600万级轨交3房！嘉定南翔【绿城留香园】深度解析！项目资讯！

时间是最伟大的造物者，历经时间的淬炼，方能筑成至臻的作品。

与时间为伍，与时俱进的绿城，从2019年的前置创新，到适配创新，矩阵创新，再到2022年的融合创新，已经形成83项创新成果，赋能落地90个项目，助力绿城的整体项目运营。创新源泉不息，繁花永久盛放。

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2024年，顺应时代潮向，绿城再度焕新理念。行业首发”绿城好房子2024“，用信念和实践让更多人住上具备“高颜值、极贤惠、最聪明、房低碳、全周期、人健康”六大特征的好房子。

这是绿城以回归居住本质为导向，从居住者的生活方式、行为模式、心理感受、幸福体验为切入点，再度革新行业产品力，实现行业先锋标准。

在绿城看来，好房子就是需要极贤惠，为生活做好场景预设，让居者在设施使用、服务体验、人际交往中感受到舒适宜人的温度。

只需你走进绿城的社区，就有满足长者交流和活动的空间，有让孩子游玩、嬉戏，成长的欢乐天地，在日常的居住环境中，塑造温馨与美丽。

在每个角落里，关于生活的点滴，绿城好房子都为你倾心照拂。

留香园，湛蓝异形泳池环绕，度假的心境此刻瞬间绽放。沿着留香园闲适步巷缓缓而行，映入眼前的“超横屏归家大门“，浅浅暖光配合酒店式落客区，尊崇仪式感油然而生。

最新消息！嘉定·南翔600万级爆款新盘‍——「绿城上海·留香园」收官热卖

最后一批105㎡房源在售，房源不多，先到先得，错过不在！

600万级适逸选择‍‍‍

600万级新房项目数量众多，留香园一马当先，杀出重围，成为全市级别的红盘！

绿城·留香园 |半年度嘉定四冠王、现象级热势、再续留香传奇！

一房一价表如下，房源递减，待售房源一切以案场销售口径为准！

户型图赏鉴

建面约105㎡，是汇聚绿城多年空间锻造力的“全能户型”，高实用性与舒适度兼备，设计水准远超市面上同类产品！

功能性做到3房2卫，适配市场主流需求，主卧套房设计，私密性舒适度兼具；

格局上做到了三开间朝南，开阔采光面带来充足日照；

动静分区设计，让业主起居之间尽享静谧与私密！

LDK一体化设计，消灭过道，而且视野开阔，自由度更高；

5个飘窗+南向大阳台，丰富的灵动空间大大增加了室内的使用面积，提升性价比！

「约105㎡样板房实拍」

精装部分，则遴选德国西门子/日本大金/瑞士弗兰卡等百年国际精工品牌，加入S墙、双面镜柜等人性化细节，成就舒适度满分的质感生活。

土拍回顾及规划

2023年8月2日，上海二批次土拍第二轮，绿城以总价488623万元成交嘉定区南翔镇JDC2-0203单元13-02、16-01地块，地块出让面积61152㎡，容积率13-02：2.4、16-01：2.3，溢价率10%，楼板价34100元/㎡，房地联动价62500元/㎡。

项目四至范围：东至古猗园路，南至嘉隐园路，西至德园路(规划路)，北至嘉树园路(规划路)，地块中间为依仁路(规划路)。

根据设计方案显示，项目拟建15幢住宅楼，其中，25-26F高层4幢、17-18F小高层11幢，另外1幢总高21F的保障房、9幢配套用房以及PT、KT站，垃圾房等建筑，规划总住宅户数1389

小区采用人车分流，最大程度 地保证了地面景观的完整性，确保社区内人行安全和安静舒适。

项目设置有两层地下车库，2个地块都设计有水景、健身点、儿童活动区等设施，东侧地块设置有泳池，整体品质感非常高。

小区共设置了四个机动车出入口，三个人行出入口。依仁路有2个社区主出入口(人行和车行，东西地块各一个)1个消防出入口(东地块依仁路南侧)， 西侧德园路1个人行出入口，北侧嘉树园路上2个车行出入口(东西地块各一个)，方便业主去往印象城及地铁站，尽享便捷生活。

