上海鑫湾甲邸官方网站!鑫湾甲邸真实报道!鑫湾甲邸真是忒火了!

上海「鑫湾甲邸」

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『鑫湾甲邸』

杨浦新江湾城板块

建面241-486㎡

总价1500-4100万

270度环幕视野+露天花园

24H双物业管家式服务 全屋智能精装

0距离地铁丨0距离商业丨0距离生态丨0距离学府丨0距离医疗

新江湾城【鑫湾·甲邸】杨浦新江湾城板块建面约241-486㎡大平层不限购 通燃气 全屋智能精装总价约1500万-4100万10号线新江湾城地铁站0距离楼下商业林立+4公园环绕+0距离学府270°环幕视野+云端露天花园样板房线上火热预约中—— 恭迎品鉴 ——

鑫湾甲邸全栋精工锻造的建筑杰作，精心遴选出54套极致奢华的顶层公寓，专为尊贵不凡的塔尖精英量身定制。这些公寓不仅配备了便捷的燃气供应，更享有私家专属停车位️，尊享无上便利。顶层的600平方米私人园林花园，让您仿佛置身仙境，独享一方静谧与美好。室内空间采用4.2米挑高设计，搭配全景落地窗，将室外美景尽收眼底，营造无与伦比的居住体验。

在售面积：241平方、486平方
单价5万起
层高：4.2米
燃气费：4.83元
物业费：15元/平
水费：6.07元/吨
电费：0.81元/度

自在自驾：两横三纵(两横：外环路高架、中环路高架三纵：南北高架、军工路高架，内环高架）

地铁：10号线新江湾城站上盖、20号线（规划中）公交：1251、1256、538、1218、1226、1228、1682

五角场商圈：3公里，车程10-15分钟星汇广场、万达广场、百联又一城、合生汇、苏宁易购、侨福芳草地等
铁狮门商圈：约1.9公里左右（即将落成约90万方的铁狮门商业综合体）

在这座充满活力的社区中，教育资源如同璀璨星辰般环绕四周，为孩子们的成长之路铺设了坚实的基石。中福会幼儿园，作为这一区域的一颗璀璨明珠，仅需步行约一公里的距离，便能让孩子们享受到高品质的学前教育。而本溪路幼儿园与延吉幼儿园，则分别以约1.9公里和1.4公里的温馨距离，为家长和孩子提供了更多元化的选择。

当孩子们步入学龄期，同济第一附中以约两公里的距离，以其深厚的学术底蕴和严谨的教学态度，成为了众多家庭的理想之选。不远处，上海杨浦德国学校以国际化的教育理念，仅1.5公里之遥，为孩子们打开了通往世界的大门。同时，上海音乐学院实验学校与项目近在咫尺，仅882米的距离，让孩子们在艺术的海洋中遨游，感受音乐的魅力。

更令人瞩目的是，项目三公里范围内，高等教育资源同样丰富，复旦大学与财经大学等14所高等学府错落有致，不仅为社区增添了浓厚的文化氛围，更为孩子们的未来提供了无限可能。这些学府不仅是知识的殿堂，更是梦想启航的地方，激励着每一位学子勇往直前，追求卓越。

教育资源不仅丰富多样，而且布局合理，为孩子们的全面发展提供了强有力的支持。无论是学前教育、中小学教育，还是高等教育，这里都是孩子们成长的理想之地。

03 周边配套

新江湾城【鑫湾·甲邸】

04 基本信息

新江湾城【鑫湾·甲邸】

玺悦 A户型丨241㎡3房3卫

雅致 B户型丨241㎡ 3房3卫

世族C户型丨486㎡5房6卫

世家 D户型丨486㎡5房6卫

整栋锻造 甄选54席

专为塔尖人士打造的顶奢大平层

通燃气私家专属停车位️

独享600平顶层园林花园

挑高4.2米 全景落地窗

「鑫湾·甲邸」户型鉴赏

Ⓐ 241㎡ A户型 法式中古风

户型描述：

室内层高3.3米 全屋摩根智能系统

超一线国际品牌配置

双开门入户 四开间朝南

北上海地标近在咫尺

三房两厅三卫双套房设计 主卧U型衣帽间

当法式电影风吹进家里

＃鑫湾·甲邸

曲线拱门线条雕花

宝格丽壁炉复古铜镜背景墙

精致自在慵懒浪漫

²公主最爱

Ⓑ 241㎡ B户型 经典香奈儿

户型描述：

双开门入户 四开间朝南

享受清晨第一缕阳光

全景落地窗 客厅面宽高达6.6米

让家的视野更开阔

三房两厅三卫双套间设计 享受尊崇人生

“当房间变成奢侈品”☙❦

＃鑫湾·甲邸

香奈儿主题 永恒的经典

优雅有调性 精致且高贵

将生活点缀成巴黎秀场

Ⓒ 486㎡ C户型 摩登东方

户型描述：

270度环幕客厅 将四季风情皆纳于眼中

东方禅意茶室 空间精致 细腻而从容

全明户型 五房三厅六卫 中西双厨 艺术连廊

主卧双开门 水系景观环绕

保姆套房 独立通道 私密性强

⫸ ⫷

深度改善空间定制美学

三面水系环绕|°寰幕视野

一尊甲邸 本应如此惬意

﹌﹌﹌﹌鑫湾·甲邸﹌﹌﹌﹌

✆ ：

Ⓓ 486㎡ D户型 现代风格

户型描述：

室内层高3.3米 全屋摩根智能系统

超一线国际品牌配置

南北通全明户型 采光效果极佳

打造270度环形跑道围合式客厅

超转角全景视野 活动区域面积达180㎡

全套房设计 中西双厨 保姆套房 独立通道

朋友圈模板：

lıll 270°江湾全境寰幕视野llıl

至宽约.横厅 .进深

国际社区|垂直配套|花园会所

双芯物业|整栋铸造|天然生态

给你360°全方位的美

◉━━─『＃鑫湾·甲邸 』

云顶花园

花园描述：

设计师斥资200万打造

以新江湾城“沪上绿宝石”为灵感

融入中式园林风格设计理念

约600㎡的云顶花园

专属54位业主的圈层社交场

样板间实景

德国摩根·用科技创变生活

智能调光:极致空间体验，起夜模式、七星级调光系统

感应系统:温湿度传感器、红外传感器、PM2.5传感器

温控系统:可根据不同的天气，不同的房间，不同的需求调解不同房间的室温需求

电动窗帘：窗帘缓缓打开，微笑迎接第一缕光辉

可视门禁:智能可视对讲，来访可见轻松待客

wifi覆盖：千兆覆盖，无缝切换，定时重启，专业级“AP”，全隐藏式安装更美观

上海「鑫湾甲邸」

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