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天津市场演变，从百家争鸣到单盘领衔

大环境的转向，带动天津楼市呈现出全新的特点：百家争鸣的现象逐渐消退，爆款单盘领衔各区域的情况，逐渐成为新常态。市场上两个当红的爆款，很好的佐证了这个现象。

绿城·水西雲庐，2023年天津年度销冠。在水西板块，成交套数和金额亦是持续霸榜。领先的业绩背后，水西的优势无需多言。产品层面，从中式造诣到苏派园林，从法式高厅到国际奢装，在业内均做到首屈一指，当之无愧收获了一城追捧。

▲绿城·水西雲庐A地块东区园林实景图

绿城·桂语听蘭，从一期到二期，持续包揽空港成交面积、套数、金额的“三冠王”。

二期大满贯的产品力更拿下了空港n个首个：首个“三代产品”、首个"高级灰"公建化光幕建筑、首个“儿童友好型社区”、首个融合“津沽文化”的园林，能做到风头无两，实至名归。

▲绿城·桂语听蘭二期实景图

无论是绿城·水西雲庐还是绿城·桂语听蘭，从这些“城市级红盘”的轨迹，不难发现，爆款的诞生，往往伴随着地段、产品、需求的潜力共震。

而产品力，则是其中的核心。

从水西到空港，屡次创造单盘领衔的佳绩，印证了绿城产品开发的强悍能力，以及打造区域爆款的骄人实力。而这一切，正是绿城品牌综合实力的鉴证。

这一次，绿城·錦玉蘭势起北辰，必将再造爆款单盘的奇迹。

北辰人居升级，从【有房子】到【有好房子】

满足更高阶的改善需求，向着品质端发力，已经不是改善板块的专利。

这套大的开发逻辑，已经从市中芯开始蔓延到环城板块，比如，北辰在市场向改善转向的过程中，区域也正在酝酿人居的新答案。

北辰是天津的北大门，地处京津走廊发展轴，是京津塘高科技产业带重要节点。

板块的一路发展，也鉴证了居住需求的不断升级。北辰区上一代的产品代表是未来城，其以超大体量，开启了填补城市化空白之旅。

▲北辰发展格局

作为京津纽带的北辰，因持续获得时代红利，承接了一大批来自北京的企业落户。

优秀的产业必然吸引优秀的人才，在过去的十年间，北辰区的海河英才引流规模全市排名第一，人才红利也间接催生了居住需求的升级。

在更高居住需求的刺激之下，2023年，北辰诞生另一个标志性红盘——龙曜城。

龙曜城以极具吸引力的产品力和销量，让其所代表的北中环板块，成为天津改善置业的瞩目焦点。

▲龙曜城建筑立面效果图

探寻龙曜城的热销密码，不难发现，北辰不缺房子，缺的是好房子。

市场对于优质的改善产品，依然存在巨大需求。龙曜城的应运而生，以卓越的产品力，填补了市场空白，爆红已在意料之中。

龙曜城的缔造者，正是深耕本土的领军企业——华北集团。

华北集团对这片土地拥有最深的情感，继续呈现更好的作品，迭代区域人居的发展，是当仁不让的选择与使命。

在此契机之下，华北集团实力联袂绿城，基于改善红盘龙曜城的开发经验和绿城顶级的产品力，再一次复制爆款单盘的生长逻辑，匠造城北颠覆之作绿城·錦玉蘭，必将重塑区域人居的天花板。

绿城·錦玉蘭，一如其名，这支锦绣的玉兰从扎根、成茎、展叶到开花，将以迭代之姿绽放，惊艳北辰。

城北人居之光，两位巨头的实力对撞

对于一部作品深层次的信心，往往来自于品牌骨子里的热爱和自信。华北集团和绿城的联手，恰到好处的印证了这个结论。

华北集团是地道的北辰本土企业，持续深耕20多年，现已成为智能制造、产业发展、现代物流、数智科技为一体的大型综合性集团公司，实力跻身中国制造业⺠营企业500强、中国电线电缆20强。再一次落子北辰，既是对于板块潜能的笃定，也是对这片土地的热爱和反哺。

▲华北集团品牌SLOGAN

关于绿城的实力，市场有目共睹。在中国，品牌已经进驻30省200余城，累计交付超103万户，包揽了2023年三⼤机构（中指研究院、克⽽瑞、亿翰智库）产品⼒测评的⼤满贯。

在天津，上文提及的两个爆款神盘绿城·水西雲庐、绿城·桂语听蘭，以及老城厢6万+的顶豪绿城·凤起悦鸣，都源自绿城的手笔。

华北集团，携匠心与情怀深耕北辰沃土；实力绿城，以顶序产品力接连缔造标杆红盘。

强强联袂之下，绿城·錦玉蘭必将以绿城城北4.0首作爆红出圈，成为城市全新的骄傲。

唯有骄傲的土地，才能孕育颠覆时代的骄人之作，绿城·錦玉蘭的择址，再次印证了这一规律。

项目位于北辰区文庆道北，近邻天津中环线。正如我们所知，天津分内环、中环、快速、外环，中环线被视为中心城区边界的金线。

中环线的地位，以中心城区为起点。

它不止是环线，更是城市的名⽚。沿中环一周，串联天津市六区，更途经天开园城更区域、水上等四大公园、天津博物馆等文旅胜地。

项目所在地，经由地铁和公路可迅捷通达河北、红桥，与主城无缝融合，未来可期。纵观全城，占据中环主脉的新盘项目凤毛麟角，进一步奠定了绿城·錦玉蘭的稀缺。

▲区位示意图

项目周边，汇聚学铁商医等。九年一贯制南开学校在侧, 优享小初直升的便利，给孩子更优越的成长。北辰三甲名院儿童医院、北辰中医院、北辰医院车行3-7公里，近享便捷医疗，守护全家的健康。

邻近地铁4号线柳滩站（在建）、7号线喜峰道站（在建），高效出行无惧拥堵。举步即享的缤纷商业，一站式满⾜消费、文娱等多样化的生活需求。

北运河以及体育公园、西沽公园等7处公园环伺周边，邀亲友一道露营，无需远行。

以中环动脉为枝茎，以缤纷的配套为叶脉，绿城·錦玉蘭为居住此地的人，舒展出一幅多彩的绚烂生活图景。

城北4.0首作，颠覆想象的纯粹洋房

品牌实力和区位的天赋，固然重要。但绿城·錦玉蘭项目在产品上的造诣，才是真正的惊艳。

项目是北辰首个第四代住宅，其空前的引领性，让区域人居的发展，迈入了全新的里程。

将架空平台设计成超级底盘，以社区⼤堂衔接两个庭院，营造出贯穿围合的下沉庭院+多级⽴体的街巷空间，为业主带来颠覆性的生活体验。

▲效果示意图

▲效果示意图

项目规划为6F-11F到顶的纯洋房，总计15栋312户。不可多得的纯改善住区，为城市高知营造一处更为纯粹的栖居之所。

银灰色+香槟金色的铝板，配备大面积蓝灰色的LOW-E玻璃，营造出极具现代感的摩登镜幕。熠熠生辉的无边界美学立面，以国际化的风尚，为北中环呈现惊艳时代的品位。

▲效果示意图

▲效果示意图

沉浸式的度假园林，效仿传统开山理水的造园手法，将仪式和礼序融入景观，把山川河岳都搬到窗前。从礼仪大门、迎宾庭院、社区大堂、单元门头到车库归家，层层递进，真正让生活成为度假。

▲效果示意图

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