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北京朝阳孙河【中建璞园】售楼处电话：400-116-9080【营销中心】

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位于北京市朝阳区，地处北京市朝阳区东苇路与机场高速交汇向南约700米，由北京兴鑫房地产开发有限公司倾心打造，中建物业，均价79800元/平，总价550-1000万/套。

项目规划占地面积61500平方米、建筑面积92200平方米，有28栋，建筑类型包括花园洋房，总共983户。绿化率30%，绿化面积18400平方米，得房率85-93%，精装交付。容积率1.5，建筑密度较低，居住舒适度较高。项目规划地上车位0个、地下车位1110个、车位配比1:1.13。项目距离国贸约15公里，距离望京约7公里，距离首都国际机场约8公里，区位优势明显。

项目是智慧小区，人车分流封闭小区，社区内配备了如访客系统、可视对讲系统、周界防范报警系统等智能设备（具体配套设施以开发商公布为准），提升便捷度与安全性。人车分流，小区内道路行人与车辆分离开，互不干扰，降低停车压力、提升安全性，同时减少噪音和尾气的排放，增加舒适度。小区有明确的围墙和大门等边界，便于物业对于人员及车辆进出小区进行管理，提升安全感。

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中建璞园，凝练轻奢简雅的建筑风格，择居约1.5容积率低密珍稀墅区。与晴翠园、九章别墅、远洋LAVIE、财富城堡等亿级别墅区为邻，享受别墅区配套。以“山间林下，相逢璞素”为理念，打造4-8层建面约88-125平方米纯洋房作品，营造自然诗意的生活、当代居住的理想。

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小区周边3km（直线距离）内有60个公交站，最近的公交站是前苇沟，距离该楼盘127米，主要线路有586路;640路;641路;847路;854路;857路。乘坐公交可直达。周边有多条公交线路。

周边3km（直线距离）内有4条高速公路，最近的高速路口是机场高速/苇沟桥/Ｓ12入口（路口）,距离该楼盘727米。

周边3km（直线距离）内有16个幼儿园，朝阳区金盏小金星幼儿园、育英双语幼儿园、灵恩双语幼儿园等。有3所小学，朝阳区苇沟小学、长店光明小学、3E国际学校小学部等。有3个中学，首都师范大学朝阳金盏学校、北外附校双语学校、北京市第八十中学实验学校(康营分校)等。

周边3km（直线距离）内有1个购物中心，距离最近的易事达(孙河店)距离项目1944米。有94个大型超市，距离最近的绿色优果生鲜超市(金盏嘉园店)距离项目1314米，除此之外还有盒马鲜生自提店(长店大街店)、鲜联万家生鲜超市等。

周边3km（直线距离）内有5个公园，有5个休闲广场，距离最近的林荫广场距离项目836米，除此之外还有廉政文化广场、社区中心广场等。方便日常散步及休闲锻炼。项目附近有多家便利店或菜市场步行可达，可满足日常简单的买菜需求。

周边3km（直线距离）内有2家三甲/综合医院，距离最近的北京百汇京顺医院距离项目2693米，除此之外还有首都医科大学附属北京地坛医院等。有15家诊所。

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项目在售户型信息：

【建面74㎡2居】550万起，2室2厅1卫,南·北朝向，楼栋分布于15号楼

【建面88㎡3居】700万起，3室2厅2卫,南·北朝向，楼栋分布于3号楼

【建面99㎡3居】790万起，3室2厅2卫,南·北朝向

【建面125㎡4居】1000万起，4室2厅2卫,南·北朝向，楼栋分布于5号楼

户型鉴赏

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