湖南
招商蛇口天青府近期捷报频传，长沙同类产品TOP1、河西三榜TOP1、国庆周岳麓区来访认购标杆项目……
在今年整体市场下行的环境下，招商蛇口天青府不仅实现了首开摇号的现象级场面，后续仍在不断发力，以“出圈的实景展示、公区配套、卷出天际的王炸户型以及天赋完善配套”成为长沙顶流红盘。
01
楼市顶流热度长虹，稳坐同类产品TOP1
招商蛇口天青府自5月首开一炮而红，登顶长沙商品住宅销售面积榜1位。其后热度居高不下，2024年5-9月，招商蛇口天青府以7.38亿元的销售业绩，位居河西套数、金额、面积榜单三榜TOP1。
（数据来源克而瑞）
细化产品面积段发现，在招商蛇口天青府销售的产品面积129-143-175㎡区间，5-9月的累计销售业绩中，项目同样位居长沙九区县成交金额、面积、套数榜三榜第一，是其他刚改项目难以匹敌的存在。
（数据来源克而瑞）
10月初项目加推王炸新品，赶上国庆黄金周楼市爆火节点，招商蛇口天青府来访认购热度在一众楼盘中脱颖而出，来访位居全市第二，成为岳麓区来访认购TOP1项目。
（数据来源克而瑞）
02
产品再升级，建筑新规后“超赠送”户型
10月初，招商蛇口天青府加推19#栋建面约129㎡和20#栋建面约173㎡新品，均为建筑新规之后“超赠面积”新户型，两个户型均实现了多空中花园设计的高赠送。
建面约173㎡户型，赠送超50㎡
建面约173㎡是建筑新规后的升级户型，该户型为2+2房三卫布局，四开间朝南，南向两卧室，搭配百变空间；
约69.2㎡IMAX巨幕横厅，约7.4m开间尺度；
双套房空间规划，主卧享星级式酒店套房；
全屋多飘窗+空中花园设计，极大提升了室内得房，实现超高实用空间。
建面约129㎡户型，王炸产品再迭新
在项目入市初期，建面约129㎡产品便备受市场关注，“约15米面宽+开敞电梯前室+约100%得房率”，足以匹配大平层舒适度的硬核户型实现了热销。
而本次在建筑新规下推出的该户型，再次进行升级。11月初，将加推9#栋最后一栋建面约129㎡爆款户型。
该户型四开间朝南，南向三卧室，搭配一个灵动空间，北向也设置了灵动空间，可自由改造。主卧、主卫、次卫和厨房均带飘窗，叠加阳台赠送面积，实现更高得房。
建面约143㎡小高层新品，媲美豪宅尺度
项目后期即将加推小高层建面约143㎡新品户型，是项目占比较高的户型，也是目前市面上的主力面积段。
在户型设计上，对比其他同类型产品有明显优势：两梯两户能够同步享受更宽敞空间，约15.5m宽的大尺度景观面，实现三卧室+客厅/餐厅统统都朝南。
阳台、飘窗赠送空间充足，双套内花园赠送，有着更大空间体验感。
客餐厅连通阳台，形成大型家庭活动区域，客厅与阳台之间无缝对接、无梁无柱，封上窗户之后，整体空间进一步放大，甚至达到市面上其他项目的更大户型产品体验感。
03
行业产品标杆
招商蛇口天青府宋风美学大出圈
招商蛇口·天青府的实景展示区打造十分出圈，设计上注重立体式内外园林的打造，带来居于园中、融于景中的体验。
其外部享有象鼻窝森林公园、雷锋湖中央公园（规划）、龙王港山体公园（规划）等自然生态；内部则规划有街区口袋、前庭花园、下沉庭院、后场花园等四维景观，以宋韵为魂，将千年宋式文化与现代建筑之美相互融合。
（展示区实景图，仅供参考，以实际交付为准）
展示区建筑设计以“山”为主题，利用天际线的变化和高低错落勾勒出“江南山水”画卷。在归家礼序上，遵循东方传统文化精粹，重塑六幕归家礼序。
（展示区实景图，仅供参考，以实际交付为准）
另外，会所一般只在高端改善项目中配置 ，而定位为刚改的招商蛇口天青府利用地下空间/景观空间，构建“尊崇会所场景”，全面提升项目格调。
约1400㎡的庭院会所，规划有恒温泳池、棋牌室、健身房、瑜伽室、地下大堂吧、会所落客区等。
会所实拍图More
招商蛇口天青府实景展示区备受称赞和行业追寻的背后，离不开招商蛇口对品质的追求，对客户需求的全面洞悉，也是项目成为城市顶流的重要原因。
04
产品力之外
区位配套为项目强势赋能
招商蛇口天青府坐落于梅溪湖二期南部生态活力区，是片区发展重点方向，活力十足。周边配套完善，共享梅溪湖资源配置，包括梅溪湖医疗康养、商业商务、教育资源等，为项目强势赋能。
✔ 正地铁口项目，交通便捷无忧——便捷的交通对于刚改人群是不可或缺的，项目出门直抵地铁6号线象鼻窝森林公园，一站路后可实现6号线/2号线（新增西沿线在建）双线换乘。
✔生态宜居，公园环绕——项目背靠象鼻窝森林公园，周边还有中央公园（规划）、龙王港山体公园（规划），拥有得天独厚的公园资源和生态价值。
✔教育利好叠加，全维配套关键一环——项目自建幼儿园，同时邻享48班制木棉小学——拟引入博才梅溪湖小学教育品牌（规划）和36班制木棉中学——拟引入湖南师大附中梅溪湖中校教育品牌（规划）。
（文中关于学校的描述，旨在告知相关内容，不作为合同内容或要约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。）
总结
招商蛇口天青府
招商蛇口天青府“内外兼修”，成为逆市环境下的城市红盘，并非一蹴而就。是对户型孜孜不倦的打磨和追求、是超维度叠加的品质基因、是全能完善的配套……一同成就其沸腾不息的优异业绩。
来源：克而瑞湖南
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