古美阅华售楼处电话(古美阅华)官方网站-古美阅华房价+户型+配套

古美阅华售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔古美阅华官方电话☎：400-9939-964✔✔✔

上海闵行古美阅华售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔

闵行·古美 全新盘

古美阅华售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔古美阅华官方电话☎：400-9939-964✔✔✔

上海闵行古美阅华售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔

#最新消息#

中环旁 双轨交新盘

「古美阅华」正在热销

在售约105/135㎡3-4房

均价86235元/㎡

古美阅华售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔古美阅华官方电话☎：400-9939-964✔✔✔

上海闵行古美阅华售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔

基本信息

古美阅华售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔古美阅华官方电话☎：400-9939-964✔✔✔

上海闵行古美阅华售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔今年3月14日，闵行区七宝镇古美北社区S110501单元17-01、21-01地块共吸引了12家单位报名参拍，为当日最热门的地块。

这也是2023年三批次开始重启招挂复合后，首宗需要“打分入围”地块。

最终该地块被中铁置业联合华发以总价34.71亿元竞得，溢价率10%，成交楼板价55066元/㎡，住宅指导价为85800元/㎡！

古美阅华售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔古美阅华官方电话☎：400-9939-964✔✔✔

上海闵行古美阅华售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔从土地控详规划来看，这大概率也是整个七宝古美最后一块宅地供应，一旦错过，真的只能二手见了！

古美阅华售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔古美阅华官方电话☎：400-9939-964✔✔✔

上海闵行古美阅华售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔从项目来看，中铁华发古美阅华的可售楼栋均打造为14-16层的小高层，整体容积率仅约2.0，整体密度更低、栋距更大、舒适度更高。

值得注意的是，项目为了给地面腾出更多的空间，增加更多的社区绿化建设面积，社区内采用人车分流设计，将机动车与非机动车、行人分隔，营造出和谐、有序的居住享受。

效果示意图，仅供参考

古美阅华售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔古美阅华官方电话☎：400-9939-964✔✔✔

上海闵行古美阅华售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔建筑方面，整体立面采用现代简约的建筑风格，局部石材搭配铝板线条，厚重的同时又不失现代感；

再加上玻璃与古铜色铝板的组合运用，用简洁明了的线条勾勒出整体的效果，从而减少外立面对于室内空间的的阻碍和遮挡，成就熠熠生辉的美学地标。

同时，项目还是一座超低能耗住宅社区。

相比普通建筑，超低能耗建筑能给住户提供更舒适的室内环境和更低的居住成本，简单来说就是更舒适 ，更健康 ，更节能！

当其他项目还在考虑要不要配齐地暖、新风，中铁华发古美阅华已经在考虑能耗，追求绿色节能！

示意图，仅供参考

古美阅华售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔古美阅华官方电话☎：400-9939-964✔✔✔

上海闵行古美阅华售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔社区主入口出，入口处仿照五星级酒店打造环岛式落客区，尽显尊贵与大气，搭配正对的礼宾水景，更增添了一份优雅与宁静。

景观方面，社区内打造了伴溪林径、院落式森氧会客区、阳光草坪空间、童梦岛、花语漫居等多个精心布置的景观组团，并且在部分楼栋底部打造架空层泛会所，巧妙地将室内与室外空间相融合，为业主提供了更加丰富的休闲空间的同时，也为社区未来生活运营提供了更多可能性。

古美阅华售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔古美阅华官方电话☎：400-9939-964✔✔✔

上海闵行古美阅华售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔

推售信息

据销售经理描述，中铁华发·古美阅华在售约105-135㎡3-4房，均价86235元/㎡，目前正在热销！

「古美阅华 首开房源户型分布图」

古美阅华售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔古美阅华官方电话☎：400-9939-964✔✔✔

上海闵行古美阅华售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔项目还在每个户型中都设计了不同的发光点，即便与同区域同价位的产品相比，中铁华发古美阅华的户型产品力也非常出众。

