成员动态 || CBRE携手金陵交运共筑城市更新标杆

10月30日下午，由南京商业地产商会理事单位江苏金陵交运集团有限公司主办，商会理事单位CBRE世邦魏理仕协办的金运·金智里数智健康创新园及江苏金陵交运集团旗下载体招商推介会在南京市成功举办。鼓楼区华侨路街道办事处主任郝雷，江苏金陵交运集团董事长孔维成，CBRE世邦魏理仕南京分公司董事总经理王飞，南京商业地产商会副秘书长王雪，园区入驻商户代表以及渠道招商精英等80人出席本次推介活动。

江苏金陵交运集团招商负责人葛剑雯就金运·金智里数智健康创新园项目及江苏金陵交运集团项目进行介绍，同时发布了相关推荐及渠道政策。

招商推介会活动现场

鼓楼区华侨路街道办事处主任郝雷

江苏金陵交运集团董事长孔维成

“老车站”注入新力量，

CBRE助力“新园区”活力再出发

鼓楼区汉中门老汽车站经历数十年繁华和搬迁后12年的蛰伏后终于迎来焕新，作为南京市城市更新试点项目，江苏金陵交运集团携手CBRE重新梳理产业定位，导入医疗信息、远程医疗和医疗电商三大产业资源，形成企业圈、高校圈和消费圈三大生态，旨在打造复合型产业社区，建设南京首家“8小时商务办公、24小时活力地标”的数智健康创新园区。

金运·金智里数智健康创新园效果图

硬件重塑，打造“无边界”园区

结合了产业经济、社会文化和空间环境等因素，尽可能保留老车站建筑的结构元素的基础上，金陵交运集团对园区硬件进行整体品质重塑，在工业风之上呈现了简洁的潮流设计感，现代感的城市空间形态和建筑审美，在老社区中营造了鲜明的辨识度。

一是依据各建筑特点，对20栋错落有致的建筑物做内外提升，内部建筑格局根据企业使用需求进行功能优化，外立面采取“民国到现代”的时间设计理念，灰砖外墙、亮黄色楼梯等元素打破沉闷做点缀；

二是拆除围墙，进行景观广场重塑，打破空间界限，打造“无边界”园区；

三是按照“本质安全”原则重建消防设施、对建筑结构进行加固；

四是建设空中连廊，优化人行和车行交通动线。

金运·金智里数智健康创新园内部空间

产业更新，重塑城市样板

一墙之隔的南京中医药大学，一街之隔的南京医科大学，一公里内的江苏省人民医院和江苏省口腔医院，项目聚集了得天独厚的医疗资源，以“校企联动，产学研合作模式”为核心，项目构建“1+1+1”产业体系，以医疗信息产业为1大核心战略产业、以医药电商为1大特色支撑产业、以远程医疗为1大优势先导产业，全力构建数智健康产业体系。

商业聚焦“新”（新消费）、“潮”（潮流趋势）、“首”（首店经济）、“夜”（夜经济），推动产商融合，推动“新健康新消费”融合，集聚健康服务、网红餐厅、咖啡店、新零售等业态。活动现场江苏金陵交运集团连同乐刻健身、十七间茶馆、“湘当笨”湘菜馆等园区知名商户代表共同成立金运·金智里商业联盟，未来将针对入驻企业提供全天候鲜活休闲社交体验。

招商推介会活动现场

CBRE世邦魏理仕南京分公司顾问及交易服务部办公楼负责人刘承阳表示：“随着全球经济的不断演进，特色产业园区作为推动产业集聚、促进经济转型升级的重要载体，将步入一个全新的阶段，其发展模式、产业结构及运营策略都将迎来深刻变革。金运·金智里数智健康创新园项目依托得天独厚的医疗行业资源优势，形成了“校企联动，产学研合作”的产业模式，在健康产业细分赛道中拔得头筹，获得了市场的广泛关注。”

CBRE世邦魏理仕南京分公司董事总经理兼战略顾问部负责人王飞表示：“很高兴CBRE作为江苏金陵交运集团的长期战略合作伙伴，伴随着项目从汉中门客运站旧址焕新为今天的金运·金智里数智健康创新园。园区在改造过程中注重绿色生态建设并保留了部分历史元素和文化记忆，通过艺术装置、景观设计等方式展现了南京故事的传承和延续。园区采用“产商融”模式，利用商业带动人气，用产业稳定大盘，实现产业、商业和文化的融合发展，是华东区域片区更新的典范之作。”

编辑 | 孙 益

审核 | 冯宪法

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