2024华润·映江润府（官方网站）-华润·映江润府百度百科-户型配套

据悉，项目二批次计划推售两栋楼，别看只有两栋楼，但是每栋楼都有大招！1#瞰江楼王，重磅登场！滨江头排，妥妥的C位，要知道项目全盘，头排仅仅只有3栋楼。约100m规划滨江绿地，约350m可享一线滨江资源，高层有一定机会看江

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（温馨提示：首次来访前请致电售楼处咨询&预约参观）

华润映江润府预约热线：400-8080-420☎在户型方面，本次推手和首开的户型保持一致。从首开的去化来看，三个户型不分上下，就能感受到映江润府，在户型上的各有千秋了。

华润映江润府预约热线：400-8080-420☎建面约89㎡小户，打造以创新S墙为代表的收纳系统，完美解决小户型的收纳问题。主卧、主卫、次卧多飘窗设计，用更多的灵动空间，解锁了生活的不同场景，还打造了媲美双卫的三分离卫浴，买到手的是一卫的小户，实现的是不输双卫的居住体验，谁看不说绝！

还有加分项，作为华润置地海派3.0进阶作品，华润映江润府预约热线：400-8080-420☎在承袭海派曲线、海派雕花、海派拼接三大海派高技的基础上，进阶六大奢享体系。以奢玉、奢石、奢镜、奢板、奢玻、奢皮，构筑海派的场景质感。以精微的细节，演绎矜贵的格调，复刻海派的优雅与品位，从选品到细节，质感满分！

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华润映江润府预约热线：400-8080-420☎从休闲会客的空间、多功能会友的空间，在学习盒子，孩子和家人享受的亲子共读的时光。映江润府为小业主们打造了专属的儿童乐园，适合孩子的室内游乐设施设计，让成长的时光，拥有了更丰富的场景，通过多样的空间设计，你能感受到华润置地赋予未来生活的美好希冀，让购买的业主也愿意一同期待未来生活在这里的场景。

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跟架空层给人营造的感觉类似，景观带给人的视觉也更冲击。这一点在华润映江润府预约热线：400-8080-420☎的示范区呈现上，也被演绎的更加的具象。约80m【尊享礼仪轴】，从大门开始，相信业主就能感受到被尊重，被照顾！一重约50m宽隐贵门头，精选保加利亚沉香米黄石材，价格是普通石材的7-10倍，它的色泽均匀自带古朴高雅气质，触感细腻，硬度极高，寿命高达200多年。搭配激光刻纹鎏金奢板，效果非常震撼。

华润映江润府预约热线：400-8080-420☎二重隐逸车马院，选择了名贵的树种作为主角，更体现着开发商的美好祝福。

华润映江润府预约热线：400-8080-420☎三重隐峰会客厅，打造约170㎡私属会客厅，未来可以是访客停留的绝佳空间，待客绝对不失礼。

华润映江润府预约热线：400-8080-420☎四重隐境水院，约650㎡无界水院，同样拥有乌桕、红果冬青、日本红枫等珍稀树种，就小编现场看的效果，我只能说，最有说服力的永远是实景，大家可以来现场感受一下！

而且，让我最感兴趣的还有两点，一个是华润映江润府预约热线：400-8080-420☎以沪上五大名园为灵感规划的宅间景观，【奇豫】，取豫园意境“流水浮桥 越翠而过”。【曲意】，汲取曲水园神韵，曲水流觞，悠然曲径。【静漪】以古猗园匠心场景写意，承其神韵。【醉白】取境醉白池，亭台叠水之趣，古树林立之礼。【隐霞】取秋霞圃，山林森居，枫叶映色，四季皆美。

一个是为孩子打造的童玩IP【松果乐园】，据了解是华润置地达尔文营地，在项目的落地。以儿童友好+自然生态为设计主题，以森林童话里的冒险家为主线，打造松果集市、松风观察站、丛林秘境……打造好玩好学、科学专业、动静相宜的儿童成长乐园。和很多只关注大人需求的景观设计不同，华润映江润府预约热线：400-8080-420☎让孩子的游乐场摆脱了枯燥的器械堆砌，真正地关注孩子的天性和情感需求。

