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晗山悦海城

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晗山悦海城曾经推出1054套公寓和商办产品，其中办公产品846套，2020年11月中旬备案均价约10.5万/㎡，单价区间在8.3-12.3万/㎡，面积约37.5-101㎡。

务公寓共199套，主推户型建面约91-196㎡，备案均价约9.6万/㎡，单价区间在9.3-9.8万/㎡。

晗山悦海城位于南山区蛇口南海大道与工业八路交汇处西北侧，临近在建的12号线四海站。项目占地面积19341.92㎡，建面154299.24㎡，规划房源共1144套，由4栋高层建筑主体组成，分为ABCD栋，其中AB栋为办公及公寓楼栋，C栋为可售住宅楼栋，D栋为保障房楼栋。

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项目基础信息：

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一、项目基础指标

【占地】约1.93万㎡

【建筑面积】约23.1万㎡

【容积率】7.39

【绿化率】30.05%

【梯户比】住宅2梯2户纯板房

【总楼层】30层

【总户数】住宅96户

【面积】160-180平

【层高】3.5米

【车位数】992个

【交房标准】毛坯

【交房时间】2023年年底

【物业管理】招商物业

【管理费】7.5元

【开发商】深圳市华园房地产开发有限公司

【地址】南山区·蛇口·四海站F出口处

二、项目核心价值点

【黄金三角C位】——天赋推举之地

东衔后海深圳湾总部基地，西接前海金融中心，身处蛇口自贸区门户，占据湾区黄金三角的核心位置，享受后海/蛇口/前海三区叠加的发展红利。

【五维立体交通】——国际枢纽之城

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落子“国际枢纽之城”-蛇口，市级、城际交通双重加持，轨道路网密度媲美东京、香港；高效接驳深圳、香港两大国际机场，辐射粤港澳1小时生活圈，快速连接全球。

五维立体交通：

• 海：距深圳湾口岸约3公里，距蛇口客运码头约4公里，30分钟内直达香港中环、澳门、珠海等；

• 陆：地处蛇口核心区域，出门即南海大道，拥有一高速四纵三横的密集路网；

• 空：乘地铁7个站直达深圳机场，3公里抵蛇口港乘船35分钟直达香港机场；

• 轨：双地铁无缝接驳(12/15号线四海站）本项目地下商业，已开通的12号线连接西部发展轴，未开通的15号线全长约27km，被称为前海环线；

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• 口：本项目距离深圳湾口岸3.1公里，约8分钟车程，过关后十分钟可达香港；

两大超级交通枢纽：前海综合交通枢纽和西丽交通枢纽。

【一线山海大观】——枕山襟海

晗山悦海正立于蛇口繁华与闲静的融汇处，通山达海，登大南山绿道游赏名胜，揽深圳湾壮丽美景，窗外每一帧皆是一线山海震撼画幅，拥享都市内难觅的人与自然的美妙和谐。

——山海盛筵

• 山：距离大南山登山口，仅约500米。

• 海：俯瞰深圳湾、太子湾壮丽美景，从容可达17公里滨海长廊起点

• 园：距离四海公园，仅约800米。

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