点亮温暖街巷，前滩公园巷的写意入场

在前滩街头，“漫无目的”遇见美好生活。“人们为了生存，来到了城市；为了生活得更好，留在了城市。”所有世界级城市的中心地带，都在用理念和空间的新陈代谢，探索理想生活的答案。在上海，从淮海路、巨富长到安福路，浦西的街巷承载着一代代的历史与文化，丰富着人们的日常生活。如今浦东也给出了这个答案的最新版本——以“钱家滩路”为轴的前滩公园巷，为人们打造出一种更松弛的生活方式。 以街巷创标志，前滩公园巷打造可漫步的邻里

用一条“钱家滩路”串联起生态、商业和生活，前滩公园巷以适宜的尺度在匹配浦东规划的同时，营造出浦东少有的弱距离亲切感，让街巷的生活气息由此成为可能。一条“温暖街巷”，它的日常由休闲咖酒、轻户外运动等多种潮流业态组合而成；各类主题活动期间，则可以在街头充分接触多元文化与生活方式的魅力。

作为上海“世博—前滩”核心商业区的重要组成部分，“前滩公园巷”是先期开业的“前滩汇”综合体项目中的街区商业部分。它与晶耀前滩同为陆家嘴集团旗下资产，并由同一团队统筹操盘。通过公共、开放的户外街巷，自然衔接了晶耀前滩和前滩休闲公园，以及区域内的众多写字楼与居住社区，旨在打造浦东的特色街巷式商业和未来生活街区样本。

（图为前滩公园巷项目全景）

作为线下生活的最小空间单位，街巷实际上具有许多通行功能之外的可能性；即使是通行，一位步行者、一位骑行者和一位宠物朋友眼中的街巷样貌，也可以是完全不同的。前滩公园巷则将满足了以上所有关于街巷的需求。

一条宽12米的马路，合理规划出自行车停靠点、宠物友好设施、游客休憩区和精美的店铺外摆空间。漫步其中，不论是温馨休闲的沿街商户，还是灵动俏皮的美陈，抑或是积木般随意拼接的休闲座椅，都传递出一种美好松弛的氛围，感染每个行经此处的人，带给他们久违的放松与惬意。

（图为前滩公园巷街区实景俯拍）

而当人们的视线焦点移至街道上方的连廊空间时，又会被项目内的地标性公共艺术装置“无尽之旋”牢牢吸引。它的灵感来自于纽带和莫比乌斯环，大气灵动的红色线条向外延伸，延伸到路面和街道，甚至是小小的宠物友好标志，赋予街道温暖与活力的同时，似乎城市街巷与商业空间的无限可能也正随着这抹红色徐徐展开。

9月27日，前滩公园巷正式对外亮相。

整个国庆黄金周，前滩公园巷携手沪上社群品牌SOCIAL SUPPLY，集结沪上高人气50+明星餐厅，配合音乐演出、户外运动体验等活动，打造出海派与国际交融的饕餮盛宴——“穿街走巷——新势力国际美食节”。此外，作为上海国际光影节浦东前滩商圈的代表，前滩公园巷结合街区特色，邀请了四位国内外优秀艺术家及艺术团队打造出“光屿公园”光影艺术展，进一步提升了前滩公园巷的传播能级。不出所料，为期9天的热巷活动一举打响前滩公园巷的名气，为前滩公园巷带来日超两万的客流，并使前滩公园巷跃居小红书浦东地区游逛排行榜TOP3。

（图为前滩公园巷新势力国际美食节现场）

*然而，相较于市面上动辄几十万方体量的新建商业综合体，租赁面积有限的 “前滩公园巷”，在规划之初即面对着更为复杂的问题——如何能将公共道路、楼间连廊、裙楼商铺……这些细碎的空间加以有效整合，并以更日常的经营理念，来有效应对消费市场的变化？这是一次颇具挑战的精品化探索。

