女子遇离奇要求！去世100年的太奶奶怎么证明死了，房产继承有坑

亲爱的家人们，动动您发财的小手，阅读之前点一下关注吧。

“怎么证明你是你、你妈是你妈？”

近些年来，总是会出现一些让人想不通的事情，让老百姓摸不着头脑。

2015年，人民日报曾发表评论《“怎么证明我妈是我妈”》，在当时引发了全国舆论的广泛关注。

北京市民陈先生出境旅游填自己母亲为紧急联络人，却被要求证明他和他母亲是母子关系。

如这样奇葩的遭遇，还有很多。

房屋买卖，需要单身证明；市民迁户口，要证明“你爸是你爸”；找工作，要开品行端正证明；做人流手术，需证明“自愿的”；银行兑换残币，要证实“是老鼠咬的”……

时至今日，这样的问题仍旧存在。

近日，就有网友网上发帖爆料，自己在继承家里老人留下的房产时，被要求先给去世近100年的太奶奶开份死亡证明才行。

这到底是咋回事，是公证处故意刁难，还是另有隐情？

带着这个疑惑，让我们从头捋一捋这件事的来龙去脉。

据发帖人凌女士讲述，父亲过世后留下一套房子，产权证上写了爷爷、父亲、母亲和凌女士自己共四个人的名字。

父亲走后，屋子里只剩下她和母亲相依为命，她想要继承房产份额时发现，手续可比想象中难办的多。

这套房产，是凌女士一家于2000年买下了这套自家居住的售后公房。

售后公房指的是，原来租赁的公房通过房改后 ，出售给原承租人。

这类房产售后最大的特点是面积小、总价低，基本上总价控制在45万元以内。

在奶奶爷爷和父亲相继离世后，凌女士和母亲就开始着手办理继承遗产手续。

由于产权证上有爷爷，而且老人生前没有立下遗嘱，按照民法典关于法定继承的规定，爷爷奶奶的7个孩子都是第一顺序继承人。

经过沟通，凌女士父亲的兄弟姐妹，都放弃了继承资格。

之后，凌女士母女前往房产交易中心处咨询办理更名，工作人员表示要先做遗产继承公证才行。

而公证处则表示，由于买房时爷爷奶奶都健在，爷爷的份额就属于夫妻共同财产，根据民法典，奶奶的父母、配偶、子女都是第一继承人。

虽然奶奶的子女都表示放弃继承，但是凌女士还必须提供奶奶父亲和母亲的死亡证明。

之所以要出具这份证明，

是为了确认太奶奶太爷爷比凌女士的奶奶先行去世。

否则，他们也有资格继承房产份额，反之就不能继承。

有人也提出疑问，为什么没有要求提供爷爷父母的死亡证明呢？

公证处解释说，按照行业惯例:

80周岁以上的老人去世办理遗产继承公证时，可以不出示其父母是否健在的证明材料，反之则必须提供。

而凌女士的奶奶去世的时候只有79岁，刚好卡在这道杠上。

如此一来，事情就麻烦了。

凌女士先是从奶奶的户籍资料入手，多方查询也没有结果。

随后又试图从奶奶的人事档案入手，不过奶奶退休前的工厂已经倒闭，也没能找到奶奶的人事档案。

无奈之下，律师建议，可以通过诉讼，由法院来确认遗产继承的相应份额。

按照流程，法官在审理中会进行调查，如果仍然无法掌握奶奶父母的相关材料，法官会要求所有继承人承诺没有其他继承人，并据此做出判决。

不过在判决后，一旦有新继承人出现，对方也可以申请法院再审，主张权利。

目前来看，诉讼是最靠谱的方式了，这一通折腾，不仅凌女士费劲，我们看了都感同身受。

我有一个疑问，类似的情况，相关部门在经办时，对当事人，有没有一个详细又全面的说明。

能不能一次告知，可能会遇到哪些问题，分别要怎么解决，也便于当事人根据自身情况做出选择。

如果要靠当事人这么一次次的尝试，办事的成本就太高了。

此前热播剧《县委大院》有些剧情就很贴近生活。

比如办个营业执照被百般刁难，一次次的跑，每次都是资料不全，就是不告诉你缺的是啥。

就像凌女士遇到的问题，房产交易中心懂不懂，公证处有没有解决办法？

看似都在按照规则办事，为难的就只是老百姓。

是确实不知道，还是不想告诉你，也只有当事人最清楚。

对于老百姓来说，非让给去世100年的太奶奶开死亡证明，这样的“笑话”，谁还能笑的出来！

同时也要提醒大家，房产继承最好在生前立好遗嘱并公证，不然说不定会留下大麻烦。

有人会认为，父母的房子，子女不就是唯一的继承人吗。

这还真不一定，搞不好你的叔叔伯伯、堂哥堂妹都能分走一份。

这就要看，产权人去世时，法定继承人是否还在世。

如果父母还活着，他们所继承的份额，将来产权人的兄弟姐妹同样都有继承的资格。

这起案例还真的很有现实意义，一个不注意，就可能踩上大坑。

对此，大家怎么看？

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