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中环C位 一站徐汇 悦己水岸 徐汇旁，滨水奢宅 闵行新中心梅陇板块

15号线虹梅南路旁步行约500米 「朗拾花语」四期开启认购 收官作品约86-121㎡发售 122㎡改善型户型稀缺闵行【中铁建万科朗拾花语】售楼处电话400-960-1115【预约热线】

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均价71796元/㎡！闵行【中铁建万科朗拾花语】售楼处电话400-960-1115【预约热线】

中国铁建&万科·朗拾花语项目采用用国际审美构建公建化立面，闵行【中铁建万科朗拾花语】售楼处电话400-960-1115【预约热线】玻璃和交错体块相结合，形成灵动建筑单体。透过通透空间营造内外交互场景使自然光线在空间中起到引导作用。闵行【中铁建万科朗拾花语】售楼处电话400-960-1115【预约热线】

项目归家动线上，以入口为起点，由嚣入静地设定五重归家的情景。闵行【中铁建万科朗拾花语】售楼处电话400-960-1115【预约热线】从隐而不喧的落客庭院到从层次丰富的公园界面，从密林底护佑的静心庭院，从身临其境的私享感官花园到品位精奢的入户大堂都在礼仪之中，归于渴望的静谧。闵行【中铁建万科朗拾花语】售楼处电话400-960-1115【预约热线】

社区围绕两大天然水系，营造丰富的游园动线

围绕着两大自然水系，社区营造出丰富多彩的游园动线和林下体验闵行【中铁建万科朗拾花语】售楼处电话400-960-1115【预约热线】，多层次的公园精彩演绎，构筑出与自然融为一体的品质场景，让朗拾花语成为一方都心中的水岸岛屿，延续水岸的精致栖居，达到隐谧的自在和安静。闵行【中铁建万科朗拾花语】售楼处电话400-960-1115【预约热线】

社区规划了多层次的公园，丰富多彩的游园线路，采用“小尺度闵行【中铁建万科朗拾花语】售楼处电话400-960-1115【预约热线】、空间感、私密性”的设计，让业主在游园中感受到，静怡、欣赏、聆听、娱乐、嗅觉等感官体验，使每个业主都能在游园时感到放松愉悦。闵行【中铁建万科朗拾花语】售楼处电话400-960-1115【预约热线】勾勒出一个城市的“超级领域”，使得快节奏的生活变得优雅而缓慢。

户型图：闵行【中铁建万科朗拾花语】售楼处电话400-960-1115【预约热线】

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交通方面：项目到地铁15号线虹梅南路地铁站约379米，同时，项目还邻近15号线景西路站，未来还有19号线闵行【中铁建万科朗拾花语】售楼处电话400-960-1115【预约热线】（规划）和机场联络线（规划），多轨交环伺，出行便捷。

商业方面：3公里内有燕南园商业中心、舒也时代广场、麦多生活广场等配套资源。

教育方面：周边有上海市第二中学(梅陇校区)、上海闵行区民办弘梅小学(蔷薇校区)、闵行区实验小学(春城校区)等优质的教育资源。（新房不确定学校，具体等官方宣布）‍

各地块基本参数：

5-3地块，普通商品房用地，容积率2.5，限高80米，住宅套数下限390套；

5-5地块，普通商品房用地，容积率2.5，限高80米，住宅套数下限259套；闵行【中铁建万科朗拾花语】售楼处电话400-960-1115【预约热线】

6-3地块，普通商品房用地，容积率2.5，限高80米，住宅套数下限578套；

6-5地块，普通商品房用地，容积率2.5闵行【中铁建万科朗拾花语】售楼处电话400-960-1115【预约热线】，限高80米，住宅套数下限489套；

竞得房企：万科+中铁建

成交总价：75.4亿

成交楼板价：46402元/㎡闵行【中铁建万科朗拾花语】售楼处电话400-960-1115【预约热线】

溢价率：9%

土地性质：住宅

计容面积：162678㎡

容积率：2.5

套数：1716套

套均面积：95㎡

房地联动价：75000元/㎡闵行【中铁建万科朗拾花语】售楼处电话400-960-1115【预约热线】

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房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解其次，如果评估结果显示，这些老房子年代久远，已经超过设计寿命，且结构已经损坏，无法通过旧改修复，那么这些预制板房将被视为危房并全部拆除。

最后，如果评估发现预制板房结构虽然未损，仍可供居住，但不能抵御地震、洪水等自然灾害，为了确保居民的人身和财产安全，这类房屋也将被全面拆除。

至于被拆除的预制板房居民的安置问题，主要有两种方式。一种是实物安置，即居民无需外出租房过渡，直接搬入政府安排的新住房，既省时又省力。

另一种方式是原地恢复。即居民先搬出老房子，外出租房过渡两年，在此期间可以获得政府的住房补贴，待新房在原址建成后，居民可以按原来的面积搬回。如果需要更大的住房面积，居民可以支付额外费用购买。在新旧改政策下，通过拆迁致富的可能性已经大为减少。