“牛市旗手”再迎喜讯！

今日沪深三大指数震荡回调，高位人气股现跌停潮。上证指数收跌0.24%报3272.01点，创业板指跌1.88%，北证50跌9.61%。市场成交2.27万亿元，逾4300股飘绿。

盘面上，稀土永磁概念股全线爆发，银河磁体、中国稀土等逾10股涨停。有色金属、钢铁股同步活跃。医药商业概念股批量上板。高位人气股集体重挫，海能达、思美传媒等多股日内上演天地板。

就在盘后，“牛市旗手”再迎利好。“跨境理财通”首批试点证券公司名单正式公布，包括招商证券、广发证券、国信证券、平安证券、中金财富、国投证券、中信华南、国泰君安、华泰证券、中信建投、银河证券、申万宏源、中泰证券、兴业证券等内地首批14家证券公司进入试点名单，其中，深圳辖区内国信、招商、平安、中金财富和国投等5家券商入围，占比1/3以上，数量居全国之首。

“跨境理财通”在2021年启动以来持续稳步发展，此次业务试点的优化落地将更好服务两地投资者跨境配置选择，加速两地金融市场融合。

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房地产产业链的震荡攀升格局不会改变

就在今日，房地产产业链继续活跃，香江控股、津投城开、云南城投、光大嘉宝、华夏幸福、渝开发、张江高科、北辰实业等纷纷涨停。保利发展、招商蛇口、新城控股、滨江集团、信达地产等涨声一片。

住建部透露，10月份商品房成交同比、环比实现“双增长”。住建部“全国房地产市场监测系统”网签数据显示，商品房销售面积同比的连续下降出现了拐点。商品房销售面积环比“银十”超“金九”。

住建部相关司局负责人介绍，从10月份的数据可以看到，在存量增量政策叠加的“组合拳”作用下，全国房地产市场呈现出止跌回稳的积极势头。随着政策效应持续释放，房地产市场有望继续保持向好态势。

北京市住建委的最新统计数据显示，10月，北京二手房网签1.7万套，环比增长31%，创19个月新高；新建商品住房网签0.45万套，环比增长50.1%，也为今年以来高点。

房地产对中国经济的重要性无需多言。投资者要明白的一点是，政府需要的是房地产市场的稳定发展，就是一再强调的“房住不炒”。房地产发展新模式的核心，就是整个行业都要适应房地产由“增量开发销售”转向‘存量更新运营’这一新发展阶段。未来城市存量盘活必须特别关注“职住平衡、交通便捷、生活便利”三大关键维度，这不仅是帮助保障盘活存量资产的有效策略，更是提升城市宜居性和推动可持续发展的重要手段。

完全可以预见的是，未来住房需求仍存在一定规模，但增速将逐渐趋于缓和；未来的市场将更加注重存量住房的更新与品质提升，而非依赖新增住房供给；改善性需求已超越首次购房成为第一大需求来源，住房需求趋于多元化和高质量化。

实事求是的讲，房地产“止跌回稳”目标的实现需要一定的时间，一线城市大概率率先企稳，带动二三四线城市复苏。当前上海楼市的高端盘仍然频繁出现“日光”，说明好房子并不缺乏买家，性价比是关键。展望后市，在很多城市逐渐推出更多好房子的情况下，价格中枢趋稳大概率会推动成交量稳步放大。

当前的房贷利率水平处于历史较低水平，这有助于降低购房者的贷款成本，刺激市场需求；加之逐步进入房企全年业绩的冲刺阶段，预计在政策发酵以及房企花式促销下，四季度新房成交量有较大上升空间。

摩尔君再次重申，房地产在国家政策的扶持下，地产产业链的优秀公司在各路资金的关照下，会继续震荡走升。房企之中的优质公司，地产上下游之中的低估值、业绩稳健品种，弹性会更佳。不擅长选股的股民可以积极关注房地产ETF，定投为佳。

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慢牛之中要更加注意节奏

今日，在10月份涨翻天的高位股纷纷杀跌，四川长虹、欧菲光、海能达、常山北明、上海电气等跌停，主力资金净流出均在30亿元左右。润和软件、银之杰等同样剧烈回撤。

摩尔君此前就提到过，回顾A股的历史，长期投资、价值投资才是真正能赚钱的正道，击鼓传花的结果很多都是一地鸡毛。很多年轻的股民敢于追高，尤其是在很多小道消息的刺激下，疯狂追涨杀跌，这就造成了大量妖股的出现，最终赚钱的是少数优质，散户们通常被收割。

钱是人性的放大器，在盈亏面前，人性贪婪与恐慌会淋漓尽致。越是贪婪，可能最终的结果越是比较悲剧。新入场的投资者，要保持平和的心态，总结过去的经验教训，避免走他人的弯路。

今日盘面，资金重回红利资产阵营，银行、煤炭、还有一众的中字头央企纷纷上扬。随着新“国九条”对上市公司分红的引导，A股股息率有望持续提升。同时，内需和企业经营压力可能导致纯债利率继续下行，这将提升高股息资产的性价比。对于长期投资者而言，红利资产依旧是长线盈利的神器，值得坚守。

特别要指出的是，央行设立的股票回购增持再贷款，以及央行首次创设结构性货币政策工具-证券、基金、保险公司互换便利，长期来看，资金都会进入到红利资产里面，这对红利资产是实实在在的利好，投资者们要认识到这一点。

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