投资决策失误、经营败笔？城发卖出1907光影俱乐部的经营主体股权

1907光影俱乐部的原址为“德国水兵俱乐部”，这是一座典型的德国新文艺复兴风格建筑，位于青岛市市南区湖北路17号。该建筑由海因里希于1899年主持设计，1902年5月建成并投入使用，距今已有超过百年的历史。这座建筑红瓦黄墙，对称的建筑结构充满了德式风情，是青岛早期德国建筑的代表作之一。

2016年，青岛城市发展集团看中了这座具有深厚历史文化底蕴的建筑，并决定对其进行投资和改造。他们遵循“原建筑、原设施、原功能”的原则，运用现代科学技术，将建筑文化、电影艺术等元素融为一体，最终将其打造成了一个电影文化综合体——1907光影俱乐部。

1907光影俱乐部不仅是一个商业场所，更是一个文化传承与创新的平台，承载着青岛这座城市的文化和蕴含，对青岛来说极其重要。这里不仅保留了青岛的历史记忆，还通过电影这一艺术形式，将青岛的文化魅力展现给了世界。同时，1907光影俱乐部还积极举办各种文化活动，如电影放映、艺术展览等，为青岛的文化生活注入了新的活力。

1907光影俱乐部自开业以来，就受到了广大市民和游客的热烈欢迎。这里不仅成为了青岛的文化地标之一，还吸引了大量游客前来参观和消费。然而，需要指出的是，尽管1907光影俱乐部在文化传承、创新和商业运营方面取得了显著成绩，但其在经营过程中也一直面临着重重挑战和困难。

俱乐部在内容创新、服务质量、价格策略等方面不能保持竞争优势；管理团队的能力和经验的欠缺；市场定位过于狭窄、目标客户群体有限；等等诸多问题直接为今天的股权转让埋下伏笔。

10月29日“青岛光影在线影视科技有限公司35%股权公开转让项目”发布成交公告，成交价为挂牌底价350万元。这35%的股权即是青岛城市发展集团有限公司所持。

本次交易以2023年8月31日为评估基准日，标的企业资产总额账面价值为571.74万元，负债总额账面价值1334.74万元，净资产账面价值为亏损763.00万元。经过专业评估机构，其净资产评估值为996.98万元。

截至2024年7月31日该公司财报显示，其营业收入为47.08万元，利润总额和净利润均为亏损51.36万元，资产总额698.61万元，负债总额1631.51万元，所有者权益为-932.90万元。

从投资角度来看，青岛城市发展集团作为城市发展的重要参与者，其投资决策往往基于长期战略规划和市场需求。1907光影俱乐部所在的湖北路17号是全国文物保护单位，具有深厚的历史文化底蕴和商业开发潜力。因此，青岛城市发展集团投资打造1907光影俱乐部，初衷可能是希望通过电影文创产业基地的商业开发，实现文化遗产的保护与利用并重，同时带动周边区域的经济发展。然而，投资结果并不总是如人所愿，受到市场环境、消费者偏好、运营成本等多种因素的影响，项目的盈利情况并不理想。

从经营角度来看，1907光影俱乐部的经营数据并不乐观。根据公开信息，该公司近年来一直处于亏损状态，资产总额和负债总额均较高，所有者权益为负。这表明公司在经营过程中可能存在一些问题，如成本控制不当、市场拓展不力、收入来源单一等。这些问题可能导致公司无法持续盈利，进而影响到青岛城市发展集团的整体财务状况和投资回报。

青岛城市发展集团卖出网红餐厅1907光影俱乐部的经营主体，既反映出城发在投资决策上的一定失误，也暴露出经营过程中的一些问题。为了更准确地判断其原因和影响，需要进一步深入了解该项目的具体情况和青岛城市发展集团的整体战略规划。同时，对于类似的文化遗产保护和利用项目，也需要加强市场调研和风险评估，确保投资决策的科学性和合理性。

文：青岛选记