从“二房东”到“增益租”，自如开启租赁市场新篇章

近年来，随着城市化进程的加快和人口流动的不断增加，租赁市场的需求日益旺盛。然而，传统的房屋租赁模式，尤其是“二房东”现象，暴露出了许多问题。二房东在租赁过程中扮演着中介角色，以赚取差价为目的，将房屋再出租给租客。这种模式由于缺乏规范和透明，常常引发租房纠纷、安全隐患以及租金恶性上涨等问题，给租户带来了诸多不便和困扰。在这种背景下，自如作为租赁市场的创新者，通过深入研究市场需求和痛点，提出了“增益租”的全新租赁模式，试图解决传统租赁模式中的种种弊端，重新定义租赁市场的规则。“增益租”模式不仅仅是对房屋进行简单的出租，而是通过专业的管理和服务，为租户提供增值服务，从而提升租住体验和满意度。

不同于二房东模式中“承包”的做法，自如的“增益租”模式采取了一种“托管”的方式。业主可以把自己的闲置房源“托管”给自如平台，然后依托自如专业的出租能力、装修交付能力、服务管理能力，实现房屋资产全生命周期的管理。

自如增益租模式自推出以来，受到了房东和业主的一致欢迎，这是因为增益租模式有着三大优势。优势一：资产增值。租金无差价、租期无空置期、年底有分成，全程透明，有效保证业主利益。优势二：快速成交。98项工艺，平均38个工作日完工，在保证装修交付时效的同时，保证空气质量合格。在自如APP出租，房间的平均出租周期不超过7天，时效有保证；优势三：安全省心。业主可以放心将房子交给自如装修并且出租，全程省时省力又省心；租客也可以安心租住自如增益租模式下的房间。

相比于二房东模式，增益租模式使得自如和业主之间形成了利益共享、合作共赢的伙伴关系，这种关系具有牢固性和稳定性，有利于长租行业的不断发展。同时，自如在房屋资产管理方面不断精进。据了解，自如目前已通过超180项服务品类，对每套房屋进行全方面维护，保持房屋处于高品质水平。同时设置安全热线、租赁合同备案，全面管理各类租务和租期安全，实现对业主生活的“0打扰”，让租房更省心。

自如的“增益租”模式不仅解决了传统“二房东”模式中的痛点，还重新定义了租赁市场的发展方向。通过标准化管理、透明租金体系和高品质服务，自如为租户提供了更为安心、便捷的居住体验。同时，自如注重社区文化建设，增强了租户的归属感和满意度，进一步提升了租住价值。这种创新模式不仅赢得了市场的广泛认可，也推动了租赁行业的转型升级。展望未来，随着“增益租”模式的不断推广，租赁市场将更加规范化、服务化和多元化。自如凭借其创新思维和卓越的执行力，正在引领租赁行业迈向高质量发展的新阶段，为城市居民创造更美好的租住生活。这不仅开启了租赁市场的新篇章，也为未来行业的发展提供了新的方向和思路。