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上海长兴岛「万合云府」

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50-160平精装修交付不限购通燃气总价90万起

关于万合云府项目：

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项目产品：商业中心、沿街商铺、酒店、公寓占地

面积：8.5万㎡

建筑面积：28万㎡(地上19万㎡、地下9万㎡)

容积率：2.2商业中心：近40000㎡沿街商铺：2500㎡

公寓：150000㎡面积段：50㎡-75㎡-160㎡

总价：90万-330万

体量：总套数1678套（含40套商铺）

绿化率：31%±车位比：1：1交付标准：毛坯

首付比例：50%（50万起）燃气：部分通燃气（45平不通，75平和160平通的）户型图介绍鉴赏：

A户型(面积约：75平米)

B户型(面积约：150平米)

C户型(面积约：50平米)

上海长兴岛万合云府售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】上海长兴岛万合云府售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】【地段优势】萬合雲府尽享长兴岛为发展核心，海洋装备园区内核心位置。四大央企、五大研究所高精尖产业布局、轨交崇明线25年年底竣工26年初通车、生态实验社区，人口密度达近15万常住人口、配套设施全的绝佳区位优势。

【产业人群】项目所在长兴配套产业基地核心位置，4大央企5大研究所1大交大实验室1大渔港，产业面积超过100万平方米，常住产业人口超12万人，庞大的消费人群。海洋产业已由千亿级海洋产业集群向万亿级产业跨越中。

产业迸发+TOD综合体，长兴岛正处于0→1蝶变，爆发前夜

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交通方面：崇明线正在如火如荼的建设当中，一期从浦东到长兴岛，预计2025年内通车，届时3站就能到申江路站与12号线换乘，4站到金吉路换乘9号线。

示意图，来源上海发布

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商业方面：项目南侧就是凤凰街道核心的商业壹街区，吃喝玩乐一应俱全。

产业方面：长兴岛有自己的王牌“海洋装备”，到2025年海洋产业规模将达到千亿级水平。

目前，区域内已集聚江南造船、沪东中华、振华重工、中远海运等龙头企业，以及像上海船舶运输研究所等一批知名海洋科研机构，海洋科研实力和技术创新能力不断提升。

示意图

除海洋产业，随着区域综合服务配套的不断完善以及国际化营商环境的持续塑造，长兴岛也正吸引越来越多的创新经济和服务经济产业入驻。

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示意图

而今年9月，长兴岛迎来了一座TOD综合体的规划！（距离项目直线距离约1.8公里）

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据申通地铁集团介绍：这座TOD要形成特色，既要立足交通功能，更要融合形成工作、居住、娱乐、消费于一体的新生态，用地铁小镇的新名片带动一座岛的发展。

示意图，以实际规划为准

可以看到长兴岛产业紧跟时代步伐，相应的人口结构也会偏年轻，综合素质更高。

而随着轨交建设、产业进一步发展，人口导入速度会大幅提升。据悉，长兴岛规划总人口为23-25万，其中产业发展所导入的人口将增加到18-20万。

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而这批高素质人口正是板块发展的生命力。

若用一句话总结：长兴岛与大家认知的崇明不一样，这里不光有生态，更有以海洋经济为主导的产业，人口支撑、产业基础，开发速度、价值兑现速度在整个崇明都独当一面。

自此，满足一个板块0→1蝶变的三要素，商业、交通、产业在长兴岛全部齐聚。

教育方面：长兴岛还有上海实验小学长兴分校，与项目距离约6公里。附近还有长兴中心幼儿园、上海市长兴中学等教育资源。

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医疗方面：医疗上有长兴岛人民医院，为新华医院附属长兴分院，二甲，目前已投入使用。

实景图

生态休闲：项目1公里范围内就有凤凰公园、长兴岛湿地公园和长兴岛郊野公园。

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不限购通燃气总价90万起

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