深圳深业颐樾府花园利弊(优点、缺点)分析,一文读懂-户型和价格

深业颐樾府，占地面积2.6万㎡，总建面19.4万㎡，其中住宅约12.7万㎡，商业约2000㎡，规划7栋住宅（3-6栋是商品房、1栋1-3单元是人才房）和一所6班幼儿园，规划总户数约1410户（可售住宅870户），总层高32-45层，容积率5.2，车位数1400个，分两期开发，采用C型围合布局，2梯6户、3梯6户蝶式楼型，户户朝南，预计2025年9月带简装交付。

项目一期于2023年6月取证开盘，备案价毛坯限价7.2万/㎡。推出78-125㎡的3-4房，一期2栋和3栋358套，其中78平已售罄，其余户型还有得选择。关于优惠折扣请来电咨询我们官方营销中心热线：400-855-2986（官方热线）

《深业颐樾府二期颐璟台》推售的是5栋和6栋，面积99㎡的三房和116㎡的四房。主力户型99㎡三房，总价比一期95㎡还要便宜30-50万，意味着二期99㎡最低570-590万可以买得到 (具体以拿证为准) ，预计2025年9月带简装交付

如需了解更多详情，欢迎咨询深业颐樾府开发商售楼处咨询/预约电话：400-855-2986（官方发布），过来我们营销中心看房提前来电预约，而且最终的价格还能享受更多优惠。

深业颐樾府一期户型：建面约78-125㎡的3-4房住宅，户型方正实用，接近80%使用率，并且户户朝南、户户采光好。

深业颐樾府二期《颐璟台》户型：建面约99-116㎡3-4房，品质雅宅！户型方正实用，户户朝南，舒适采光！宽景阳台揽胜云端，奢阔景观面！

深业颐樾府一期-户型介绍

78㎡三房一卫:经典竖厅格局，动静分离，卫生间干湿分离设计，卧室二尺度较小，东南朝向；按照建面与功能间配比，在片区新房里，这个户型具有一定的优势。户型分布（2/3栋04户型）

95㎡三房二卫:经典竖厅格局，次卧一和客厅连接约6米超长阳台，卫生间干湿分离设计，03户型东南朝向，01/02户型西南朝向。户型分布（2/3栋01/02/03户型）

111㎡三房二卫:横厅格局，餐客一体，卫生间干湿分离设计；入户玄关正对主卧门，不好，两位次卧的门正对餐客厅，隐私性差；东南朝向。户型分布（2/3栋05户型）

125㎡四房二卫:横厅格局，111㎡的放大版，客厅与次卧一约6.9米超长阳台，卫生间干湿分离；同样入户玄关正对主卧门，两个次卧门正对餐客厅，西南朝向。户型分布（2/3栋06户型）

深业颐樾府二期《颐璟台》户型：建面约99-116㎡3-4房，品质雅宅！

户型方正实用，户户朝南，舒适采光！宽景阳台揽胜云端，奢阔景观面！

建面约99㎡三房两厅两卫

建面约116㎡四房两厅两卫

项目所处红山核心片区，坐落红山主轴C位，傲揽2平方公里繁华顶粹，是片区内为数不多的住宅用地，红山最后人居版图，稀缺性不言而喻。居于此，掌印圳芯生活，加冕封面人生。_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

地铁交通：双地铁（地铁4号线上塘站、4/6号线交汇站-红山站）；1站抵达深圳北站，快速换乘5号线；7站可抵达深圳市中心-市民中心；

高铁交通：直线距离深圳北站约2.5公里，深圳北站作为深圳核心地铁枢纽，深圳市内一站即可通达福田站、光明城站、坪山站，两站香港西九龙站；

路面交通：紧邻腾龙路及人民路两条城市主干道，临近福龙路及新区大道，约20分钟即可到达福田CBD、南山核心区。

项目自带2000㎡商业，项目旁边还有星河cocogarden商场，方便日常生活。北站红山龙华三大商圈，距离天虹购物中心（龙华店）约500m、华南首家costco距离约700米，距离红山6979商业中心约1.3公里。

步行10分钟即达：天虹购物中心、红山6979、Costco、AT MALL上塘荟等大型购物中心

小区商业配套：自带约2000㎡配套商业街区，一路之隔紧邻星河CoCo Garden购物中心

一街之隔为九年一贯制学校——深圳市龙华区实验学校，办学规模为70班，提供优质公办学位3400个（含中、小学），汇聚海内外骨干师资力量，2021年教学排名名列区属前茅。

自带公办幼儿园，未来业主有望实现家门口的12年全龄名优目送式教育。项目周边1公里范围内规划小学、九年制学校等多块教育用地，目前已兑现民顺小学、未来小学、民治中学、红山中学、格致中学等公办学校配套，书香浸润人文，涵养浓郁家风。

项目所在的红山片区，文体配套那可是市政级的，有已经建成的深圳美术馆新馆、深圳图书馆北馆以及已经开放使用的简上体育综合体，让红山一跃成为龙华市政文体配套尖端区域，更别说还有预计2025建成的深圳文化馆新馆。

深圳美术馆新馆：建面约6.56万㎡，建成将是深圳最大美术馆（已开馆）

深圳图书馆北馆：建面约7.2万㎡，规模超越深圳图书馆（已开馆）

深圳文化馆新馆：建面约8.33万m²，覆盖各类群体、艺术门类的地标建筑（预计2025年建成）

展览馆：室内展厅建面约1500㎡，市外园林建面约3000m²，中轴又一文化、艺术交流中心（已开馆）

演艺馆：建面约1.2万m²，比肩深圳欢乐海岸水秀剧场规模（已开馆）

简上体育综合体：建面约6.4万m²，龙华全民健身中心，综合性体育场馆（已开馆）

深业颐樾府占位高端生活区的红山，片区配套优渥，亚洲最大的高铁综合枢纽深圳北站，深圳首个沉浸式艺术街区红山6979

华南首家美国直销购物中心Costco（建设中），龙华最大的规划文化设施建筑群“四馆一体”（深圳美术馆新馆、深圳第二图书馆、演艺馆、展览馆、简上体育综合体）一众精粹优势，成就了万众热望的红山

项目位于深圳龙华区西南部的红山板块「深业·颐樾府二期颐璟台」一期78-125㎡，二期99-116㎡简装三至四房，过来参观请记得提前来电进行在线预约，预约热线：400-855-2986（中介请勿扰）

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