日照房价持续维稳！楼市利好政策密集来袭

NO. 1｜10月楼市政策

1、日照：

大力支持住房消费

10月21日，山东省日照市住房和城乡建设局等部门联合印发《日照市关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，包括大力支持住房消费、加大金融支持力度、收购存量房用作保障性住房、做好城中村改造工作、优化房地产“白名单”机制等9个方面。

日照20%购房补贴倒计时

日照推出高达20%的购房补贴政策，以一套价值百万的房产为例，购房者将直接获得20万元的财政补贴，这无疑为购房者提供了巨大的优惠支持，降低了购房门槛。目前补贴倒计时62天。

日照房产新措施

10月20日，日照市住建局发布九款16条举措，促进楼市止跌回稳，文件前8条，均在供应端、需求端、开发商三个维度出台刺激措施

2、云南：

出台“楼市18条”促进房地产市场止跌回稳

10月21日，云南省住房城乡建设厅等7部门印发《关于进一步促进云南省房地产市场止跌回稳平稳健康发展的指导意见》，围绕商品房建设严控增量、优化存量、提高质量，出台18条政策措施，加大“白名单”项目贷款投放力度，积极盘活存量闲置土地，调整住房限购政策，降低存量贷款利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，支持城市因城施策，加大力度综合施策，推动构建房地产发展新模式，促进房地产市场止跌回稳健康发展。

3、山东：

烟台加快现房销售试点步伐 加大白名单推送力度

10月23日，山东省烟台市住房和城乡建设局发布《关于印发促进烟台市房地产市场“止跌回稳”政策措施的通知》，内容涉及17条政策措施，其中提出，统一房贷最低首付比例，对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。

4、佛山：

取消住房交易限制性政策

10月24日，佛山市住房和城乡建设局等六部门印发关于进一步优化房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知，通知明确，取消住房交易限制性政策，居民家庭在禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买新建商品住房上市交易限制年限规定，商品住房自取得不动产权证之日起即可上市交易。

5、定安：

大力支持住房消费，取消商品住房限购政策

10月24日，记者从定安县房地产企业座谈会上了解到，定安已解除行政销售限制，进一步用好财税金融政策，促进房地产止跌回稳，推动定安房地产市场实现平稳健康发展，要加大金融支持力度，扩大“白名单”范围，进一步压实开发商主体责任，推动建立政银企良性循环互动机制。要多措并举去库存，加大对定安最新优化购房政策的宣传，提高人民群众对定安取消限购限售的知悉度，视情况研究可行性措施助力消化存量、化解相关房企风险。

6、烟台：

推进现房销售 公积金最高可贷130万 促进房地产市场止跌回稳

10月25日，烟台市政府办召开新闻发布会，烟台市住房和城乡建设局党组书记、局长孙玉荣公布《关于构建房地产发展新模式推动房地产事业平稳健康高质量发展意见》《关于促进烟台市房地产市场“止跌回稳”政策措施》的有关情况。政策措施从金融、公积金、土地、财政等多个方面入手，全面推动房地产市场止跌回稳。

7、荆门：

4项购房补贴可叠加享受 补贴总额以房价款为上限

10月25日，湖北省荆门市近期发布了《关于落实中心城区安居工程有关购房补贴的通知》，旨在推动房地产市场的平稳健康发展。其中契税补贴：居民在中心城区购买新建商品住房时，按照已缴纳的契税金额的100%给予补贴。

8、苏州：

住房公积金新政出台 首付比例下调至20%

10月25日，苏州市发布住房公积金新政，旨在促进房地产市场平稳健康发展。新政包括下调首付款比例、加大军人公积金贷款支持力度、优化贷款计算方式、拓展加装电梯提取覆盖范围、支持购买保障性住房使用住房公积金以及推进老旧住区自主更新使用住房公积金等六项措施。

9、成都、攀枝花：

住房公积金最新调整

10月25日，成都住房公积金管理委员会与攀枝花市住房公积金管理委员会联合发布通知，宣布成攀住房公积金一体化发展相关政策自12月1日起继续实施，并有新调整。该政策旨在响应党中央国务院成渝地区双城经济圈建设战略部署，满足群众住房公积金服务需求，推动成攀区域一体化发展。

10、南宁：

出售自有住房换购90平米以下新房的，全额补贴契税

10月25日，南宁市住房和城乡建设局发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，涉及购房首付比例、公积金贷款等。2024年6月1日至2025年5月30日期间，南宁公积金中心缴存人及配偶在南宁市主城区购买新建预售商品住房且符合住房公积金购房提取条件的，可提取住房公积金转入售房企业预售资金监管账户用于支付购房首付款。

存量房贷正式“降息”

10月25日，市场迎来大礼包，存量房贷正式“降息”，各家银行对存量房贷利率进行批量下调，包括工行、农行、中行、建行、交行、邮储银行、浙商银行等多家银行的客户，已经可以从手机银行查到调整后的房贷利率为贷款市场报价利率LPR-30BP（基点）。

NO. 2｜10月楼市房价

日照置业网据日照市区对48个新建住宅的全样本调查数据显示，2024年10月，日照市区各区域（新建）住宅均价分别为：

东城片区13598元/㎡、西城片区8679元/㎡、石臼片区8610元/㎡、开发区片区7400元/㎡、高新片区7670元/㎡、大学城片区11600元/㎡，山海天片区11900元/㎡，市北片区10150元/㎡。

2024年10月日照市区各区域新建住宅价格图

2024年9月与2024年10月日照市区各区域新建住宅价格对比

2023年10月—2024年10月日照市区各区域新建住宅价格走势

以上日照房价统计数据，为补贴前均价，可能会与实际个体略有差异，近期想买房的小伙伴，可以参考一下。

数据说明:日照置业网整理得知，具体以日照市房管局、售处为准。该价格不包含廉租房、安置房、商铺，房价所取样本楼盘为日照市区在售新盘，仅代表日照市区新房数据，该数据只统计了日照市区商业开发的住宅价格，不代表日照市整体楼市价格。

NO. 3｜10月楼市事件

10月1日 德瑞屿水湾首开一周年

10月3日 华信山外习园项目5#、15#封顶仪式圆满举行

10月11日 安居尚美云璟项目主体结构全面封顶

10月14日 发达景悦项目盛大开放

10月19日 蓝天广场啤酒王争霸赛开始

10月19日 新力书香雅苑买房送精装交付

10月21日 日照20%购房补贴100天倒计时开启

10月23日 城投烟岚四季采摘活动圆满举行

10月26日 山海大象和悦万家购房抽好礼

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