「约105㎡ 3房2厅2卫」

古美阅华售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔古美阅华官方电话☎：400-9939-964✔✔✔

上海闵行古美阅华售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔不同于市面上的百平三房主流设计，项目建面约105㎡3房更是重新定义新尺度！

在户型设计上，项目主打飞机户型，南北更通透，且三卧相对独立，相互干扰少！

同时该户型也是全屋多飘窗，甚至连主卫都有飘窗！

值得注意的是，项目采用半封闭阳台，实实在在的提高了实用面积。

「约135㎡ 4房2厅2卫」

古美阅华售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔古美阅华官方电话☎：400-9939-964✔✔✔

上海闵行古美阅华售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔4房2两厅2卫的奢阔空间，适配更长的家庭周期。

无论是功能性还是尺度感，项目的4房户型都是古美片区置换金字塔塔尖的存在，未来纵享长久板块发展红利！

在格局上更做到了四开间朝南，客厅直通南北，客餐厅一体化南接大面宽阳台，夏天穿堂风一过，凉爽舒适好不惬意！

其中宽景大横厅，拥有IMAX级巨幕采光面，生活舒适度更是MAX！

更有豪华主卧套房配置，带步入式衣帽间以及卫浴间，尊贵感拉满！

全屋多飘窗设置，不仅提供了更多的视野和光照,更承载更多的生活志趣。

古美阅华售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔古美阅华官方电话☎：400-9939-964✔✔✔

上海闵行古美阅华售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔

「约90㎡ 2房2厅2卫」

古美阅华售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔古美阅华官方电话☎：400-9939-964✔✔✔客厅

客厅的电视背景墙依据屋主的独特品味，匠心打造了一面采用奢华丝绒材质的L型延伸设计，这一创新不仅巧妙地打破了传统对称布局的拘谨感，更为空间注入了一股柔软而温馨的氛围，让人在观影之余也能感受到一份轻松与惬意。

电视墙底部匠心独运地设计了悬空隔板，既保留了空间的通透感，又巧妙地成为了展示绿植与精致装饰品的绝佳舞台。这些细节装饰与整体家居风格相得益彰，不仅增添了空间的层次感与活力，更在每一个细微之处彰显出对品质生活的追求与热爱。绿植的清新与装饰品的雅致相互映衬，共同营造出一个既和谐统一又不失个性的生活空间。

在电视墙及周围环境的装饰中，巧妙地融入了黄铜金属元素，其独特的质感和色泽在暖色灯光的映照下，更显高贵与温馨。黄铜的光泽与暖色调的灯光交织在一起，不仅为空间增添了一抹奢华的韵味，还极大地提升了整体的品质感。这种设计细节的处理，让家居环境在保持舒适与放松的同时，也不失为一种对高品质生活态度的展现。

阳台空间

通过将阳台与客厅进行巧妙打通，不仅成功地将阳台纳入客厅空间，极大地拓宽了原本的生活区域，还显著提升了阳台的使用效率。这一改造使得两个空间融为一体，形成了更加开阔、通透的公共区域。随着阳台的融入，客厅的自然光线更加充足，采光效果得到了质的飞跃，整个空间因此变得更加明亮、温馨。这种设计不仅满足了现代家庭对空间灵活性和功能性的追求，还营造出了一种和谐、舒适的生活氛围。

将阳台改造成一个轻松休闲的阅读区域，是提升家居生活品质的一大亮点，巧妙地利用白色纱帘作为自然光线的柔和过滤器，既避免了刺眼阳光的直射，又保留了足够的光线照亮阅读区域，营造出一种温馨而宁静的氛围。在这样的环境中，摆放上舒适的沙发或单人椅，搭配一盏柔和的落地灯或台灯，便能让人在繁忙的生活中找到一片属于自己的宁静之地，享受阅读带来的乐趣与放松。这样的设计不仅充分利用了阳台空间，还赋予了它新的功能与意义，让家变得更加温馨和宜居。

