『深业上城学府』项目总占地约1.01万㎡,总建面约10万㎡,容积率7.2。由2栋住宅和1栋酒店组成,其中酒店已签约万豪旗下奢华5星级Luxury Collection酒店和4星级AC酒店。
住宅建面约3.35万㎡,共有332套79-97-118-139㎡3-4房,1栋1单元3梯6户,1栋2单元3梯4户,都是3.1米层高,地下3层,规划停车位371个。
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「深业上城学府」最新动态:推出332套79-97-118-139㎡3-4房。
官方户型出炉,结合新规调整,加大了阳台赠送,凸窗进深增加20CM,增加了设备平台赠送,赠送前使用率做到了75%左右,对比之前面积小了1~3㎡。
新规调整户型整体上中规中矩,这跟半途调整有关,没办法做大的变化,主要还是增加阳台和凸窗赠送,但是还是有惊喜的,那就是设备平台的赠送,这是之前没有的。
新规户型其实靠开发商不断与规划局试探底线规范底线的过程,未来肯定会有更多创新方式的出现。
户型调整三大方面:
1、阳台赠送加大,部分户型进深做到了2.4米,增加了赠送面积;
2、凸窗进深增加了20CM;
3、增加了设备平台赠送,特别是79、118以及139三个户型可以外拓厨房或者卫生间
其中79㎡3房1卫80套,97㎡3房2卫A户型80套,97㎡3房2卫B户型40套,97㎡3房2卫C户型40套,118㎡4房2卫42套,139㎡4房3卫42套。
一单元45层,3梯6户,都是3房户型;二单元25层,3梯4户,都是4房户型。
户型设计上主要就是餐厅区域做了优化,放大空间,兼书桌的功能,时刻契合项目卖点,贴近客户需求!
部分阳台进深做到了2.4米,凸窗做到80CM,增加设备平台赠送。
79㎡以及118㎡户型厨房外设备平台可以改造到厨房里加大厨房面积。
138㎡公卫外面设备平台后期可以改造成卫生间淋浴房。
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深业上城学府周边价格
上一个深高北学区房是23年10月底入市的「众福红山印」,186套79-100㎡的3-4房,备案均价7.88万/㎡,开盘3个99折,折后均价约7.64万/㎡;共有246人冻资入围,最终去化约75%。此外深业上城学府附近还有中海学仕里(8.2万/㎡)、鸿荣源博誉府(约7.58、6万/㎡)
二手房方面,周边有金亨利首府7月成交一套143㎡1580万,单价11.02万/㎡、金亨利瑜璟苑9月成交一套89㎡1006万,单价11.3万/㎡,汇龙湾9月最新成交一套86㎡788万,单价9.16万/㎡、莱蒙水榭春天六期9月成交一套89㎡总价698万,单价7.84万/㎡。(深圳龙华深业上城学府售楼处官方电话:400-855-2986)
深业上城学府配套情况
教育:项目侧边即为深圳高级中学(集团)北校区新园,300米也能到深圳高级中学(集团)北校区,并且项目位于学区范围内。
深高北校区在2024年的小一录取积分为A1类60.6分,初一录取积分为A2类99.2分。
交通:项目距离4&5&6号线深圳北站步行约800米,“宇宙中心”去哪都方便;
商业:约500米处可以到达深圳北站缤果空间,约600米是红山6979;开车3公里左右可以到达60万㎡的龙华壹方天地和刚开业的华南首家Costco开市客。
医疗:约800米处是正在建的新华医院,是一所公立的三甲医院,预计今年6月试营业;此外,约1.6公里还有深圳市第二儿童医院。
文体:从项目出发约1公里可以到深圳美术馆(新馆)、深圳市第二图书馆、深圳市文化馆新馆
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