上海黄浦绿发浦江园官方网站!绿发浦江园真实报道!真是忒火了!

上海黄浦绿发浦江园

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住宅产品涵盖建面约143㎡、168㎡、195㎡三个面积段户型。

项目占地面积约2.89万m²，容积率约2.89，总建面约13.97万㎡，共计规划约409套

商品住宅。

全人车分流，匠心打造约2.3万㎡集合6大主题的景观空间，景观大门设计上结合了

文化地标“三山会馆”坡屋面元素，约百米开阔尺度缔造恢弘的归家气场。

建筑立面采用大面积玻璃与香槟珠光铝板构造，凸显现代建筑的静谧永恒和高品质感。

社区内精心打造五重星级入户礼序和六曲园林空间，感受生活的仪式感和自然诗意。

中国绿发始终坚持绿色建筑理念，其在建和新建项目均实现了100%绿色建筑认证。

浦江园也延续了这一理念，以高标准打造“绿色低碳健康宅”。项目

按照近零能耗建筑标准、绿建三星标准、健康建筑金级标准及BRE和TUV净零碳认证

优秀级标准打造，更有中国绿发联合中国城市科学研究会、中国建筑科学研究院等

同步定制的住宅声环境评价标准静音技术，全方位呵护业主24小时绿色健康生活。

社区内规划约1200平米专属私享会所，集“恒温泳池、健身、私宴、会客、观影”

