深圳湾公馆楼盘项目怎么样？深度测评报告值得买吗，优缺点分析

深圳湾公馆坐落在南山区后海大道与东滨路交汇处的住宅项目，以其独特的地理位置和豪华的配置吸引了众多购房者的目光。那么，深圳湾公馆到底好不好?它的周边配套设施是否完善呢?

深圳湾公馆开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-853-8583（中介勿扰）
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深圳湾公馆的地理位置是其一大亮点。紧邻深圳湾总部基地和深港跨境通道深圳湾口岸，这里聚集了众多世界500强企业，不仅为居住者提供了便捷的工作环境，也预示着这片区域未来的巨大发展潜力。同时，项目周边的交通网络也十分发达。无论是地铁、公交还是自驾，都能轻松到达城市的各个角落。正在规划中的多条地铁线路和快速通道，更将进一步提升该区域的交通便利性。

在教育资源方面，深圳湾公馆同样表现出色。项目周边有多所知名幼儿园、中小学和大学，如北师大附中、后海小学、深圳大学等，为孩子们提供了优质的教育环境。无论是学前教育还是高等教育，这里都能满足家长们的需求。

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当然，一个优质的住宅项目除了地理位置和教育资源外，商业配套设施也是不可或缺的一部分。深圳湾公馆周边的商业氛围同样浓厚。海岸城购物中心、信和购物广场、宝能all city购物中心等大型商业综合体环绕四周，为居住者提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择。无论是日常购物还是休闲娱乐，这里都能满足你的需求。

在医疗方面，项目附近有多家知名医院，如蛇口人民医院、广东医学院附属南山医院等，为居住者的健康保驾护航。此外，周边还有多家银行、邮政局等便民设施，为生活提供了极大的便利。

深圳湾公馆单价12万起，均价约16万/㎡户型面积：80-152㎡【87㎡ 】两房两厅三卫，【79-87㎡】三房两厅三卫，【113㎡】三房两厅三卫，【152㎡】四房两厅三卫精装12万起，约16万/总价——1500-3400万，如需了解更多详情内部折扣，欢迎咨询开发商售楼处咨询/预约电话：400-853-8583（中介请勿扰）

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深圳湾公馆是深圳南山区的高端住宅项目，由广东城脉地产开发。该项目位于后海大道与东滨路交汇处，总建筑面积约3.7万平方米，包含住宅和商业部分，建筑高度达150米，是深圳湾的地标级超高层住宅。公馆主打纯复式国际精装住宅，户型多样，配备顶奢精装和深度智能系统，尽享周边优渥配套资源，交通便利，环境优雅，是城市精英的理想居所。

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项目基本信息

开发商：广东城脉地产有限公司

地址：南山后海大道和东滨路东侧交汇处，地铁2号线登良站 D出口

占地面积：0.3万㎡

总建面：3.7万㎡

产权：70年(10-80年)

总户数：约215套

面积：79-152㎡3-4房

车位比：200个停车位，车位配比为1:1

梯户比：3梯10户

交楼标准：精装

物业公司：物资物业管理

物业管理费：9.8元

容积率：8.7

绿化：30%

交楼时间：现楼

建筑类型：住宅

层高：6米

使用率：150-180%

楼层高：48层

栋数：1栋

水电：民水民电

学校：北师大附小，北师大附中

户型：

79㎡3房3卫；87-88㎡2-3房3卫

113㎡3+1房4卫；152㎡4房4卫

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平面户型图

1

★79㎡复式三房两厅三卫 南北通透，5.4米大开间，复式下层餐厨客厅连宽景阳台，另带一个法式小阳台。复式上层私密卧房全明采光，动静分区私享个性生活。另一个次卧带衣帽间。

02

★88㎡复式两房两厅三卫 双向通透采光，5.4米开间客厅及主卧,双套房周全设计，室内多变空间可根据家庭需要设置独特的功能。

03

★113㎡复式三房两厅三卫+工人房 南北通透三面景观，5.6米客厅与主卧开间，独具品位，尽享奢阔。

04

★152㎡复式三套房两厅四卫+双功能房 双向通透三面采光，尽赏深圳湾景观，6.3米开间，三套房设计，两间多功能房满足个性化使用。

★113㎡复式三房两厅三卫+工人房 南北通透三面景观，5.6米客厅与主卧开间，独具品位，尽享奢阔。

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★152㎡复式三套房两厅四卫+双功能房 双向通透三面采光，尽赏深圳湾景观，6.3米开间，三套房设计，两间多功能房满足个性化使用

