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深圳光明——【华润润曜府】房价：300W起买89平三房两卫

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81平三房总价270万起

89平3房总价300万

95平横厅3房总价410万起

本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准。

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家，融汇了每个家庭成员的生活习惯与爱好，不仅是生活的载体，更是享受自由与舒适的地方。通过设计来展示新生活、表现新思想，用设计打造出更享受、更舒适的品质生活。

Home integrates the living habits and hobbies of each family member. It is not only the carrier of life, but also a place to enjoy freedom and comfort. Through design to show the new life, the performance of new ideas, with design to create a more enjoyable, more comfortable quality of life

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润曜府位于光明凤凰城核芯片区，建面约89-95㎡品质臻装三房，直线距离地铁13号线(在建)光明城站地铁口约400米，6站直抵南山。项目集商业、交通、自然、教育、医疗等全系优质的生活配套资源于一体。瑧选国内外大品牌臻装，以高端品质匹配高质生活。

基本信息

• 物业类型：住宅
• 参考价格：均价 44000元/平
• 项目特色：绿化率高 人车分流 国央企 品牌房企
• 区域位置：深圳-光明区
• 楼盘地址：侨凯路润曜府
• 售楼处地址：深圳-光明-凤凰街道侨凯路与科林路交汇处（接待时间 09:00 - 18:00）
• 开发商：深圳市润铁房地产咨询有限公司

规划信息

• 建筑类型：塔楼
• 绿化率：40%
• 占地面积：18,926㎡
• 容积率：6.00
• 建筑面积：163,584㎡
• 物业类型：住宅
• 规划户数：1413
• 产权年限：70年
• 最近交房：2025-06-30

配套信息

• 物业公司：华润物业
• 车位配比：1:0.98
• 物业费：4.5元/m²/月
• 车位：地上车位数44 ；地下车位数1311
• 润曜府为华润润晖府二期，在去年8月4日由华润与深铁竞得携手开发，同样限价4.89万/㎡。此外，周边还有两宗今年8月刚刚拍出的限价项目，分别是深铁地块，限价48500元/㎡；中建地块，限价50300元/㎡，对比这两个项目，华润润曜府还是有一定的价格优势的！

• 华润润曜府由4座建筑组成，其中1栋、2栋、3栋是47-48层高的纯商品住宅楼；4座是3层高的18班幼儿园教学楼；5栋29层高的普通商品住宅+自持保障租赁住宅楼。【世界一流科学城，光明城引领发展】“粤港澳大湾区+先行示范区”双区驱动下，光明将建设成世界一流科学城和深圳北部中心，定位为大湾区综合性国家科学中心先行启动区，打造“中国新硅谷”。
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• 【CBD+TOD双核驱动】·凤凰城中央商务区凤凰城作为深圳市首批重点发展区域之一，累计储备主要实施项目近200个，已落地实施项目投资总额超2000亿元，历年投资总量在全市17个重点区域中排名前列，约1400多家国家高新技术企业集聚。2022年凤凰城以“光明中央商务区”为全新定位，推动区域高速发展。

• 《光明区十四五规划》：提升光明城站枢纽地位，开发建设枢纽型交通强区，未来将打造产业集聚的智造高地和功能完善的城市会客厅，造就下一个“深圳北站”。

• 总部集群：打造凤凰城创新要素聚集区，推动总部集聚，全年打造“亿元楼”不少于10个，“10亿元楼”不少于5个，成为下一个南山粤海街道总部基地。
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• 超级商圈：打造凤凰城超级商圈，引进一批首店、旗舰店等，提升深圳北部消费中心品质、能级，臻享下一个后海超级商业区。生态大境：打造凤凰城田园都市活力圈，汇集生态优势及文化元素为一体，让总部经济和山水田园共融共生，栖居下一个超总湾超级生境。交通枢纽：加快光明城站站城一体化开发和核心区域重点地块活化利用，集聚人才、技术、金融等创新资源，执掌下一个前海综合交通枢纽。
• 【多元交通网路，快速通达全城】距13号线同观路站直线距离约300米、距6号支线/13号线光明城站直线距离约400米，30分钟6站直达南山。

• 三地铁-畅达深圳核芯区
• 地铁6号线（已通车）：途径福田、罗湖、南山三大核心区区
• 地铁13号线（在建中）：深圳科技地铁线，直达南山、深圳湾，高效通勤线路
• 地铁18号线（规划中）：直达宝安，快速出行
• 三高速-贯通大湾区
• 龙大高速（已通车 ）：深圳龙华-东莞大岭山
• 南光高速（已通车 ）：南山-光明
• 外环高速（已通车 ） ：宝安-大鹏
• 三高铁-国家级铁路枢纽
• 广深港高铁（已通车）：1站深圳北，2站福田CBD，3站直达香港、广州
• 赣深高铁（已通车）：1站深圳北，1站东莞
• 深茂铁路（在建中）：预计2024年深江段通车

• 【超80万㎡商业，荟萃万象繁华】项目自带2000多平商业，此外乘地铁13号线，一站可抵达蓝鲸世界，万达广场等多商业集萃，规划打造约66万㎡高铁商圈，举步一城繁华。【约486万㎡多公园环伺，拥抱鲜氧生活】600米左右能到达百花园公园，1公里左右到达虹桥公园，公园环绕，咫尺鲜氧绿意。【菁英成长高地，涵养书香气韵】项目周围汇聚光明外国语学校、南方科技大学附属光明（凤凰）学校两大优质学府，一路之隔即是 一所九年一贯制学校（规划中），相伴孩子梦想成长。

• 【重点医疗奢配，护航健康人生】深圳中医院（光明院区）、中国科学院大学深圳医院、中山大学附属第七医院等优渥医疗资源。

• 【人文艺术奢配，浓厚文化氛围】毗邻光明文化艺术中心、集演艺中心、美术馆、图书馆、城市规划展览馆于一体，丰沛艺术生活。

• 05 户型鉴赏华润润曜府精研打造建面约69-95㎡品质臻作，双阳台设计、优质朝向、光明瑧稀爆款户型产品，让生活更佳暖心，盛载全家人的生活向往。不仅总价低，得房率也高，超80%。

• 【归家礼序，岭南园艺】沿袭东方人文美学与岭南粤韵风华的园林设计，升级社区微景观，打造“闹中取静”的都市花园，更营造5重归家礼序，营造可游玩可赏景的惬意归家享受。
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• 【全龄社区，全配生活】研习全龄段、全时段的家庭活动、邻里社交需求，串联中央会客厅、成长乐园、活力运动区、长者康体区等多功能场景，打造全龄欢聚社区。【万象生活，品质服务】华润万象生活有限公司作为世界500强企业华润集团旗下战略业务单元华润置地的成员公司，是中国领先的物业管理及商业运营服务商。【德系瑧装，一线品牌】瑧选国内外大牌，博洛尼玄关、汉斯格雅卫浴、西门子厨电等，以高端品质匹配高质生活。

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