛之笔云帆月舫,师法承德避暑山庄七十二景,舟形楼阁妙笔生趣,水石亭台间自得逍遥。“非遗”香山帮造园大师精选太湖奇石,叠石成景著笔盛境,复现苏州名园风雅逸趣。
如果说,高颜值社区大门和苏州名园,是建发·观堂府带给买房人的第一印象。那么约7000㎡建发房产|北京首座「全景展示区」,更让大家对建发房产在建筑立面、精装大堂、地下车库等方面的品质营造有了清晰可见的深度了解。
外立面汲取中式建筑三段式构图 ,加入盛唐飞檐元素 ,让建筑呈现出简洁凝练、轻盈自然的灵动之美。入户堂前融萃松鹤延年对景照壁、吉祥海棠漏景花窗以及喜气盈门福寿地雕,倾心塑造尊崇归家的风雅之仪。首层精装入户大堂,《千里江山图》艺术迎宾墙、铜钱纹金属格栅、海棠纹大理石拼花地面等,铺陈空间的雅致格调,以东方风雅向到访者尽展礼序之仪。而臻装地库更是延续了奢雅质感,仪式感与美学兼顾。光影吊顶点亮璀璨归途,耐磨降噪环氧地坪、仪制电梯厅,礼遇归家的每一步。
04
选高实用户型,舒适有保障
户型是一个房子的灵魂,也是美好生活的空间载体。舒适、实用的空间,能够以更好的状态,给予未来生活更多包容和可能。建发·观堂府从当代客户的实际需求出发,创新户型设计。主力在售产品为建面约83-110㎡的洋房三居和建面约127-186㎡的改善四居,在尺度感、实用率、舒适度等方面均以创新产品力引领昌平品质人居。
建面约110㎡爆款三面宽三居,区域内难得的一梯两户洋房产品。南北通透、明厨明卫空间,拒绝阴暗潮湿,时刻拥抱阳光与自然。南向面宽约9.6米(轴线尺寸),双卧及客厅一字向阳铺排,三大观景飘窗拥享江南盛境。约3.6米(轴线尺寸)朗阔面宽客厅,LDK一体化设计,好友聚会、家庭聚餐轻松容纳。优雅主卧套房,全明独立主卫搭配观景飘窗,赋予主人尊崇私密的独处时光。加上精选的方太(或同档次)厨电、科勒(或同档次)卫浴五金,中央空调、全屋地暖等品牌臻装,为居者敬呈品质生活向往。
再美好的未来,也抵不过一个真实可“鉴”的现在!建发·观堂府拥有加速兑现的区域配套,建发房产新中式品质实力,以及高颜值实景呈现,将未来生活的理想模样,以“看得见、摸得着”的全实景诚意展现,给足了买房人妥妥的安全感,而如此真诚又美好的项目真心值得亲临品鉴!
每周末建发·观堂府还在项目展示中心准备了丰富的互动抽奖、认购砸金蛋、中式茶歇、国潮手作等活动,喜欢的朋友不妨来现场沉浸式体验一次!
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