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大华梧桐樾震撼登场!优点缺点分析,投资价值分析!

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2022年6月1日,大华以40.4978亿元竞得嘉定区安亭镇国际汽车城核心JD030201单元21BE-21、21BG-25地块,成交楼板价19000元/平方米,地块房地联动价42000元/平方米。

大华梧桐樾售楼处电话:400-1010-064☎☎(预约热线)

请务必致电与销售确认时间,避免空跑,感谢您的支持



地块信息:

四至范围:东至米夏路,西至博园路、南至博园路,北至新开河

总用地面积:92673㎡

容积率:2.3

绿化率:35%

建筑限高:80米

建筑限低:18米

地上车位:0

地下车位:2711

房地联动价:42000元/㎡

拿地企业:大华集团

本项目的设计方案已经公布。

项目规划有26F高层、4F别墅、6F叠墅,高层建面约82-101㎡,叠加建面约92-143㎡。总建筑面积约18.3万方,容积率2.3

社区共2097户,其中,高层住宅623套,别墅住宅368套,车位数2711个(全部为地下),人车分流设计。



地块附近规划有基础教育设施用地,包括幼儿园以及小学。



项目带来了建面约91-101㎡高层3房与建面约91-144㎡低密叠加,所有房源全部装修交付,带来兼具功能与高尔夫视野的高舒适度空间。



建面约91㎡ 3房



1、约91㎡做到了三房,让二孩家庭与三代同堂的家庭也能同乐,同时很好地控制了总价段。

2、客餐厅一体化设计,卫生间还是干湿分离的设计,兼具功能与私密性。

3、客厅外连大阳台,朝南卧室均带飘窗,让阳光沐浴日常的生活。

建面约101㎡3房





1、约101㎡均为3房2厅2卫,A、B户型分别是边套、中间套,满足不同人群的居住需求。

2、约101㎡A户型通透性好,双开间朝南+主卧套房+卫生间干湿分离,室内无多余过道,空间利用率高。

3、约101㎡B户型采光上佳,做到三开间朝南+主卧套房+动静分离+全卧室带飘窗,私密性强。

有更大尺度的改善需求可以选择项目的叠墅。叠墅产品分为4F、6F层叠加, 主力产品建面约约122-133㎡上叠,132㎡大平层,131-145㎡下叠

以下为叠墅主力户型图:





大华·梧桐樾如需预约咨询,请拨打400-1010-064☎ 稀有的约30w方低密墅居!大华“梧桐系”匠心标杆之作!



大华·梧桐樾 是大华集团带着深耕嘉定的决心,首入嘉定的第一子,也是大华城墅专家秉承着大华城墅迭新的「墅立四观」、「墅境九制」、「墅居六艺」价值主张。

打造的第五代梧桐系城墅作品,旨在赋新大华高端城墅版图,迭新嘉定墅居享受,开篇一座嘉定城的新传奇。



大华梧桐樾如需预约咨询,请拨打400-1010-064☎因地制宜利用天然河道精心布局。项目被新开河、苏州河双河流环绕,静谧水岸带来天然诗意与自然气息,丰盛的滨河景观与建筑融为一体,还生活以最自然灵动的本真。



在社区景观的打造上,将大华城墅九制、墅居六艺的法则融入其中,营造了“门、街、坊、巷、院”五重空间序列、匠筑“春、夏、秋、冬”四季主题园境。



以“鲲鹏乐园”主题儿童乐园、鲲鹏书院、老人颐乐空间、多元艺术花园、约760m“汽车文化”主题跑道、森林漫步道等共享场域为居者构筑一个有温度的社区。



建筑采用现代美学立面,简约潮流,彰显城市精英的风范。窗棱格构的设计别具一格,打破了室内外界限的同时,带来充裕的采光和更好的景观视野。





社区内打造多重绿化体系、让四季皆有景可赏的同时,丰富运动空间、营造亲近自然的健康生活,给业主带来归家的温馨感。

交通方面:项目坐拥地铁11号线、14号线(规划)、嘉闵线(在建)多重轨交环绕;嘉闵高架、嘉松北路、墨玉路、曹安公路、京沪高速、博园路三纵三横路网,轻松连接市区核心,瞬息深入虹桥生活圈;

在距虹桥同等空间距离下,享更近时间距离,同时项目价格更具吸引力。



商业方面:项目附近有11号上海汽车城站沿街商业、嘉实广场、鸭王商业广场、11号线安亭站的嘉亭荟城市生活广场等大型商业广场。





教育方面:大华·梧桐樾如需预约咨询,请拨打400-1010-064☎坐拥学府大境,9年制同济大学附属嘉定实验学校距离项目直线距离约300米。



目送式上学方便更安全,居于此,以更低的时间成本、安全成本和经济成本,站位文华高地。



3km范围内,东方瑞仕幼儿园、安亭小学、安亭中学、12年制华师大双语学校(幼儿园、小学、初中、高中)、同济大学(嘉定校区)覆盖,环同济人文环境。



同济大学附属嘉定实验小学、以及同济大学附属嘉定实验中学。两所学校实行与“母校”品牌一体化、管理一体化、培养一体化,更让孩子成长充满信心。

医疗方面:项目周边有黄渡社区卫生服务中心,距离项目约2.5km;5km范围内还建有二级综合性安亭医院,三级甲等综合性医院东方肝胆医院等大型医院,能够为家人提供全方位的健康保障。



生态方面:大华·梧桐樾如需预约咨询,请拨打400-1010-064☎跻身板块内谨此一块大规模墅区开发地、坐拥不可多得的城市别墅集群,其居住的环境高度难以企及;于天生贵族基因的上海第二大颖奕高尔夫球场旁,邂逅城市鼎级圈层资源,彰显居者奢贵身份与地位;此外,约1800亩果岭绿肺,以不可比拟的自然胜境,成就鲜氧浸润的生态健康舒居。



项目毗邻约1200亩汽车博览公园,上海无以匹敌的自然盛境,其大小相当于2个长风公园、4个中山公园。

千亩绿境推窗即见,更有双河水岸环绕,梧桐浓荫大道徜徉,居于此,家门口垂钓、露营、漫步、休闲,生活更亲近自然,幸福自然而然。



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