房源快卖空了？快来看看11月还有哪些上新

新房成交7269套，较上月增长1954套，环比上涨36.8%；二手房成交19807套，较上月增长4595套，环比上涨30.2%，甚至比去年同期还高出4.7%。

成都10月的住房成交正式出炉，新房二手房实现了双增长，银十的翘尾行情出现了！

01

多重利好刺激“银十”成交忙

不少房企提出：即将涨价

9月底，多家开发商提出，将于10月收回优惠，整个国庆假期，成都各售楼部一片繁忙，不少企业7天完成了超9月一个月的销售额。

有专家表示：“翘尾行情或将出现。”

10月15日，成都推出解除限售、公积金商转公、买房落户等购房支持政策，当天，2024安家成都在金秋线下展会也正式开启。在多重利好刺激下，成都新房实现了6天2289套，日均382套的销售套数。而在此期间，金茂璞逸锦江实现了两开两罄，天府半岛开盘售罄，锦江府南苑开盘售罄……

10月底，多家房企也公布了销售喜报：龙湖在成都和昆明实现了全月22亿的销售额；保利怡心和颂10月来访2958组，成交307套，产值6.19亿元；新川雅境10月实现4.8亿元销售额；招商蛇口打造的麓湖西派臻境成交150套，成交金额8.5亿元……

一面是销售火爆，另一面，越来越多房企提出或将涨价。

记者注意到，10月底，许多房企在朋友圈发布了“涨价”海报，越秀成都所有项目、招商在成都所有项目、麓湖西派臻境、高线公园等称将在11月上调售价，保利新川天珺成交价再涨，目前已突破3.7万/㎡。

有企业明确表示：11月1日0点后转款的，一律按涨价后价格销售。

02

约10个全新项目年末登场

这些红盘真的要来了！

一边是卖得好，一边是不少新项目将跑步入市。

本月，成都有近10个全新项目将取证：期待已久的华润新规项目华润置地中环天宸、青羊区蔡桥板块的全新供应中旅青羊馥棠、东二环两个关注度极高的项目华天杉河和华天杉嶺、麓湖板块的千万级新品麓湖丽世缦华、首开的新规作品首开股份臻礼著、一环的全新项目CCIC公园里……

也会有红盘加推，比如天府半岛、锦江府南苑、陆肖TOD·蓁悦都将再度上新。

天府新区

麓湖·丽世缦华

地处麓湖湖区，距离锦江最近处仅约35米，是这个项目最大的地段标签。麓湖·丽世缦华的大平层只规划了建面约275㎡和建面约320㎡两个户型，且全部为一层一户，每户两梯。

麓湖·丽世缦华意境图

这将是成都的又一个千万级项目。

除此之外，两个昔日网红盘，成都万达1号和天府半岛也将入市。

陆肖TOD·蓁悦

陆肖TOD·蓁悦占地约22亩，容积率仅2.0，由6栋15F-17F、2T2小高层组成，11月预计首开的产品为133-153㎡面积段的产品。项目采用了双大门设计，在户型产品、主题园林景观和精装品质都进行了全面。目前陆肖TOD·蓁悦开放了实体示范区，感兴趣的购房者可前往实地体验。

陆肖TOD·蓁悦实拍图

锦江区

川师大TOD锦江府南苑

锦江区本月没有全新项目入市，但多次开盘便售罄的川师大TOD锦江府南苑还将加推，此前没有买到的购房者可以关注起来了。

四川师大站TOD锦江府·南苑意境图

青羊区

中旅·青羊馥棠

这是中旅在青羊区打造的全新项目，靠近地铁4号线蔡桥站，容积率仅1.8，是区域内难得的低密地块。项目打造了143㎡、170㎡和190㎡三种户型，配置了约3200㎡的三重超配会所，并且所有户型全部为端户设计，户户有270°环幕，产品创新度很高。

中旅·青羊馥棠意境图

成华区

华天杉嶺&华天杉河

两个项目都是由成华区平台公司华天文旅打造，华天杉嶺位于东郊记忆，靠近招商中央华城，一街之隔就是杉板桥公园，占地18亩，打造了3栋楼，包括建面约143㎡和建面约196㎡两种户型，精装销售，将于近期入市。

华天杉河则位于建设路SM广场对面，占地22亩，同样是3栋楼，面积比华天杉嶺更小，包括118㎡和136㎡两种户型，清水交付，同样将于近期入市。

华天杉河意境图

华润置地中环天宸

这个项目是由华润置地与成华旧改联合打造，位于二仙桥板块，是成都新规1号作品，受到了极大的市场关注。

据了解，项目打造了110㎡、143㎡和173㎡的全景舱户型和123-128㎡的迭代宽境户型。预计将推出248套110-143㎡产品。

华润置地中环天宸意境图

金牛区

保利花照天珺

项目占地约80亩，容积率2.5，是保利在今年7月拿下的地块，是保利继堂悦后重回茶花板块的全新项目，与保利新川天珺一样，是保利的高端天字系。项目产品面积为130㎡-239㎡，临时展厅目前已经开放。

保利花照天珺意境图

CCIC公园里

由成都交投在金牛区一环打造的新项目，靠近炎华置信·花千集、金牛万达、龙湖上城等商业，周边有地铁1号线和6号线交汇的人民北路站。项目包含洋房和高层两种产品，建面约128-195㎡。

CCIC公园里意境图

主编：余鸽

编辑：王荣碧

图片来源：成都商报资料库/IC photo/图虫创意/视觉中国

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