南京建邺区星叶栖悦湾项目营销中心

星叶栖悦湾营销中心☎：025-6500 9555【营销中心】

栖霞建设在南京江心洲打造的星叶·栖悦湾，是主城岛上的科技人居典范。项目位于河西·江心洲，由5栋17-26层的高品质住宅组成，提供建筑面积约119㎡、138㎡、158㎡的主力户型，共计380户。项目拥有2.8的容积率，492个车位，由栖霞物业负责管理，预计2025年6月交付。

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栖霞建设成立于1984年，是一家拥有二十多家成员单位的现代化国有企业集团，业务涵盖房地产开发、工程建设管理、对外投资和社区服务四大板块。作为全国房地产界的标杆企业，栖霞建设以诚信经营、精工筑家为宗旨，38年来在南京打造了数十个经典项目，荣获联合国“改善人居迪拜奖”、联合国城市可持续发展特殊贡献奖、科技部和建设部六项金奖、住建部康居示范工程四项金奖等百项大奖，成为高品质住宅的代名词。栖霞建设在南京深耕38年，以匠心和品质赢得了广泛赞誉，为金陵城市的发展贡献了重要力量。

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南京江心洲是长江岸线6300公里中稀缺的主城岛屿，总面积约15.2平方公里，可建设用地面积仅6.95平方公里，宅地占比14%，堪称寸土寸金。江心洲致力于打造世界级的“生态科技岛，低碳智慧岛”，拥有丰富的商业、教育、产业和交通配套。岛上设有仁恒置地广场、江岛新天地、江心洲文旅度假区等商业设施，满足居民的购物、娱乐需求。教育方面，全岛规划有22所学校，包括金陵中学高中部、金陵中学附属初中和小学等名校，提供优质的教育资源。产业方面，科大讯飞、腾讯云启、华泰证券等高精尖企业相继入驻，形成全国首个AI智慧岛。交通方面，江心洲构建了城市生态交通体系，包括1条空中走廊、3座步行桥、3条车行道和5线轨交，其中4条地铁线（10号线、4号线二期、13号线、17号线）确保居民出行便捷。

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星叶·栖悦湾以自然为设计灵感，由国内尖端景观设计团队打造，营造出“江界—森境—园林”的层叠景观。项目采用现代主义建筑风格，融入科技人居理念，打造五重归家礼序，从自然延续的前场、静谧空间的连廊、光影中的社区客厅、景观组团的后场空间到归家大堂，每一步都充满仪式感。项目提供建筑面积约119-158㎡的全维改善空间，每个户型都精心设计，注重细节。119㎡的悦章户型，LDKG合厅设计，客、餐、厨纵向衔接阳台，主卧配备步入式衣帽间和私属卫浴，约6.8米宽幕阳台带来阳光瑜伽、咖啡茶吧的闲适时光，南北飘窗则让光影穿过玻璃，送来江岛的四季美景。138㎡的悦界户型，超59㎡的合厅，客、餐、厨、阳台联通，奢阔尺度铺展岛主胸怀，约6.4米横厅可打造成书吧、酒柜、茶室，朗阔主卧配备步入式衣帽间、双盥洗台和观景浴缸。158㎡的悦境户型，方正通透，四开间朝南，中西双厨设计，U型中厨和岛台西厨带来互动感的厨房体验，奢适主卧配备步入式衣帽间、双盥洗台和观景浴缸，约11米全景阳台提供超尺度环幕视野，全画幕展映江岛的每一帧风景。

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栖霞物业始终坚守“业主至上，服务第一”的宗旨，是全国物业管理综合实力百强企业，多年来始终保持高业主满意率。栖霞物业建立了“物业+生活”服务体系，通过管家式服务、全程安防系统、星叶汇掌上生活服务平台及小程序，实现对业主生活的全面呵护。无论是日常的物业维护，还是生活服务需求，栖霞物业都能提供及时、周到的支持，确保业主享受高品质的生活体验。在星叶·栖悦湾，自然与科技的完美融合，为每一位业主打造了一个身心愉悦的港湾，让生活在江心洲的每一天都充满美好。

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