5大功能于一体，乐享人生尽在此处。架空层泛会所则提供了休闲、接待、亲子、

运动等多种功能，满足不同住户的需求。约1500平米配套商业，规划社区精品超市，

让便捷生活触手可及。

户型图如下：

项目一房一价表首发：

绿发·浦江园

全球CAZ都心，一线黄浦滨江

中国绿发匠心之作

「绿发浦江园」

建面约143-168-195㎡3-4房

项目位于黄浦滨江板块，紧邻内环高架中山南路，距离黄浦江仅400米左右。

2023年4月份，中国绿发（鲁能）以底价132.9亿元竞得上海新乔东企业发展有限公司

（下称“新乔东”）90%股权及相关债权、上海新淞原企业发展有限公司

（下称“新淞原”）100%股权及相关债权。

新淞原所涉及的标的资产主要为半淞园路街道F02-01地块及F02-09地下空间地块，

该地块位于黄浦滨江，作为世博滨江板块内自带住宅属性的地块，其地理位置不仅靠

近南浦大桥，同时也进入了黄浦区的核心区域，与黄浦江之间仅相隔一个自来水厂

以及滨江绿地，拥有约350米的朝南看江面。对岸就是浦东世博板块的新盘保利天峯。

该项目东至半淞园路，南至南车站路，西至中山南路，北至苗江路，为三类住宅组团

用地。

总建筑面积139653.14㎡，其中地上建筑面积90451.56㎡(含计容面积86109.28㎡)，

容积率2.89，建筑密度21.93%，绿地率35%。

根据项目规划设计方案，拟建7幢高层住宅、1幢物业管理用房以及相应的配套设施

（自持菜场、老年活动室、文化活动室）。

项目可售房源409套，产品建面约143-168-195㎡高层。

项目位于黄浦滨江板块，早在2022年11月，针对黄浦滨江这一部分地块，黄浦区

人民政府和上海市规划资源局联合发布了《上海市世博会地区文化博览区控制性

详细规划（HP-031风貌保护街坊保护规划）（公众参与规划草案）》就有明确的

规划，未来会形成三条平新岸线功能带，一是滨江活动带，二是文化功能集聚带，

三是综合功能服务带。

交通配套：项目周边2公里有5条轨交经过，最近距离地铁4号线，项目与4号线南浦

大桥站直线距离仅约300米。自驾方面，项目北临中山南路内环高架，东临苗江路，

南临城市次干道半淞园路，西临城市次干道南车站路。

教育方面：项目周边有大同中学、上外黄浦外国语小学、大境中学等优质教育资源

（期房不承诺学期）；

医疗配套：项目临近第九人民医院、交大儿童医学中心，以及黄浦中西医结合医院

等多家医疗机构；

2024年，中国绿发又在黄浦区打造两大全新作品，更新上海城市文明新名片，其中，

浦江园已于黄浦滨江璀璨绽放。

时代更迭，城市演变，黄浦区作为上海“中心”的地位始终未曾改变。2017年上海正式

提出打造“中央活动区(CAZ)”，黄浦区成为上海16个行政区中唯一全域入选的区域。

这不仅进一步彰显了其重要地位，更凸显了其作为上海面向全球“窗口”的独特魅力，

将再次引领上海经济、文化、治理和城市风貌的全面发展。

黄浦区作为上海唯一全域CAZ的行政区，从外滩的万国风情、到老城厢的繁盛过往，

再到新天地的都会摩登和黄浦滨江的国际风尚，每一次进阶，皆承载着历史的厚重与未来

的期许。

「绿发浦江园」占地面积约2.89万m²，容积率约2.89，总建面约13.97万㎡，

共计规划约409套商品住宅，一次性推出。

示意图，仅供参考

「绿发浦江园」打造了五重入户礼序，享星级归家仪式：环抱入口落客、

仪式归家大堂、水庭廊架景观、花园入户门厅、艺术归家大堂。其中景观大门设计

上结合了文化地标“三山会馆”坡屋面元素，景观大门高度近9米，宽度近100米，

气势恢宏！

示意图，仅供参考

项目全人车分流，匠心打造约2.3万㎡集合6大主题的景观空间——六曲园林，

满满生活仪式感~

示意图，仅供参考

建筑立面采用大面积玻璃与香槟珠光铝板构造

示意图，仅供参考

配备了地上地下双大堂，地下大堂入口部分采用了光厅铝板吊顶以及石英石砖路面

设计、社区入口整片地面采用高端石材铺装。

示意图，仅供参考

社区内规划约1200平米专属私享会所，集“恒温泳池、健身、私宴、会客、观影”

5大功能于一体，乐享人生尽在此处。架空层泛会所则提供了休闲、接待、亲子、

运动等多种功能，满足不同住户的需求。

约1500平米配套商业，规划社区精品超市，让便捷生活触手可及。

示意图，仅供参考

商业方面，项目周边顶级商圈环绕，3公里都是新天地、徐汇滨江、外滩这些

顶级商圈，离正在整体旧改的董家渡步行可达。

项目自身也拥有约1500平米配套商业，将规划引进生鲜超市、餐饮、面包烘焙、

便利店等，足以满足业主日常的所有所需。

示意图，仅供参考

交通方面，项目直线距离4号线南浦大桥站仅350米，直线距离8号线西藏南路站

仅550米；出门30米即内环高架，600米南北高架快速路，交通便利，通达全城。

示意图，仅供参考

教育方面：上外黄浦外国语小学、上外附属大境中学、大同初级中学、市南中学、

徽宁路三小等优质教育资源。

图片来自网络，仅供参考

医疗方面：项目周边有瑞金医院、第九人民医院、交大儿童医学中心，以及黄浦

中西医结合医院等多家医疗机构。

一房一价表：

1地段

绿发浦江园四至范围：东至半淞园路，南至南车站路，西至中山南路，

北至苗江路，为三类住宅组团用地。

同时位于上海当代艺术馆和市南自来水厂北侧，与黄浦江之间仅相隔一个自来水厂

以及滨江绿地，几乎没有其他遮挡，基本可以享受一线黄浦江景，岸对面就是

浦东世博板块的新盘保利天峯，未来就是两大豪宅对望！

交通方面：项目双轨环绕，距离4号线南浦大桥站仅350米，距离8号线西藏南路站

仅600米，自驾30米范围内直达内环高架，600米可通南北高架快速路，

立体交通畅达全城。

教育方面：项目周边配有大同中学、上外黄浦外国语小学、大境中学等优质教育

资源

医疗方面：地块临近第九人民医院、交大儿童医学中心，以及黄浦中西医结合医院

等多家医疗机构。

商业方面：四公里范围内包含各大上海顶级商圈，人民广场，南京路商圈，

陆家嘴商圈等。

2产品

浦江园由中国绿发打造，位于黄浦世博滨江。东至半淞园路，南至南车站路，

西至中山南路，北至苗江路，紧邻三山会馆，将打造为黄浦滨江一线江景住宅。

全市唯一全域CAZ(中央活动区)之上、黄浦滨江之畔，将打造融合“中央科创

区”“文化博览区”“最佳实践区”的“三区合一”都市型科创引领区，

以“科创”融合“文博”，以“科技”演绎“城市最佳实践”，成就全球滨江带上

的国际科创引领区。

浦江园地处一线瞰江之位，凭借优越地理位置和丰富配套资源，溯源城市顶阶滨

水生活本真。

浦江园五栋住宅全南向排布，直面一线江景。

立面：采用大面积玻璃与香槟珠光铝板构造，凸显现代建筑的静谧永恒和高品

质感。

景观：以六曲空间为主，打造“环抱式落客-踏水归家-瀑布会客-轻松童乐-林间游

苑-廊缘花园”，移步易景，回归自然诗意栖居。

星级归家：打造环抱入口落客、仪式归家大堂、水庭廊架景观、花园入户门厅、

艺术归家大堂五重入户礼序，享星级归家仪式。其中景观大门设计上结合了文化

地标“三山会馆”坡屋面元素，约百米开阔尺度缔造恢弘的归家气场。

中国绿发始终坚持绿色建筑理念，其在建和新建项目均实现了100%绿色建筑认证。

浦江园也延续了这一理念，以高标准打造“绿色低碳健康宅”。

项目按照近零能耗建筑标准、绿建三星标准、健康建筑金级标准及BRE和TUV净零碳认证优秀级标准打造，更有中国绿发联合中国城市科学研究会、中国建筑科学研究院等同步定制的住宅声环境评价标准静音技术，全方位呵护业主24小时绿色健康生活。