如果说有什么关键词更能概括华润映江润府预约热线：400-8080-420☎的业主构成，在小编看来，高知和精英，非常合适！位于大零号湾C位，这里坐拥上海交大、华东师大两所“双一流”高校，是典型的环高校创新创业生态圈，是全市科创资源最为完备、创新浓度最高的区域之一。

华润映江润府预约热线：400-8080-420☎，二期建档热火进行中，架空层泛会所即将呈现，建议错过首开，曾经观望的小伙伴，这次可以冲一波！

上海527限购政策主要变化有如下：

1、非沪籍单身人士购房区域，扩大至外环内二手住房；

2、非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从5年调整为3年（青浦、嘉定、松江、奉贤、宝山、金山调整为2年，临港新片区特定人群为1年)；

3、取消上海离婚三年合并计算限购套数的政策；

4、已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数；

5、在限购基础上，二孩及以上多子女家庭在原有基础上可多买一套；

6、企业购买70平以下二手房不再限制套数。

什么是“多子女家庭”？

答：对本市或外地户籍居民家庭成员中有二孩及以上子女、且其中至少有一名子女未成年，认定为多子女家庭（例如一对夫妻，有一个子女已成年，另一个子女未成年，该夫妻及其未成年子女即为限购政策中的“多子女家庭”）。

上海新房限购地图↓↓

非户籍单身可以在全市购买一套二手房（崇明除外）

非户籍单身可以在外环外S20以外购买一套新房或二手房

五大新城+宝山、金山人才购房2年社保或税单，临港人才1年社保或税单，除此都是3年社保或税单。

第二 贷款政策

2024年5月27日，上海调整首付比例：

首套住房最低首付不低于20%，二套最低首付不低于35%

其中，二套房最低首付比例根据住房所在区域进行调整，临港以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区的住房降至30%；其他区域全部调整为35%。

同时，上海商业贷款利率也进行了调整：

首套房的商贷利率调整为3.4%；

二套房商贷利率根据住房所在区域进行调整，临港以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区调整为3.6%；其他区域调整为3.8%。

自5月18日起，上海执行全新的个人住房公积金贷款利率：

5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.35%和2.85%。

5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.775%和3.325%。

第三 上海新房交易流程

1、认购率目前有1:2.5、1:2、1:1.8、1:1.3四种比例。

2、签订《认购书》之后，意味着意向金成了定金。如果毁约不要房子了，就要赔付违约金。

3、认购金只能刷储蓄卡走开发商的POS机，认购金不允许现金支付，且开发商必须出具盖章过的有效收据，购房者支付认购意向金，才有参与摇号的资格。

一手房认购材料(居民)

认购人提供以下所列材料，增加认购材料的需报区房管部门审核同意。

（一）身份、婚姻、家庭关系证明材料类

1、身份证、户口簿

2、未成年人提供出生证

3、护照、港澳身份证、台胞证

4、现役军官证(含士官)、退役军官证

5、博士(含在读)学历证明或学籍证明

6、结婚证

7、离婚证、离婚协议或法院民事调解书、判决书(包括生效告知书）

（二）购房资格证明材料类

1、房屋权属证明(不动产登记证、房产证)

2、预告登记证明、网签合同

3、征收补偿安置协议

4、上海市不动产产调

5、非本市户籍家庭社保或者纳税证明材料

6、境外个人、港澳台居民，有效的劳务合同、工作类的居留许可证明

（三）资金证明类材料

1、个人信用报告

2、存款证明

第四 税费政策

上海新房，涉及两种税费：契税和房产税。

上海历年房产税率↓↓

以下6种情形免征房产税：

1、沪籍首套住房可免征。

2、沪籍购房者在限购之日前同父母（沪籍）共有住房≤2套，再购住房属于首套可免征。