餐厅

餐厅被精心规划于沙发之后，这一布局不仅优化了空间利用，还确保了生活动线的流畅性。为增强餐厅的功能性，设计师贴心增设了一排西厨柜，它不仅为烹饪与备餐提供了充足的储物空间，还成为了厨房与餐厅之间的优雅过渡。西厨柜的侧面巧妙地嵌入了一台对开门冰箱，这一设计细节极大地便利了日常食材的存取，无需绕行，即可轻松获取所需，展现了家居设计的智慧与人性化考量。

餐桌的选择极具匠心，长达2.2米的尺寸不仅彰显了空间的宽敞与大气，更具备了极高的实用性。它能轻松容纳8至10人同时用餐，无论是家庭聚会还是朋友宴请，都能游刃有余地满足各种用餐需求。而更为巧妙的是，这张餐桌在非用餐时段还能化身为西厨操作台的延伸，为烹饪爱好者提供了额外的操作空间，让烹饪过程更加顺畅高效。

此外，其宽敞的桌面也是临时办公或品茗聊天的理想场所，为日常生活增添了更多的灵活性与趣味性。

卧室空间

卧室空间得到了全面升级，根据当下个性化需求，精心融入了梳妆与学习等实用功能区域，使卧室不仅仅是一个休息的场所，更成为了一个多功能的生活空间。

在背景墙的设计上，果断摒弃厚重的装饰，转而采用深绿色系，这一色彩选择不仅为卧室增添了一抹自然与宁静的气息，还与整体家居风格完美融合，展现出一种低调而优雅的品味。

梳妆台与电视机柜被巧妙地设计成穿插组合的形式，这一创新布局不仅节省了空间，还赋予了空间更多的灵活性与互动性。悬空的木质搁板以其简洁的线条和轻盈的质感，成为了这一设计的点睛之笔。它们与整体家居的复古氛围形成了鲜明而有趣的对比，既保留了复古的韵味，又不失现代设计的轻盈与呼吸感，让整个空间显得更加生动与和谐。

在床尾靠近窗边的黄金位置，精心布置了一个独立的梳妆台，这一设计巧妙地利用了自然光线的优势。早晨，当第一缕阳光轻轻洒落，为梳妆台披上了一层柔和而自然的光辉，让早晨的梳妆时光变得格外温馨与惬意。这样的布局不仅提升了空间的实用性，还营造出一种休闲放松的氛围，让居住者在家中的每一刻都能感受到生活的美好与宁静。

儿童房

儿童房的设计核心聚焦于两大关键功能：高效收纳与专属学习区。为了最大化利用空间，设计师巧妙地将床与衣柜两大功能融为一体，创造出整面墙的收纳柜体。这一设计不仅确保了孩子拥有充足的储物空间，能够整齐有序地存放衣物、玩具及学习用品，还巧妙地划分出了一片静谧的学习区域，让孩子在宽敞明亮的环境中专注学习，培养良好的学习习惯。

在窗户的一侧，巧妙地利用墙面空间，精心打造了一处凹龛设计。这里被巧妙地转化为了一组开放式书架，专为孩子心爱的书籍量身定制。这样的设计不仅充分利用了垂直空间，增加了收纳的灵活性，还让孩子能够轻松取阅书籍，培养对知识的热爱与探索欲。同时，开放式书架的设计也为儿童房增添了一抹书香气息，让学习与成长的氛围更加浓厚。

上海闵行古美阅华售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔

装标方面：为了给业主呈现高品质居家生活，项目甄选国际一线品牌装标，精工和审美双双在线！

“三大件”方面一点也不含糊，直接上“硬货”，百朗（或同等品牌）新风，约克（或同等品牌）二联供地暖+中央空调；‍‍‍‍‍

包括西门子（或同等品牌）厨房四件套，罗格朗（或同等品牌）智能中控，施耐德（或同等品牌）插座面板，高仪（或同等品牌）台盆、水槽、龙头等，配置阵容堪称豪华。

古美阅华售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔古美阅华官方电话☎：400-9939-964✔✔✔

