南京雨花台区绿城云栖玫瑰园楼盘电话号码

绿城云栖玫瑰园楼盘电话号码：025-6500 9555【营销中心】

绿城云栖玫瑰园，位于雨花台区岱山东路与岱山南路的交界处，是南京绿城置业有限公司精心打造的低密度改善型现房项目。项目坐拥环幕山景，提供洋房和叠墅两种户型，是河西南3公里内的首选居所。

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洋房户型面积分别为137㎡、148㎡和175㎡，总价从345万元起，得房率在83%-85%左右，加上赠送面积后可达约93%。层高2.95米，总高6层，每层带电梯，一梯一户设计，产权年限为70年。洋房的成交均价约为25000元/㎡，物业由绿城物业提供，物业费为4.2+0.7元/㎡。项目容积率仅为1.2，绿化率高达40%，毛坯交付，现房即可入住。目前可售房源包括137平（四室两厅两卫），总价约350-360万；148平（四室两厅两卫），总价约360-390万；175平（四室两厅两卫），总价约430-480万。

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叠墅户型面积分别为165㎡、195㎡和225㎡，总价从420万元起，均价在26000-28000元/㎡之间。叠墅楼层总高为4-6层，带电梯，两梯两户设计，产权年限同样为70年。物业费与洋房相同，为4.2+0.7元/㎡，同样为毛坯交付，现房即可入住。上叠和中叠的165平户型总价约430-450万，195平户型总价约550万，225平户型总价约650万。下叠的240平（165下叠）户型总价约550万。

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项目的一大卖点在于其现房销售的品质。作为绿城首个现房销售项目，云栖玫瑰园不仅提供了实景现房，还保证了高品质的居住体验。项目比邻牛首山余脉，三面环山，森林覆盖率高达82%，空气中的负氧离子浓度极高，为南京打造了一处“山水间的新国语藏品”。周边教育资源丰富，3公里内有岱山第一幼儿园、岱山实验幼儿园等11所幼儿园；2公里内有岱山实验小学和力行小学；3公里内有雨花台中学（岱山分校）和金陵中学（岱山分校）等四所中学，满足家庭的教育需求。

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项目交通配套完善，公交线路包括135路、169路、62路等，地铁7号线西善桥站正在建设中，未来还将有地铁S2和16号线（规划中）的便利。多条快速干道如南京绕城高速、城东干道、沪蓉高速等，为居民的出行提供了极大的便利。生活配套方面，项目周边有好邻里生活广场、东来荟邻生活广场、东来奥南城，以及在建中的约5.7万方世茂璀璨睿湾商业广场。此外，项目距离河西CBD约3公里，近享鱼嘴商圈、奥体中心等配套。医疗配套方面，项目周边有梅山医院分院、公安边防总队医院、明基医院、儿童医院等，为居民的健康保驾护航。

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