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基础信息

项目名称：东直门8号

建筑类型：板塔结合
开 发 商:北京莱福世纪置业有限公司
外 立 面: 金属幕墙
建筑风格: 未来主义风格

容积率：2.2
物业公司: 碧朗湾物业
物 业 费: 20元/㎡/月
园林面积: 约1.2万㎡
交房标准: 精装
交房时间: 2023年上半年
总 户 数: 225户
车位配比: 1:2
层 高: 3.05米
电 梯: 标准楼层4梯4户
建筑规模: 1栋楼(99.7米)，地上32层，地下3层
户型设计
①两居：123㎡
②三居：183/253㎡
③四居：288/388㎡
④六居：463㎡
项目价格: 标准户型均价15-18万，总价2200万起

东直门8号全称东直门外斜街8号，前身是北京奥克伍德公寓，09年5月绿城中国以总代价6.1亿元收购一幅位于北京朝阳区东直门外斜街8号院的土地，同期绿城中国将以每股6.1港元的发行价格向罗钊明及其夫人阮宜玲控制的Tandellen配售绿城中国股份，用以收购旗下来福世纪公司，此次配售后，Tandellen将持有绿城中国1亿股，占总股本的6.1%，成为绿城中国的第三大股东。配售后绿城中国将拥有莱福世纪100%的股权，而与莱福世纪同时进入绿城中国的还有一幅位于北京朝阳区东直门外斜街8号院的土地，占地面积约2.8万平米，建筑面积约6.1万平米，定位将该地块发展为服务式住宅，东直门8号在此背景下应运而生。

项目坐落于东二环核心区域，隶属于朝阳区东直门的一个高端住宅项目，北侧紧邻东城区亮马河公园，东西南三面被护城河和亮马河交汇环抱，提供了三面环水的半岛地势和优美的自然景观。

东直门8号坐落于朝阳区东直门外斜街8号，建筑类型为平层，产权年限为70年，交房标准为精装交付，标准层从123平方米的两居到288四居室，以及388平四居、463六居平的顶层官邸，可以满足不同家庭的需求，2020年初期开盘在售均价约为13.5万/平，截止到24年在售价格18-20万，项目还配备了碧朗湾的康体会所，提供了一站式健康生活服务；交通方便，靠近机场高速和多条地铁线路，包括13号线、2号线、17号线和机场快轨等 。

建筑设计
东直门8号只有一栋楼，地上32层，地下3层，其中地上一层、二层是项目会所，项目总共225户，包含207套常规户型 以及18套顶层官邸。

东直门8号也是国内首个取得WELL铂金认证的住宅项目，定位是一个健康住宅的理念，引进了金茂最新的科技住宅系统，实现了室内“恒温、恒洁、恒湿、恒氧、恒静”的五恒系统，提供了健康舒适的居住环境。项目还拥有五重门防护系统和六重水过滤系统，确保了业主的健康安全和隐私安全 。

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