北京
【环球网房产报道】10月30日，万科企业股份有限公司发布2024年三季度报告。
公告显示，万科前三季度累计营业收入为2198.9亿元；归属于上市公司股东的净亏损179.4亿元。其中，房地产开发业务结算面积为1384.2万平方米，贡献营业收入1732.3亿元。
其中，第三季度实现营业收入771.2亿元，其中房地产开发业务结算面积为504.7万平方米，贡献营业收入615.5亿元；归属于上市公司股东的净亏损80.9亿元。万科表示，亏损的主要原因为开发业务结算规模和毛利率下滑、计提减值、部分非主业财务投资出现亏损以及部分资产交易和股权处置的交易价格低于账面值等。
截至9月底，万科有息负债合计3276.1亿元，其中一年以上有息负债占比为64.4%；净负债率为66.2%，剔除预收款的资产负债率为65.4%，较年初下降0.1个百分点；持有的货币资金为797.5亿元。
万科表示，采取多种举措促进回款，保障公开债务顺利兑付，包括：坚持积极销售，实现销售金额1812.0亿元，回款率超过100%；开展存量资源盘活，2023年至今累计盘活和置换新项目36个，合计优化及新增产能474亿；推进大宗资产交易，1-9月实现大宗交易签约金额232.6亿元（含印力的资产交易及REIT发行），涵盖办公、商业、酒店、公寓等41个项目，遍布全国17个城市；拓展资产退出渠道，携手中信、泰康共同设立中信万科消费基础设施Pre-REIT基金，已签约深圳龙岗万科广场和北京旧宫万科广场项目。
1-9月，万科经营服务业务全口径收入430.8亿元，同比增长6.3%。
截至9月底，万科合并报表范围内有1961.6万平方米已售资源未竣工结算，合同金额合计约2929.4亿元。1-9月，实现新开工及复工计容面积697.5万平方米，占全年开复工计划的65.1%；实现竣工计容面积1368.6万平方米，占全年计划竣工面积的62.1%。
图源：万科
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