对于“街巷”的定位和重构，是前滩公园巷的核心突破。

立足前滩CBD核心区域，周边写字楼多是标准的现代风格；介于商业区与滨江公园之间，板块功能缺少互动……在此背景下，项目组以“街巷”为创造性落点，衔接周边丰富的商业、自然资源与市民生活，为前滩区域创造出了独特的生活感商业>

（图为前滩公园巷新势力国际美食节现场）

从对钱家滩路这条普通市政马路进行路面设施与美陈优化，到对街巷商业场景与空间进行统一规划，再到用精心策划的市集与社群活动补充生活维度......经过创意、运营、开发等部门长时间的细致协商与调整，加之政策的有力支持，才有了如今我们看到的以“街巷”创造标志的前滩公园巷。

由场景延伸的消费体验，非标商业的开放式运营

街巷是居民、社群与线下生活之间的桥梁，人对生活的热情是街巷的温暖之源。前滩经过十二年的耕耘开发，区域内已经基本形成了职住平衡、消费潜力大、国际化程度高、休闲方式多元的理想社区样貌。但在传统的商业体开发模式下，优质有品的消费者与探索新质消费品牌之间，依旧缺少看见彼此的机会>

（图为前滩公园巷新势力国际美食节现场）

小单位的街巷，反而是深度内容运营更好的试验场。

一条可以始终对前滩居民产生吸引力的“本地商街”，可以是什么样的？基于这个问题，前滩公园巷尝试做了颗粒度更细的立体式挖掘。

由于城区规划和历史文化发展的原因，富于生活感的项目与品牌一直较少进驻浦东区域。随着此次前滩公园巷的开巷，多家上海、全国首店纷纷进驻浦东，他们携带不同的文化与经营理念，与前滩公园巷的街巷场景碰撞出全新的商业面貌。让穿街走巷的生活故事，在这里经营起来。

零售领域，不论是具备当代艺术概念的全球新锐商业品牌集合店Detopia、时尚设计师品牌买手店THE WAREHOUSE by 时堂、还是将潮流与创意融入产品的Sunday Home等，都选择落位于前滩公园巷，部分商户更是把常态化的“社群生活“和“体验零售”规划在了外摆区域，与街巷特色共同打造更富松弛质感的巷式品牌“连廊”。

餐饮方面，露营玩家钟爱的咖啡品牌Aokka在公园巷打造出了一楼饮咖、二楼享用烧鸟和啤酒的Aokka Coffee&Bistro概念店。2018咖啡爱乐压大赛世界亚军张晓博以内吧台手工慢萃+一键式咖啡吧台出品熟成精品咖啡的创新经营方式在公园巷打造出精品咖啡品牌aftertaste。新旺茶餐厅 x 同荣单车跨界合作主题店全国首店将广式茶餐厅与单车文化共创，实现港式餐饮+骑行新合体空间。还有25年第一季度即将亮相的新山書屋x返岛西餐料理华东首店，将在前滩公园巷完成阅读与餐饮的融合，打造出复合的文化空间。其中多家充分进行“多业态运营”，在街巷间实验商业的新样貌>

（上为Aokka Coffee&Bistro全国首店、下为aftertaste全国首店）

此外，还有米兰The Best Chef Awards获得者ANTONIO BACHOUR领衔的厨师团队打造的Ingenova Trattoria意餐厅全国首店、大阪超人气的一人食寿喜烧“孤独的寿喜烧”国内首店、高端精致的板前料理鮨小野、邂逅正宗韩味的创意韩餐FULLUP满尚、融合特色茶酒空间与正宗潮汕菜的新概念茶楼必福、南京三代传承的甜品老字号老米记酒酿铺上海首店、以高性价比让顾客体验米其林的星级美味的詹小碗中国首店等.....众多美食荟萃各地风味，多元文化基因互动交流，碰撞出独特的街巷食肆文化界面。

