【2024天津】中国铁建·滨海梧桐售楼中心-精选笔记—官方权威发布

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中国铁建·滨海梧桐-滨海TOD正席 揽阅繁华万象

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一、项目基本信息

开发商：天津德盛和置业有限公司

品牌：中国铁建

占地面积: 50478㎡

建筑面积：100956㎡

容积率：2.0

绿地率：40%

产权年限：70年产权

楼栋总数：18栋楼

建筑规划：建面约81-125㎡

总户数：944户

停车位：1189个车位

梯户比：小高层两梯四户，洋房两梯三户和两梯四户

物业公司：西安德盛和物业（天津分公司），2.95元/月/㎡

车位配比：1:1.1

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【 项目优势 】

1️⃣央企品牌：中国铁建，世界500强排名第39位

2️⃣中心区域：千亿产业集群、滨海西站TOD正席

3️⃣TOD出行：滨海西站+2条快速路+3条地铁线

4️⃣生态谧境：金海湖公园、塘沽森林公园环绕

5️⃣醇熟商业：滨海吾悦广场、友阿奥特莱斯、红星美凯龙

6️⃣东方园林：五进归家，七重景观园林，全龄乐活

7️⃣红色物业：央企自持物业，打造健康型智慧社区

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【 特色服务 】

✅海绵城市工程 顺应自然肌理

园区采用海绵城市理念，做到“小雨不积水，大雨不内涝”，改善城市生态环境。

✅智能安防系统 捍卫居家安全

停车场管理系统、电子公告系统、可视对讲系统、背景音乐系统、无线巡更系统、无盲区视频监控系统、公共空间视频监控系统、围墙周界防越系统、户内一键呼救系统。

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【 在售产品 】

一期户型：

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二期小高户型：

二期洋房户型：

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二、核心价值点

【 万亿央企 安心置业 】

中国铁建，前身中国人民解放军铁路兵，国资委明确以房地产开发为主业的16家中央企业之一。

2022年位于《财富》世界500强第39位

2022年“中国企业500强”排名第11位

房地产至高荣誉奖‘广厦奖’

【 国匠精工 品质筑家 】

匠心规划：低密洋房+阔景高层的科学搭配。

匠心建筑：经典三段式对称设计，真石漆外立面，三玻两中空LOW-E玻璃，为城市谨呈理想生活蓝本。

【 东方园林 诗意栖居 】

新中式国风园林，巧匠自然与人文相融。五进归家礼序，“一脉两轴七重园”的空间结构，甄选10余种芳香疗愈植物，移步异景，营造全龄段生活雅境。

【 央企物业 至臻服务 】

央企自持红色物业，依托先进的管理和丰富的实践经验，服务项目先后斩获多个省市级奖项。

社区内应用智能化安防系统及管家服务，并开通“铁建e家”线上服务平台，涵盖社区生活的方方面面，为美好人居添彩。

【 交通配套优势 】

城际、快速、地铁 多维路网高效出行

城际：滨海西站（直线距离约800m）规划津滨/津秦/环渤海城际

规划津滨/津秦/环渤海城际

地铁：B1/Z2地铁（在建）+B3地铁（规划）路网：津滨绕城高速/京津塘高速/西外环高速/西中环快速路等

公交：933路、844路、934路、932路、124路、139路

【生态配套优势 】

金海湖公园（直线距离约1.2km）

800亩生态湖景+6万㎡植物科普展示园，难以复制的城市生态住区。

塘沽森林公园（直线距离约4km）

100万株植物花卉+9大功能空间，尽享城市绿肺之上的鲜氧生活。

【 商业配套优势 】

滨海吾悦广场：滨海高新区首个50万㎡商业航母，一站式欢购场。

友阿奥莱：约11万㎡精品购物集中地，全球名品荟萃。

红星美凯龙：艺术体验式商场，满足家居品类购物需求。

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