作为上海绿城“繁花三章”之一，留香园以9大产品力IP、一脉精工传承，筑就高端适逸居境。

效果图

对于一个楼盘来说，给购房者呈现的最近“品质感”，就是实景示范区的开放，可以让购房者触摸到未来生活的场景。

不过目前很多新盘的示范区仅仅也就一个实景样板房而已，无非也就在售楼处与样板房之间的带看路线上再用植被点缀一下。

而绿城留香园为了让大家更直观的看到未来的家，几乎把工期范围内所有能够呈现的实景，都展现在了购房者的眼前。

示范区内不仅为大家实景呈现了街角、大门、水景等外部景观，还有架空层和部分园林景观，甚至就连1-3楼的外立面和车库都近乎1:1的还原了！

进入小区，最显眼的就是长达20米左右的“玉厅长廊”，全部采用伊朗白雪公主奢石打造。

穿过归家大堂，映入眼帘的是项目的中庭水院。

要知道，上海即使是一些千万级的豪宅，也很少有项目在社区内引入水景了，因为一方面这占用了大量的社区空间，另外一方面，在后期维护中，水景永远是最难维护的一环，这对于物业管理水平有着极大的要求。

但绿城愿意为业主留出更多的空间，因为这会为业主带来更多的美好生活体验，也会增加业主未来在二手房市场中的底气。

更重要的是，绿城物业对于后期的维护有着强大的信心。

而留香雅集架空层，则将更多的生活空间还给业主，书吧、水吧、健身、儿童娱乐区都能在此找到“志同道合”之人，让生活更增添了一份乐趣。

当进入地下光厅的那一刻，归家的仪式感、尊贵感、归属感更是直接拉满！

不过，绿城的社区目前还有两大非常受关注的部分，因为工期的限制，所以无法真正实景呈现在购房者面前！

一个是采用super slim超纤细笔法勾勒的外立面，目前只有部分实景呈现。

还有一个是社区内的复合型泳池，每一个绿城项目的泳池，都是一道靓丽的风景线。

绿城全维示范区的呈现，一方面是开发商实力、社会责任感的体现，让购房者买得更放心。

另一方面，在绿城留香园，你不用像其它项目脑补未来场景，你将来的归家动线、生活方式、生活质量，已完美呈现在你面前。

未来，从地铁站出来，穿过上海单体量最大的商场印象城MEGA，来到这极具辨识度的留香园大门处，颇有入则静谧出则繁华的感觉。

生活配套

项目所在的南翔板块，是嘉定无缝衔接上海主城区的板块，位于虹桥枢纽10分钟圈层、中心城30分钟黄金生活圈内。

交通方面：距离地铁11号线陈翔公路站不到400米，拥有“双轨交”（11号线+嘉闵线）+“双高速”（沪嘉高速+嘉闵高架）的配置，还有规划中的南翔枢纽，未来将是嘉定第一个3线换乘枢纽，可便捷通达虹桥、上海市中心等地。

商业方面：一水之隔，就是上海销售额前十的商业——南翔印象城MEGA，于2020年8月25日开业，总面积约为34万平方米，2021年销售额突破40亿大关。

距离项目1.8公里处还有在建的山姆商店，总投资4.5亿元，占地面积25亩，预计今年十月份开业，将成为地区高端商业的有益补充，也将进一步提升地块周边商业配套能级。

教育方面：地块1公里范围内就有云翔幼儿园、南翔小学、南翔中学等配套。

医疗方面：有瑞金医院南翔分院这所优质二甲综合医院；整体生活配套完善，居住适宜。

嘉定南翔绿城留香园

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