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1⃣4⃣号线地铁直连

6⃣8⃣万㎡京基潮活都会体

湾区科创高地 坐享千亿产业集群

14号线（在建）南约站地铁口物业

约10万㎡京基潮流商业中心

自带约8万㎡多功能生态园林

建面约33-75㎡ 、层高约3.6m精妆真公寓

⚡户型方正 ⚡通燃气 ⚡带阳台

开发商：京基地产

地址： 深圳龙岗宝龙街道宝荷路与碧新路交汇处

占地面积：8.53万㎡

总建面：68万㎡

产权：40年(19-59年)

总户数：2520+960套

面积：33-75㎡1-3房

车位比：2891个1：1.4

梯户比：5梯16户/9梯24户

价格：1.7-2.1万

交楼标准：精装

物业公司：京基物业

物业管理费：4.8元/㎡

容积率：5.47

绿化：30%

交楼时间：2025年4月-10月

建筑类型：公寓

层高：3.6米

使用率：70%

楼层高：42-44层

栋数：4栋

水电：民水民电通燃气带阳台

学校：

单价1.9-2.3万

33-34㎡1房1卫65-80万单价1.9-2.3万

55-62㎡2房1卫99-120单价1.8-2万

65-75㎡3房1卫130-155万单价2-2.1万

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京基御景荟都位于龙岗区宝龙科技城核心位置，南侧为宝荷路，东侧为碧新路，西侧为积谷田路，北侧为高科西路。宝龙科技城拟打造南山科技园2.0版，以东部科创总部基地、全球金融创新基金小镇、新能源产业基地、生物制药基地四大产业为主。

交通：

多维交通便捷高效，14号地铁直连30分钟到福田中心，驾车约10分钟达东部过境高速，连通香港，实现1小时粤港澳生活圈;

·地铁:项目东南侧规划有14号线和31号线、23号线交汇换乘站站南约站;

·快速路:厦深铁路、惠盐高速、深汕路、东部过境高速、南坪快速、水官高速等多条交通干线;

·高铁:东临厦深铁路坪山站，快速通达香港、厦门、福州等多个城市;

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商业：

商业体量约10万平米，由京基运营，打造龙岗京基商业中心，24H开放式潮流商业街区，下沉式商业广场，满足海量消费客群需求，缔造大都会潮流社交目的地。周边龙岗中心城、大运商圈等覆盖，星河COCO Park、万科广场等约46万㎡大型购物中心，盛享时尚前沿生活。

休闲文体：

国际知名景观设计公司希尔设计集团匠筑约8万㎡多功能生态园林，集休闲、健康、运动、社交、潮流于一体，涵盖泳池、阳光草坪、休闲水景、泛空间、香气植物花园、儿童设施等丰富配套，多种珍植全冠移植，奢享臻稀生态逸境。

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自然生态：

三山两水一球会，从此生活自成风景，项目所处的南约新城片区，毗邻深圳第二、亚洲十佳正中高尔夫球场，对望约3000亩果岭，悦享无边绿意，约4公里内坐拥三山两水，马峦山、高坳山、八仙岭、炳坑水库、牛坳水库，开拓都会里的森氧生活区。

自带集中商业 尽享一城繁华

项目自带10万㎡集中式商业，预计将由京基集团运营，24H开放式潮流商业街区，下沉式商业广场，满足海量消费客群需求，缔造大都会潮流社交目的地。

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周边龙岗中心城、大运商圈等覆盖，约5公里内有尖莎咀购物中心、星河COCO Park、万科广场等约46万㎡大型购物中心（来源：高德地图），吸聚磅礴商机，盛享时尚前沿生活。

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