新政猛见效！佛山10月新房成交翻倍，创年内新高

新政满月，佛山楼市又创纪录！

10月佛山新房网签6225套，创近16个月来新高！里水、容桂、北滘临广板块迅速回血，环比涨幅最高348%！

这一个月来，到底谁最吸金？接着往下看~

环比大涨106%

佛山10月新房成交6225套！

都说新政猛，但没想到这么猛！

据中指院统计，10月以来 ，佛山全市新房网签突破6225套，创年内新高，环比9月同期大涨106%。

把时间线拉长来看，6225套已经是近16个月以来，佛山新房月度成交的天花板。

透过最新的成交数据，我们能明显感受到新政的威力，楼市有几个明显的变化：

其一，最高涨幅348%，临广板块开始大反攻；

具体到各板块来看，10月新房成交排名前10的板块网签，环比9月都有接近100%的涨幅。

但让楼市君没想到的是，在广州全面解除限购的情况下，佛山临广板块热度依旧遥遥领先。

在佛山10月新房成交板块排行榜中，前5名中就有4个是临广板块，北滘成交最猛，环比涨幅348%。

其二，改善买家出动，撑起楼市成交主场；

要说刺激更明显的，当属改善置业群体。

楼市君从中指院的成交数据发现，10月佛山新房的成交结构发生了明显变化：改善买家在疯狂入场。

数据显示，10月佛山120㎡以上的户型成交2441套，与9月的942套相比，相当于翻了2.5倍。

具体来看，140-180㎡和180㎡以上这两个面积段网签涨幅最高，成交占比分别上浮5%和2%。

新政后单盘最高破6亿

市场信心回归，多盘喊涨

楼市基本盘整体向好，具体到个盘方面，谁又是新政后的“流量王”？榜单揭晓答案~

就全市范围来看，顺德项目占据半壁江山，禅城则有3盘上榜。

其中，里水宏宇天御江畔，10月网签213套，成功拿下新政后佛山成交套数销冠。

10月入市的顺控珑悦湾也表现不俗，单月成交187套，登顶顺德销冠；东建禅城双盘、保利御江南等也有上榜。

禅城区

禅城方面，东建禅城双盘——东建明德城和东建天赋龙湾拿下全区新政后新房成交冠亚军。

祖庙的龙湖佛山御湖境也以127套的网签，登上禅城新政后新房成交TOP3。

同板块的保利双盘——保利时代天珀和保利新汇城也有上榜，累计网签159套；三龙湾保利和颂也表现不俗，网签68套成为石湾板块NO.1。

南海区

再来看看南海区的情况，上榜项目基本是临广热盘。

其中，里水片区上榜项目最多，除了全市销冠宏宇天御江畔外，美的东樾湾、美的滨湖学府，以及中海山语湖等都榜上有名。

保利广佛湾堂悦，10月网签56套，成为大沥板块成交销冠；同板块的建发灯湖天峯也表现不俗。

此外，非临广的滨江金茂悦和越秀御湖台，也深受市场的认可。

顺德区

目光聚焦到顺德区，除了全区销冠顺控珑悦湾外，成交榜单上还有很多熟悉的面孔。

比如，龙湖江与城网签 113套，是新政后伦教片区成交最猛的项目；顺德华润置地广场成交94套，稳拿大良销冠。

北滘的保利珺悦府、绿城顺德杨柳郡分别成交89和107套；保利阅江台江缦网签82套，拿下三龙湾陈村片区销冠。

三水区

新政后的三水楼市依旧热度不减，成交火力集中在三水新城。

前三名基本被保利华南的项目包揽，保利御江南继续稳坐全区销冠，保利湖映琅悦和保利清能和府称霸三水新城。

高明区

高明区的成交主力主要集中在西江新城和荷城板块。

全区销冠仍然是美的麓湖森林度假城，10月网签77套，成交金额超8100万。

需要指出的是，由于网签有滞后性，新政后，新房的成交数据，其实还没有完全体现出来。

从各大项目晒出的海报来看，新政后大家都取得了不错的成绩。

如保利天汇全盘业绩撞线75亿、保利珺悦府10月网签超5亿、三龙湾保利和颂劲销3.05亿，保利秀台天珺成交超2亿。

保利灯湖天珺吸金破2亿，162%达成销售任务；映月湖保利天珺超158完成业绩，保利华侨城云禧热销1.5亿，中轴产品即将上新。

保利悦字系项目成交也不错，保利琅悦10月成交超3.6亿，保利广佛湾堂悦成交2.58亿，保利湖映琅悦吸金超1.5亿。

10月首开入市的保利天瓒128%超额完成业绩；东平河畔的保利三龙湾天珺10月热销1.6亿、保利阅江台江缦10月网签3.1亿。

还有千灯湖招商华玺10月销售金额高达5.26亿，已进入清盘倒计时；建发灯湖缦云网签突破6.2亿、建发灯湖天峯热销2.45亿。

值得一提的是，在新政的助力下，祖庙龙湖佛山御湖境开盘四个月光速清盘，全盘劲销16.8亿。

越秀湖居双盘10月战绩也很不错， 其中越秀御湖台热销超100套，成交突破2亿；阅湖台成交破1亿，指标完成率超120%。

桂城越秀星汇瀚府10月热销1.1亿。

东建佛山三盘10月热销超10亿，其中东建映月湖壹号荣登10月份片区豪宅网签榜首、张槎东建天赋龙湾劲销超4.5亿。

超额完成目标后，不少项目纷纷宣布11月1日起回收折扣，准备涨价！

据楼市君不完全统计，已有近10盘加入“涨价队伍”。

保利湖光里和保利天瓒11月1日起价格上调3%，保利天汇和保利秀台天珺全线涨价2%，保利阅江台江缦涨价1000元/平，建发灯湖缦云再涨5%……

不得不说，在新政的刺激下，10月的佛山楼市已经开了个好头，为年底冲刺做足准备。

在这个政策利好持续输出的窗口期，你有买房的想法吗？ 欢迎来评论区畅聊~