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武汉润府销售动态：4栋楼均已推出，备案仅剩30多套未售，主推建面约124-170平毛坯房源，折后约30XXX元/平起，预计2025年年底交付。

①武汉润府楼盘详情：

全盘4栋已推，马上售完

靠一份不公开的红头文件把房子卖完

武汉润府共规划有4栋超高层住宅。全盘2、3、5、6号楼均已推出，毛坯销售。

该项目为华润置地入股花桥集团旗下格律诗地产后于花桥集团共同开发，规划建筑面积约16.69万方，容积率5.59，总户数845户，绿化率约30%，机动车位1091个。

截止2024年10月28日，武汉润府已备案807套，未备案35套，已经接近售罄。

从具体备案情况来看，2、3、5号楼未备案房源多为顶底楼层，6号楼剩余以边套大户型为主。

2、3号楼，南偏东朝向，临建设大道。5、6号楼西南朝向，甚至偏东西朝向。

2、3号楼44层，均为1个单元，3梯4户结构。5号楼43层，2个单元，2梯3户结构。

6号楼46层，2个单元，1单元3梯4户，2单元2梯3户，包含建面约124平、143平，170平三种户型。

6号楼平层图：

建面约124平，三房两厅两卫：

该户型为中间户，三开间朝南。南向阳台面宽约6.9米。该户型为汉口核心同档次楼盘中比较少的小面积段户型。

建面约143㎡，四房两厅两卫：

该户型为边户，南北通透，餐客厅和书房、北向次卧一字排开，南北空气可对流。可三面采光。约7.75米南向阳台之外，餐客厅东侧配置了超大观景窗。

建面约143平户型：

3开间朝南，三房可改四房，不过门口有一间房，比较奇怪。

6号楼建面约170㎡，四房两厅两卫：

横厅，4开间朝东南，不过户型北面采光视野不是很好，L型的楼栋设计，让其他户型挡住了该户型北面。

拿地情况——武汉格律诗房地产开发有限公司（股东为武汉花桥集团有限责任公司）2019年竞得P（2019）046号地块，成交总价7386万元拿下，楼面价9469.23元/平。

2021年年底竞得P（2021）147号地块（惠济二路仪表厂地块），成交总价50000万元，楼面价约16666.7元/平。

2022年竞得P（2022）020号地块，成交楼面价约16499.3元/平，成交总价约4567万元。

这3个地块原规划为星河湾二期。不过，后来花桥集团将地块开发公司进行拆分，二期单独成立了武汉格律诗地产开发有限公司。2023年4月，华润置地收购武汉格律诗地产开发有限公司51%的股权，入主操盘，花桥集团依然保留40%股权，即为现在的武汉润府。

武汉润府的开发公司是武汉格律诗地产开发有限公司，是新成立的一家公司，与星河湾开发商武汉格律诗房地产开发有限公司一字之隔，股权结构却不一样。武汉格律诗房地产开发有限公司依然是星河湾的开发商，由花桥集团100%控股。

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