2024济南绿城凤栖和鸣售楼处（绿城凤栖和鸣）官方网站-营销中心

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济南绿城凤栖和鸣是济南市的一个高端房地产项目，该项目由保利山东置业集团有限公司、绿城旗下济南合创众益置业开发有限公司以及瑞马集团共同开发。以下是对该项目的详细介绍：

一、项目基本信息

• 位置：位于济南市高新区潘田片区，文旅城中部，融创乐园以南、韩仓河以东，地理位置优越，周边视野开阔，配套相对成熟，还有韩仓河景观带的加持。
• 占地面积：162.39亩
• 容积率：2.3
• 产权年限：70年
• 绿化率：35.0%，整体绿化环境良好

二、开发背景

• 该地块于2024年5月8日由瑞马以0.43%的超低溢价率摘牌，成交楼面价仅7570元/㎡。随后，瑞马将部分股权出质于保利山东置业集团有限公司以及绿城旗下济南合创众益置业开发有限公司，三家公司共同开发该项目，实际控股比例为保利34%、绿城33%、瑞马33%。
• 在开发中，绿城负责产品设计，保利负责物业管理，共同打造高品质住宅。

三、项目规划

• 整体规划：项目被规划路分为南北两个地块，整体规划29栋9-17层住宅楼及1栋配套楼，住宅合计1468套。
• 建筑布局：项目分为三期开发建设，一期626户，均为16-17层小高层；二期222户，均为9-10层洋房；三期620户，均为15-17层小高层。小区为整体抬高的设计，规划了两处下沉庭院、中央花园、会所、架空层，以及绿城标志性的露天泳池。
• 户型设计：项目主力户型多样，包括三室两厅两卫等，起步面积为143㎡，最大为280㎡。具体户型如143㎡四室两厅两卫、170㎡四室两厅三卫、200㎡四室两厅三卫等，均为独立电梯厅设计、LDKB空间布局，且高标准精装修交付。

四、项目特色

• 设计理念：项目以绿城旗下高端“凤起系”的标准进行规划设计，围绕“高颜值”、“极贤惠”、“最聪明”、“房低碳”、“全周期”、“人健康”六大核心要素，打造可以传世的优质资产。
• 建筑美学：项目外立面为真石，采用浅灰、深灰铝板+白色石材点+铝板线条，南向纯平设计，大面积玻璃幕搭配铝板线条，打造镜幕美学大宅。
• 社区配套：项目不仅配备了双会所、双泳池，还在北区东门规划了超大规模的休闲空间，满足业主社交、休闲需求。

五、联系方式

• 济南绿城凤栖和鸣售楼处400-002-9578转2222（官网认证）

综上所述，济南绿城凤栖和鸣是一个集高品质、高设计感、完善配套于一体的高端住宅项目，旨在为业主提供优越的居住环境和生活体验。

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