“催买房”无效后，国家打“组合拳”，2025房地产或出现两个趋势

房地产不景气已经是老生常谈的问题了，国家在政策变动上也是下了苦功夫，怎奈买房人数虽有所回升，但是依旧不乐观。

对此国家打出“组合拳”进一步稳固房地产局势，激起消费者买房决心，在未来房地产的走向会不会更加乐观呢？

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房地产到底怎么了

谁能想到房地产也能有今天，往回翻几十年，谁家不是为了能够买一幢属于自己的房子而努力，那些富人更是将房子当成炫耀的资本，但是现在房地产的地位大不如前，从2022年至今大多数时间都是下滑曲线，投资者更是“谈房色变”。

如今的房地产环境已经是没有任何生气的场面，虽然国家对整顿市场非常上心，接连出台多个政策，但是依旧没有挽回人们对房地产行业的信心，就算是手里有钱的人也依旧不想把钱投入到房地产市场。

生怕今天买了房，明天就掉价，房子的不保值已经是板上钉钉的一件事了，而这些也都是曾经错误决断的反弹，房地产行业的巅峰时期，开盘就是“露头秒”的状态，不少人将房子当成升值的资本，炒房的人越来越多。

这让房子的价值上升到了一个本不属于它的高度，为了防止人们继续炒房，许多地区出现了限购的政策，这才让炒房现象逐渐减少，但是这种限制如今在很多地方也已经取消了，如今采用了更加灵活的调整策略。

更有城市直接取消普通住宅与非普通住宅的划分，将所用房子归于一类，这样不仅好管理，而且在买卖上也更加便利，现在的房地产并不像以前会火速升值了，炒房行为确实可恨，被限制也是理所应当。

房子就是一个为人们提供居住的场所，不应该变成资本谋取暴利的工具，如今的房地产可以促进消费，让我们的经济更加稳固，因为房地产的大起大落会引发连锁反应，比如装修、建材行业在这几年都有所牵连。

只有将房地产行业稳住了，让它有一定的回暖，其他行业才能被带动，这些上下游的产业链被带动了，各方经济才能增加，许多地区也已经按照自身需求做出了调整，一部分城市还是解除限购，而一部分城市则是针对人群和区域做出相应的限制。

国家出手，政策全有

国家对于房地产行业还是很看重的，自从开始出现下滑趋势的时候补救政策就接二连三的出，如今回暖不明显的局面下还需要进一步精细调整，现在的市场价格越来越低，虽然很多人都很动心，但是生怕第二天房子再贬值。

很多人也非常关心房贷问题，而国家也是考虑到了这个方面，毕竟老百姓买东西就是看中的性价比，而且现在的大经济环境不稳固，保不齐那天就丢了工作，高额的房贷万一还不上应该怎么办？

所以国家就统一了房贷最低首付的比例，而且也降低了买房的门槛，首次买房的人拥有了极大的便利，也正是因为这条政策的出现，不少地区的房地产市场开始出现明显的回暖，又购买欲望的人也越来越多，从结果来看，这条亲民政策已经有了不错的反响。

现在很多城市也时不时的会搞一些活动，比如当地哪片商品房促销，这样的大促销活动也会在一定程度的吸引人们的兴趣，有些人也会抱着凑热闹的心情过来看一看，二手房市场相对明显，不少城市的成交数量有一定涨幅。

其实这些刺激消费者的政策都是非常不错的，从当前的情况来看市场未来走向已经变得乐观，不过这种情况能不能保持下去，亦或者能不能将房地产重新推倒曾经的那个高度还不好说，毕竟市场风向就是这样，一天一个样。

短期的价格刺激确实会让一部分人乖乖交钱买房，但是时间久了市场下一步走向还要看我国人民对于房子的需求会不会进一步提升，以及人口问题能不能得到解决。

虽然现在的政策倾向于帮助房地产走出泥潭，但是房地产能不能继续走下去还是要看供需关系，看上去如今的房地产在回温了，背后要考虑的问题还有很多。

最关键的问题就是没人投资了，但是这并不代表待售房少了，相反商品房的待售面积一直在上升，实际能出手的却是少得可怜，这也就代表了如今的人们并不怎么缺房子，这也和当下年轻人的思想有关。

如何解决市场供需问题？

说这个问题的前提是我国依旧保持现在的经济大环境，大家可以出去揽几个年轻人问问月薪大概在多少，不超过4000的应该占大半，很多年轻人根本攒不下多少钱去买房子，而且更多的人准备租房一辈子。

而且年轻人也不愿意去生孩子，人口减少也成为了我国需要着手解决的问题之一，这对于未来的房地产走向并不友好，新生儿减少了，结婚的人也减少了，那房子需求自然而然会减少，需求降低，卖不出去的房子也就多了。

炒房被限制之后更多的人在买房的时候会更加看重房子本身，比如周边环境、物业管理等，什么学区房、地铁房的热度久而久之就会淡去，别看一线城市的房子价格依旧是高高在上，但是在三四线城市，房子已经不算是奢侈品了。

在未来的几年当中，房地产很有可能是一个平缓的走向，但是价格并不可能会下降的太夸张，房产应该会变成一个人人都能买的起，也不至于变成廉价的情况，当下阶段想要买房也请三思而后行，凡事多几分谨慎是没有问题的。

希望大家不要盲目跟风，房子在政策的影响下确实乐观了不少，但是想要回到炒房那种巅峰阶段个人认为还是不太现实，市场走向这个东西本身就是玄之又玄，每个人都会有不同的答案，但是有一点可以确认。

将来的房地产很可能在品质上更加下功夫，这样有可能持续发展，市场的想要发展就不能再像之前那样无脑炒房提升价格，在各方努力下，我相信房地产的未来会让所有人满意，人人都能住得起房，人人都不会为了房贷发愁。