（上为詹小碗中国首店图、下为老米记酒酿铺上海首店图）

项目相关负责人表示“我们和商户一起构想的是街巷的内容。街巷形态可以将原本私营的商业空间尺度打开，为沿街商户延展了经营范围。商户可利用户外空间，活化日常经营与零售场景：宠物友好餐厅可在外摆处营造宠物友好的氛围，并满足携宠人士的餐饮需求；自行车品牌可利用户外空间实现自行车的试驾体验，并提供高水准的一站式服务。”

自造血的品牌也与街巷联合共创，构筑出了可生长的街巷文化。

以“骑行友好为例”——由于前滩公园巷是骑行友好街区，巷内集结了专业的公路车品牌门店“同荣单车”及“Specialized闪电”、电助力自行车初创品牌BIJEN、奥运冠军钟天使为品牌大使的“WINCYCLE胜利单车”全国首店，以及涉及儿童自行车的“Detopia”概念店等五个细分品牌。即使对于专业骑行需求，这里也可以提供高水准的一站式服务。此外，这些品牌往往自有社群并定期举行社群活动，此类社群活动既可以增强品牌的客户粘性，也为前滩公园巷构建起坚实的骑行文化。如WINCYCLE胜利单车积累了大量的骑行粉丝伙伴，并在公园巷于8月启动了“巷耀开骑”活动，提升了前滩公园巷在区域内、乃至全市骑行爱好者中的知名度。

（上为Specialized闪电门店、下为BIJEN荷兰自行车中国首店）

未来，前滩公园巷也会联合更多商铺策划主题活动，通过深度精细化运营、新客拓展与社群互通，合力形成资源互配，实现社群文化与街巷文化的生长共建。

展望上海以东的生活情调，高转化的街巷创造诸多可能

随秋日江风轻抚，前滩公园巷用一街一巷将流动的烟火气落墨浦东。

海派与国际文化在此相融，从宜商昭著的商务区到烟火再生的生活社区，项目通过巷落汇聚的人气和平易近人的街商将新区的生活本味重新演绎。

考虑到“前滩公园巷”目前只完成了主要基于街道的初期开发，在未来的开发和运营中，它还具备不少值得期待的潜力点。

借助陆家嘴集团的相关资源和经验，除了开巷期间的“新势力国际美食节”、“上海首届国际光影节的浦东分会场”与10月下旬收官的第三届“前滩露营生活节”之外，“前滩公园巷”也将在2024年11月9日-10日以南法风格花艺装扮街巷，邀请大家再次邂逅陆家嘴国际咖啡节的各类咖啡风味，2025年也将规划多个周末市集，还有全年常态化进行的街头音乐以及社群活动，实现邻里可漫步的高质15分钟生活圈的互动。这也是新兴品牌和消费社群普遍关注的社区价值。

（图为11月9-10日南法花境咖啡节活动海报）

另外，“前滩公园巷”与前滩汇的紧密关系，也使得部分写字楼租户品牌有机会介入项目的发展。例如，未来前滩公园巷有可能与新零售产商合作落地试水。如果依靠入驻企业的吸引力，就能帮助商业项目在品牌深度和广度上都实现“破圈”，这会是非常值得关注的案例。

生态城市的“打样”，也需要与商业进阶融合。

前滩公园巷的西侧，直连总面积高达26.64万平方米的前滩休闲公园。未来，前滩公园巷将与这片广袤的绿意保持互动，并通过各类日常休闲和主题活动，挖掘出更多利用公共资源的可能性，甚至是创造出独属于前滩的文化IP。前滩公园巷还可以有更多的想象空间>

在快节奏的都市生活中，将商业、人与自然更好地串联起来，更多可能性才会在交流中，灵动地碰撞出来。看似冰冷的写字楼之间，也可以诞生温暖的街巷；即使是商业空间，也可以如同日常游逛般自在与舒适——我们正在见证新一代的消费主张，如何变为出门可及的现实。