注意！福建一地启动“公转商”贷款！漳州公积金……

厦门住房公积金中心官宣

厦门今天正式启动公转商业务！

申请公转商贷款

按住房公积金贷款利率偿还贷款

今天，厦门住房公积金中心发布通告——《关于启动公转商贷款和实行公积金贷款轮候的通告》。

通告显示——

截至2024年10月29日，我市住房公积金个贷使用率为96.04%，为确保住房公积金运行安全，满足缴存人正常的提取、贷款需求，根据《厦门市利用商业银行信贷资金发放个人住房公积金贴息贷款暂行办法》（厦公积金管〔2021〕1号）和《厦门市住房公积金流动性不足风险应急预案》（厦公积金〔2024〕63号），经研究决定，自2024年11月1日起，我市启动利用商业银行信贷资金发放个人住房公积金贴息贷款（以下简称公转商贷款）业务，并实行住房公积金贷款计划管理、轮候发放。现将有关事项通告如下：

一、启动公转商贷款业务

2024年11月1日起，符合贷款条件的缴存人可自愿选择公转商贷款，可到工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行、兴业银行、招商银行、光大银行业务网点申请。

二、住房公积金贷款实行计划管理、轮候发放，优先保证保障性住房的公积金贷款

对于未选择公转商贷款的公积金贷款申请，按住房公积金贷款受理时间先后排序进行轮候发放；保障性住房的公积金贷款优先发放。

三、温馨提示

（一）根据《厦门市利用商业银行信贷资金发放个人住房公积金贴息贷款暂行办法》（厦公积金管〔2021〕1号），缴存人申请公转商贷款，按住房公积金贷款利率偿还贷款；公转商贷款存续期间，商业性住房贷款利息与公积金贷款利息差额由公积金中心按月向受托银行贴息。缴存人申请公转商贷款与申请公积金贷款无差别。

（二）目前，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行、兴业银行、招商银行、光大银行业务网点可以受理公转商贷款，其他住房公积金贷款受托银行正在推进相关工作，若有新增公转商贷款受理银行，公积金中心将及时对外公布。

而关于商转公的消息，今年6月官方就已经官宣厦门公积金启动商转公！

10月29日

漳州市住房公积金中心

发布公积金贷款政策调整通知

降低首付比例

提高公积金贷款最高额度

进一步加大住房公积金购房支持力度

新政策具体有什么重大变化？

让我们一起来看看

一、调整住房公积金贷款首付比例

职工家庭购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款的，最低首付比例下调为20%。

二、优化房产查询要求

缴存职工家庭申请住房公积金贷款购买自住住房的，核定住房套数只需提供购房所在地不动产登记机构出具的房产登记信息查询证明。

三、提高住房公积金贷款最高额度

阶段性提高住房公积金贷款最高额度，单职工家庭申请住房公积金贷款的最高额度由35万元调整为40万元，双职工家庭申请住房公积金贷款的最高额度由60万元调整为80万元，执行至2025年12月31日止。

政策自发文之日起执行，购买自住住房的以买卖合同网签时间为准，自建房的以建设工程规划许可证颁发时间为准。

一、住房公积金贷款首付比例有什么调整？

职工家庭购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款的，最低首付比例由原先的30%下调为20%，与首套住房、首次申请住房公积金贷款的最低首付比例一致。

二、房产查询要求有什么变化？

核定住房套数只需提供购房所在地不动产登记机构出具的房产登记信息查询证明，该政策原先仅限于购新建商品住房，此次政策适用范围调整为所有符合住房公积金购房贷款要求的住房。

三、住房公积金贷款最高额度是多少？

最高可贷额度由原先的单职工35万、双职工60万调整为单职工40万、双职工80万。需要注意的是，此次调整为阶段性调整（执行至2025年12月31日止）。

四、政策执行时间

政策自发文之日起执行，购买自住住房的以买卖合同网签时间为准，自建房的以建设工程规划许可证颁发时间为准。

来源：厦门住房公积金中心、漳州市住房公积金中心

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责编：漳州楼市情报 整合编辑

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