社区内规划约1200平米专属私享会所，集“恒温泳池、健身、私宴、会客、观影”

5大功能于一体，乐享人生尽在此处。

架空层泛会所则提供了休闲、接待、亲子、运动等多种功能，满足不同住户的

需求。约1500平米配套商业，规划社区精品超市，让便捷生活触手可及。

现代化造型立面设计，采用全铝板+玻璃的高品质材料，打造“六曲空间景观”

私享园林。配备3重多维社交场景，包含私享高端会、瀑布会客厅、不同主题架空

层泛会所。

据悉项目打造的滨江高层住宅将拟建设7幢17-31F高层住宅、1幢物业管理用房及

其他配套设施。南侧5栋商品房，北侧1栋保障房、1栋自持公寓，总户数722户，

商品房488户。

项目总建面约140214㎡，容积率2.89，绿地率35%，完全人车分流，

车位比1：1.2，封阳台。

项目占地面积约2.89万m²，容积率约2.89，总建面约13.97万m²，共计规划

约409套商品住宅，同时涵盖约143m²、168m² 、195m² 三种面积段。

户型落位图：

作为国之巨匠，中国绿发以高度的使命感，深度参与到上海黄浦区的城市更新中，

以作品主义的热忱，匠心打造首座滨江宁静宅——浦江园，为城市留下永恒的精神坐标，

用行动诠释着国家品牌与国家荣耀之地的深度融合，开序黄浦的绿发时代。

浦江园位于黄浦世博滨江板块，片区处于黄浦江上两大黄金三角之间，

以陆家嘴-外滩-北外滩-南外滩组成的世界级金融中心，和徐汇滨江-后滩-前滩段的

世界艺术中心左右环伺，同时享受两大黄金三角的世界级资源。

这里历来是全球瞩目的焦点。向前是百年黄浦的历史底蕴，向后是全球水岸的未来。

黄浦滨江，始终激荡着全球卓越城市的雄心。作为上海CAZ浦江沿线最后的成片开发区，

黄浦世博滨江致力打造成具有世界影响力的都市型科创引领区。

中国绿发和黄浦滨江的邂逅，可谓国家使命和共同愿景的双向奔赴。带着大国巨匠的

国际视野与卓越实力，凝聚全球奢华酒店的深厚造诣，中国绿发为黄浦滨江开启全新的

生活样板，标定世界的眼光。浦江园的璀璨绽放，也是黄浦滨江板块时隔十年，

迎来再上新的高光之作！

项目周边2桥5隧3轨交环伺，近距南浦大桥、复兴东路隧道、西藏南路隧道；约1公里内

可达轨交4号线南浦大桥站，8、9号线陆家浜路站，便捷交通畅享都市的无限可能。

约3公里内，外滩、新天地、陆家嘴等各大商圈竞相辉映；项目周边未来规划大型商、

办综合体，将为这片土地注入更多活力，提升生活品质与格调。

在医疗资源方面，瑞金医院、第九人民医院、仁济医院东院等顶尖医疗机构近在咫尺，

为住户的健康保驾护航。上外黄浦外国语小学、上外附属大境中学、大同初级中学、

市南中学、徽宁路三小等优质教育资源齐聚，为孩子成长提供教育支持。

（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）

黄浦滨江曾是世博会见证地，现为博物馆、美术馆、自然景观与运动场所的集聚区。

浦江园这座高品质社区，选址于半淞园旧址，北临历史底蕴深厚的三山会馆，

与上海当代艺术博物馆仅一步之遥。

凝聚全球大师造诣，全面落位宁静墙体、宁静之门、宁静空调等十大静音技术，

五幢住宅一字排开，约350米直面一线江景。

在这里，历史的厚重与现代的活力相互交织，熠熠生辉；城市的繁华与滨江的宁静和谐

共存，相得益彰。浦江园的建设不仅是对上海城市风貌的又一次升级，更是对卓越生活

理念的诠释与呈现。

地段隐喻身份，高度前所未有。黄浦滨江，天生属于世界，非一般的功力可以雕琢。

中国绿发，以打造绿色未来的国家实力，雕琢全球水岸未见的国际生活方式，

精筑引领世界的滨江塔尖人居。

上海黄浦绿发浦江园

绿发浦江园售楼部电话：400-9678-224欢迎来电咨询！售楼部详情-网站-户型-价格-位置-电话-交通地铁-直接认购可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

上海黄浦绿发浦江园售楼部电话：400-9678-224火爆销售中，楼盘详情户型图-容积率-环境-配套-学区-营销中心-一房一价，欢迎来电咨询！

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