上海闵行古美阅华售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔

古美阅华售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔古美阅华官方电话☎：400-9939-964✔✔✔

上海闵行古美阅华售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔

周边配套

万亿产业园，赋能土地的稳定性

古美阅华售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔古美阅华官方电话☎：400-9939-964✔✔✔

上海闵行古美阅华售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔

古美社区背靠漕河泾——一个真正的万亿级产业园，漕河泾发展至今聚集了字节跳动、商汤科技、腾讯、3M、米哈游、莉莉丝等众世界500强和独角兽企业，共计1.4万+企业，2023年创收高达6500亿元，是上海重量级的产业园区之一。

高薪级人才的加入，提升整个板块的能级的同时，加强了购买力，为板块赋能更高的价值，在上海，产业一直是推高板块价值和楼盘价格的主要介质。

古美阅华售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔古美阅华官方电话☎：400-9939-964✔✔✔

上海闵行古美阅华售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔

同时，古美社区还承接着虹桥城市副中心、莘庄城市副中心、徐家汇城市副中心的辐射。凭借优质的环境和成熟的配套，吸引众多高精尖人群的加入。

示意图，仅供参考‍

古美阅华售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔古美阅华官方电话☎：400-9939-964✔✔✔

上海闵行古美阅华售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔

交通方面，双轨交+四高架，便捷通达全城；

首先来看轨道交通：项目北向临近9号线星中路站，2站可至漕河泾、5站直达徐家汇，还能直达陆家嘴、金桥等板块；

项目南向临近12号线虹莘路站，可以直达徐汇滨江、南京西路、苏河湾、北外滩、杨浦滨江等板块。

示意图，仅供参考

古美阅华售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔古美阅华官方电话☎：400-9939-964✔✔✔

上海闵行古美阅华售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔

其次来看快速交通：项目向东可至中环高架、向西可至外环高架、向南可至沪闵高架、向北可至漕宝路城市快速路；

东西南北四高架出行，便捷通达城市核心区域。

商业方面，超400万方商业，绘就繁盛生活；板块周边云集吴中路商圈、七宝商圈、莘庄、南方商城商圈，以及九星自身约130万方的商业。万象城、爱琴海购物广场、七宝万科城市广场等商业。

示意图，仅供参考

古美阅华售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔古美阅华官方电话☎：400-9939-964✔✔✔

上海闵行古美阅华售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔

另外，项目紧邻规划约130万方的超级商业综合体！

根据规划，九星片区将以九星城为核心规划约130万方的超级商业，围绕专业贸易及创意文化展示，打造长三角文商创智活力新城。

效果图，图源今日闵行

古美阅华售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔古美阅华官方电话☎：400-9939-964✔✔✔

上海闵行古美阅华售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔

教育方面，近20余所学校，浸润文化氛围；项目周边云集上宝中学、七宝中学、文来中学、明强小学、万源城协和双语学校等12所名校，其中7所一梯队，5所二梯队。（本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，并不视为本公司对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。）

示意图，仅供参考

古美阅华售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔古美阅华官方电话☎：400-9939-964✔✔✔

上海闵行古美阅华售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔

医疗方面，三甲医院为健康保驾护航；板块内有大型三甲专科医院——复旦儿科医院、闵行妇幼保健院领衔周边医疗资源。

示意图，仅供参考

古美阅华售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔古美阅华官方电话☎：400-9939-964✔✔✔

上海闵行古美阅华售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔

生态方面，近150万方生态公园联盟体系；项目西侧紧邻约84万方闵行体育公园，闵行文化公园、双拥公园、黎安公园、古美公园以及九星板块规划中的3块公共绿地，共同串联起一个都会生活绿轴。

古美阅华售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔古美阅华官方电话☎：400-9939-964✔✔✔

上海闵行古美阅华售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