中海时光境售楼处位于光明区凤凰街道观光路与科林路交汇处

✅中海时光境营销中心售楼处位于光明区凤凰街道观光路与科林路交汇处，邻近6号/13号地铁线光明城站，距离京港高铁深圳光明站200米，该区域属于光明枢纽交通便捷。

✅中海时光境项目最新详情介绍：项目占地约2.86万㎡，建筑面积近16.2万㎡，容积率不超6.0。分南北两地块，规划4栋150米超高层住宅，含50层的1、3、4栋及49层的2栋。

光明区中海时光境开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-853-8583（中介勿扰）
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中海时光境位于深圳市光明区凤凰城核心片区。凤凰城片区是光明率先开发的区域，是光明的中央商务区、总部企业集群、超级商圈所在地，拥有难以复制的配套资源，在光明区具有核心地位。这里布局了多个重点项目，吸引了大量高科技企业加速进驻，如华星光电、光明招商局智慧城、华强文化创意产业园等高端产业园区。

• 开发商：深圳市丰明房地产开发有限公司
• 物业公司：中海物业
• 物业管理费：4.5元
• 总占地面积：约2.7万㎡
  
• 总建筑面积：约23万㎡
• 容积率：6
• 绿化率：30%
  
• 产权年限：2022-2092年（70年）
• 总户数：1739户
  
• 总栋数及楼高：4栋，49-50层
• 梯户比：3梯6户/4梯8户
• 停车位：1740个
• 车位占比：1：1
• 交房时间：2025年12月31日
  
• 交付标准：精装

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项目平面图

项目户型介绍

82㎡的3房2厅1卫，坚厅通透格局设计，进门独立玄关，餐客厅一体化，通透对流，双飘窗主卧，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约77%，使用率91%包含赠送！

82㎡的3房2厅1卫，坚厅格局设计，进门独立玄关，右边U型厨房，LDKB一体化，L型大飘窗，卫生间干湿分离，得房率约77%，使用率91%包含赠送！

89㎡的3房2厅2卫，坚厅格局设计，进门独立玄关，LDKB一体化，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约77%，使用率91%包含赠送！

108㎡的4房2厅2卫，坚厅通透格局设计，进门玄关，右边书房，LDKB一体化，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约77%，使用率91%包含赠送！

深圳市光明区中海时光境售楼处电话：400-873-6605（营销中心）

中海时光境营销中心24小时电话：400-873-6605（售楼处）

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项目配套交通

- 地铁：临近在建的地铁13号线同观路站，距离规划中的6号支线和13号线换乘站——光明城站步行约300米左右。此外，距离已开通的6号线长圳站直线距离约2公里。

- 高铁：距离光明城高铁站约300-500米，该站点前往福田高铁站仅需20分钟左右，对于依靠高铁通勤的上班族较为便利，也方便经常出差或旅行的家庭。

- 高速：周边有龙大高速、南光高速、外环高速、观光路等城市重要干道，外联畅达、内联便捷，枢纽地位优势明显。

周边配套设施位置

教育资源：一路之隔是南方科技大学附属光明凤凰学校，3.5公里内还有东周小学、光明实验学校、光明小学、光明中学等。项目旁边将配建一所36班制九年制光明城学校（暂命名），能为孩子提供良好的教育环境。

商业资源：自带社区商业，周边有光明城百万方综合体，2站外凤凰城站有万达广场、蓝鲸世界等大型购物中心，远期还有规划光明城站的大型商业体，满足居民日常购物、娱乐需求。

休闲资源：周边有新城公园、虹桥公园、百花公园、长圳儿童公园等，方便居民散步、运动，享受休闲时光；还有光明图书馆、光明文化艺术中心、深圳科技馆新馆、光明群众体育中心等市政配套，提供丰富的文化娱乐活动场所。

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中国科创看湾区，湾区科创看光明。

光明科学城规划总面积约99平方公里，将建设成为大湾区综合性国家科学中心先行启动区，锚定世界一流科学城和深圳北部中心的城市定位，代表国家参与全球科技竞争与合作。

2022年辖区GDP突破1400亿大关（1427亿元），同比增长6.5％；规模以上工业增加值同比增长4.9％；规模以上工业企业数量突破2000家，同比增长近两成。

光明智造高地及城市会客厅

大型高新企业汇聚，如大疆、欧菲光、莱宝高科等

以光明城商业、蓝鲸世界、万达广场等商业集群打造“凤凰城超级商圈”

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