区域地段

中国特色社会主义先行示范区

粤港澳大湾区核心引擎，大湾区城市群NO.1

深圳湾超总基地，核心中的核心

百亿级企业总部汇聚

毋庸置疑的经济驱动力

交通配套

项目位于南山后海大道和东滨路东侧交汇处

地铁2号线登良站500米。2/11/13号线后海站1000米

海陆空轨”国际化高效立体交通

五分钟达深圳湾口岸

香港、宝安双国际机场

多条城市主干道畅通全城

打造最高效30分钟国际社交圈

商业配套

最具国际人文生活中心区

150万顶级商业配套

商业配套：深圳湾万象城|万象天地|来福士广场|海岸城|海上世界|天虹君尚等繁华一站式商业

深圳湾万象城、后海汇，深圳湾1号·湾汇、鹏广达商业街，海岸城三大商圈环绕；

后海汇

学校教育

全龄层国际教育、医疗服务一应俱全北师大附小，南山外国语学府学校，南油小学，深圳大学附属后海学校，北师范大学附中，深圳湾学校，育才二中等

医疗配套

开车10-20分钟可达蛇口人民医院，南山区妇幼保健院，南方医科大学深圳医院，南山区人民医院，深圳大学医院，广州中医药大学第一附属医院南山医院，深圳沙河医院，香港大学深圳医院

休闲生态

顶级闲娱配套：15公里滨海休闲长廊、深圳湾文化广场、深圳湾大街、深圳湾歌剧院保利剧院、人才公园、深圳湾体育中心、深圳湾滨海休闲带，另外有深圳湾广场（在建）、东角头歌剧院（待建）、深圳科技生活馆（规划）、深圳创意设计馆（规划）、南山少儿图书馆（规划）城市级配套咫尺尽享。

奢享内湾湖景/深圳湾海景/深港双城市多层次景观，15公里滨海长廊， 12个湾区主题公园，绝美深圳湾，尽收眼底

深圳湾文化广场——超级湾区的世界进阶

以活力共创的“城市之心”

面向未来的“湾区之星”为定位

规划包含A区深圳创意设计馆和深圳科技生活馆，B、C区城市山谷文化商业区

深圳湾文化广场A区

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深圳湾文化广场B、C区

B、C区是一个购物休闲的建筑群，有高低错落的交通联系，这里的建筑都比较低矮，基本都不超过50米。

小区品质

深圳湾唯一在售稀缺复式住宅

绝版臻品现楼 极致奢阔空间

现代极简主义设计风格 打造品质居住空间

一屋尽拥德意顶级奢装品牌

国际一线精装品牌打造

深度智能家居系统

引领人居科技前沿

顶级圈层私享配套

现代东方风格精装入户大堂|奢阔空间尺度|礼序现代尊贵

定制私家空中铂金会所|3D垂直绿化富氧空间|全天候室外恒温泳池

业主可近距离享受国际化酒店配套服务

全球甄选一线奢装家私配备|品质与品味兼备

360°全方位服务之道

24H私人管家、金牌家政、定制式服务

酒店式物管团队 满足顶级圈层生活服务所需

深圳湾公馆荣膺【深圳最高纯复式住宅】——国际权威机构CTBUH认证

深圳湾公馆位于南山区后海大道与东滨路交汇处，它以150米的高度（深圳湾最高的地标级超高层住宅），北观塘朗山脉，近处是以SCC为地标的海岸城商圈繁华都市景观，西南面是大南山翠绿山景与蛇口海港，南面可以看到深圳湾和香港的山景，东南面可以看到深圳湾与跨海大桥，东面可以看到深圳湾海景和总部基地。

坐拥山、海、湾、城美景

很多小伙伴都幻想自己的房子

能拥有一个大阳台

超跑豪宅5.6米宽的阳台满足你的幻想

通过大阳台就能看到不远处的

蛇口自贸区、后海大道

关键是无论白天，还是黑夜

在阳台就能看到无遮挡的深圳湾城市景观

房子的建筑设计由AECOM执笔

独具特色的L型结构、三面采光

房子角落的光线以及它的景观都有大落地玻璃

-4至-1层：地下停车库

1层：是“私享名车荟”，业主可以享受宾利、劳斯莱斯等名车的一键预约出行，已经深港保姆车接送往返港深！

2至4层：将会是一家高端酒店

5层：有25米长的恒温泳池、健身房、咖啡阅读空间等

名车私享荟

健身房

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泳池

咖啡图书馆

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